Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лодейное Поле ДД.ММ.ГГГГ
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.
при секретаре Загитовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ш. к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права на выкуп земельного участка и обязании подготовить проект договора купли-продажи,
установил:
Ш. обратился в Лодейнопольский городской суд с иском к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании право на выкуп земельного участка площадью 610 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и обязании подготовить проект договор купли- продажи указанного земельного участка.
В обоснование своего иска истец указала, что является собственником земельного участка № в <адрес>, на основании Постановления главы администрации Доможировской волости № 76 от 05.09.1994. На основании указанного постановления у него возникло право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. и возникла аренда с правом выкупа на земельный участок площадью 582 кв.м. При предоставлении земельных участков были обозначены на местности два земельных участка. На земельном участке, который был передан в собственность, ранее дедушкой и бабушкой был возведен жилой дом, а на земельном участке, который передан в аренду была возведена баня.
В судебном заседании истец Ш. подтвердил исковые требования, уточнив, что площадь спорного земельного участка составляет 582 кв.м. и он просит признать права на выкуп земельного участка площадью 582 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и обязании подготовить проект договор купли-продажи указанного земельного участка.
Ответчик - администрация МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области извещенная надлежащим образом о дне и времени слушания дела в судебное заседание своего представителя не направила, в заявлении указала, что в случае удовлетворения заявленных требований, они не возражают заключить договор купли-продажи земельного участка по кадастровой стоимости и просила рассмотреть материалы дела в отсутствии их представителя.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу, удовлетворяя иск.
Судом установлено, что постановлением главы администрации Доможировской волости от 05.09.1994 № 76 «О перерегистрации прав на землепользование» Ш. был выделен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. и в аренду с правом выкупа земельный участок площадью 582 кв.м.
Право собственности Ш. на земельный участок общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.12.2013 на основании кадастрового паспорта земельного участка от 09.12.2013 № и свидетельства на право собственности на землю от 30.09.1994 серии: РФ-IX-ЛО-3513-1937 № (л.д.9).
По результатам проведенного межевания площадь земельного участка, примыкающего к земельному участку истца составила 582 кв. м.
Границы спорного земельного участка согласованы с администрацией МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 27).
Земельный участок площадью 582 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 21-22).
Согласно постановления администрации Доможировского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от 03.09.2014 № 174 «О присвоении почтового адреса земельному участку в <адрес> Доможировского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области» земельному участку из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.
При обращении в администрацию МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области по вопросу заключения договора аренды земельного участка общей площадью 582 кв.м. из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> истец получил отказ, так как в соответствии с Положением «О земельных отношениях в муниципальном образовании Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области», утвержденным решением Совета депутатов МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области от 19.02.2008 № 183, установлен предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, который составляет 0,10 га, в связи с чем формирование земельного участка площадью 582 кв.м. с целевым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, с последующим заключением договора аренды, не соответствует принятому Положению (л.д. 19).
Согласно ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК Российской Федерации), объектом земельных правоотношений является земельный участок.
Согласно п.2 ст.28 ЗК Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату.
В силу п. 1 ст. 33 ЗК Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства- нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
признать за Ш. - <данные изъяты>, право на выкуп земельного участка площадью 582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области подготовить проект договора купли-продажи земельного участка площадью 582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.
Судья Н.М. Алексеенок. На день публикования решения не вступило в законную силу.
