Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-1843/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Бережной С.В.
при ведении протокола секретарем Гавриловой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
08 октября 2014 года
гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Кемерово
к Тюрпенко А.А.
о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Кемерово обратилась в суд с исковым заявлением к Тюрпенко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> входит в казну муниципального образования, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО1 (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.) на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве членов семьи в ордер включены: дочь – Тюрпенко Т.А. (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.) и внучка – Кочкина О.В. (снята с регистрационного учета) ДД.ММ.ГГГГ.). Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. значится зарегистрированным Тюрпенко А.А.
Истец указывает, что со слов соседей, проживающих в этом доме, Тюрпенко А.А. до ДД.ММ.ГГГГ проживал в спорной квартире один, в ДД.ММ.ГГГГ уехал в Новосибирскую область и с тех пор в спорное жилое помещение не возвращался. Личных вещей и предметов мебели, принадлежащих Тюрпенко А.А. в квартире нет. Обязанности по оплате жилого помещения и его содержанию ответчик не исполняет. Более того, в квартире отсутствуют окна и двери.
В заявлении указано, что согласно сведениям из архива ОЗАГС г. Кемерово запись акта о государственной регистрации смерти на Тюрпенко А.А. отсутствует.
На основании изложенного, истец считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Кемерово – Долгушина О.В., действующая на основании доверенности от 07.08.2013г. (л.д. 17), на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Тюрпенко А.А. не явился.
В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Рудничного районного суда г. Кемерово от 03.10.2014г. ответчику был назначен адвокат.
Представитель ответчика Тюрпенко А.А. – адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 4 Рудничного района г. Кемерово Кемеровской области» Покровская Н.В., действующая на основании ордера № 1869 от 07.10.2014 г. (л.д. 15), возражала против удовлетворения исковых требований, однако доказательств возражений не представила.
Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, показания свидетеля, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего:
В соответствии с ч. 1. ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69; ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
В соответствии с пп. «д», «е» п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – постановление) в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6 статьи 100 ЖК РФ); члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (часть 5 статьи 100, части 3, 4 статьи 67, статья 69 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно п. 32 постановления если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом было установлено:
Согласно контрольному талону к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 3) Гулеватой Г.Г. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Основание выдачи ордера: Список и фонд ш. «Северная». Ордер выдан на состав семьи из трех человек: Гулеватая Г.Г. (наниматель), Тюрпенко Т.А. (дочь), Кочкина О.В. (внучка).
Согласно поквартирной карточке на спорное жиле помещение указанные лица сняты с регистрационного учета. С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрирован Тюрпенко А.А. (внук), что также подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ. МП «ПЖРЭТ» Рудничного района г. Кемерово (л.д. 4).
В соответствии с представленными в материалы дела справками о смерти в архиве ОЗАГС г. Кемерово Кемеровской области имеются записи актов о смерти Гулеватой Г.Г. (наниматель), Гулеватого А.Н. (супруг нанимателя), Тюрпенко Т.А. (дочь нанимателя) (л.д. 7, 8). Сведения о государственной регистрации смерти Тюрпенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в ОЗАГС Кемеровского района отсутствуют (л.д. 5).
По сведениям, предоставленным ИЦ ГУ МВД России по Кемеровской области, сведений в отношении Тюрпенко А.А. не имеется.
Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании 08.10.2014г. суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Также пояснила, что ей известен Тюрпенко А.А., который проживал с ней по соседству ДД.ММ.ГГГГ, после чего уехал в другой город и больше не возвращался. После отъезда Тюрпенко А.А. в жилом помещении по <адрес> проживали иные люди, кто и на каком основании там проживал свидетель не знает, ДД.ММ.ГГГГ в квартире случился пожар, после чего ее забросили. В настоящее время квартира находится в заброшенном состоянии, окна и двери отсутствуют. Где находится Тюрпенко А.А. в настоящее время свидетелю не известно.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела.
Таким образом, судом установлено, что наниматель спорного жилого помещения Гулеватая Г.Г. умерла, член ее семьи, исполняющий обязанности нанимателя вместо умершей Гулеватой Г.Г., выехал из спорного жилого помещения. О том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер свидетельствует то, что ответчик вывез свои вещи, связь с ответчиком утеряна.
В настоящее время ответчик по адресу: <адрес> фактически не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, что подтверждается объяснениями представителя истца, свидетеля <данные изъяты>. и не оспаривается представителем ответчика. Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, квартира находится в заброшенном состоянии, что также подтверждается фотокопией представленной в материалы дела (л.д. 6), в связи с чем, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать <данные изъяты> государственной пошлины за рассмотрение дела судом, от уплаты которой истец освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации г. Кемерово к Тюрпенко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Тюрпенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 10.10.2014г.
Председательствующий:
