Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № года
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Гвардейский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Вераксич И.Н.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что в 1946 году она с семьёй прибыла в <адрес> в порядке переселения. Для постоянного проживания им предоставили жилой дом в <адрес>ёново <адрес> (ныне <адрес>ёново, <адрес>), в котором она проживает и в настоящее время. Муж истицы умер, а дочери проживают в своем жилье. В настоящее время истица решила распорядиться жилым домом и переехать жить к одной из дочерей. Однако, документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, у нее не имеется, в связи с чем, она не имеет возможности осуществить сделку. Полагая, что для продажи дома ей необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, в мае 2014 года она обратилась в службу госрегистрации с заявлением о регистрации права собственности на дом, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей сообщили о приостановлении государственной регистрации права по причине не предоставления правоустанавливающего документа на жилой дом. Каких-либо документов, подтверждающих предоставление вышеуказанного жилого дома, у истицы не имеется. Запросы в архив положительных результатов не дали. Всегда, с момента вселения, дом считался находящимся в собственности ее семьи. Ее семья всегда самостоятельно поддерживала дом в надлежащем порядке: ремонтировали жилое помещение, несли все расходы, связанные с содержанием дома. Никто и никогда не заявлял свои права как собственника на занимаемый ими жилой дом. В Реестре собственности МО «<данные изъяты>» жилой <адрес> в <адрес> <адрес> не находится. Сведения о собственнике данного жилого помещения отсутствуют и в Управлении Федеральной Регистрационной службы по <адрес> (уведомление о приостановлении). В техническом паспорте на жилой дом также отсутствуют какие-либо сведения о наличии собственника. Согласно справке <адрес> отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведений о наличии ее зарегистрированных прав, как собственника недвижимого имущества, не имеется. Истица длительное время (с 1946 года по настоящее время) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным жилым домом, что также подтверждается похозяйственными книгами за период с 1991 года по настоящее время и паспортом гр-на РФ, где имеется указание на регистрацию по данному дому с ДД.ММ.ГГГГ (с момента смены паспорта). В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО5 поддержала заявленные требования в полном объеме. Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.
Представитель администрации МО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, с иском согласен.
Суд, выслушав пояснения представителя истица, исследовав материалы дела, и дав им оценку, приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
По общему правилу в силу п.2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Положениями пункта 3 названной статьи установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании, в 1946 году семья истицы прибыла в <адрес> по переселению на постоянное место жительства. Для постоянного проживания им был предоставлен жилой дом в <адрес> <адрес>(ныне <адрес> <адрес>). В данном жилом доме истица проживает до настоящего времени. Дочери истицы имеют свое жилье, в котором и проживают, а ее супруг умер.
При обращении в мае 2014 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный жилой дом государственная регистрация права приостановлена по причине не предоставления правоустанавливающего документа на жилой дом. В Управлении Федеральной Регистрационной службы по <адрес> сведения о собственнике данного жилого помещения отсутствуют.
Каких-либо документов, подтверждающих предоставление вышеуказанного жилого дома, у истицы не имеется.
Вместе с тем, согласно справке, выданной Управлением Озерковского сельского округа ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 на праве личной собственности принадлежит одноэтажный жилой дом в <адрес>ёново <адрес>.
Согласно справке от 03.09.2014г., выданной и.о. главы администрации МО «<данные изъяты>», спорный жилой дом в Реестре муниципальной собственности МО «<данные изъяты>» не состоит.
Как усматривается из копии технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>ёново <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 129,6 кв.м. В графе «сведения о правообладателях объекта» какие-либо сведения отсутствуют.
По данным архива <адрес> отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведений о наличии за ФИО2 зарегистрированных прав, как собственника недвижимого имущества, не имеется, что подтверждается справкой начальника <адрес> отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Как установлено судом ФИО2 на протяжении длительного периода времени (более 15 лет, а именно с 1946 года) открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым помещением, производит за свой счет ремонт, несет бремя содержания жилого дома. Указанные сведения подтверждаются также похозяйственными книгами за период с 1991 года по настоящее время, а также копией паспорта гражданина РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ., где имеются сведения о регистрации истицы в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу, что имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на жилой <адрес> в <адрес>ёново <адрес>, общей площадью 129,6 кв м, в соответствии со ст. 234 ГК РФ - т.е. в силу приобретательной давности, поскольку на протяжении более 15 лет истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляет за свой счет ремонт и содержание жилого дома; других лиц, претендующих на спорное жилое помещение, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес> в <адрес> <адрес>, общей площадью 129,6 кв м, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГг.
Судья: И.Н. Вераксич
Копия верна
СУдья: И.Н. Вераксич
