Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Иланский Красноярского края
Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Л.В. Сисюра,
при секретаре Коровиной О.В.;
с участием истца Мазур С.В.;
третьего лица Короленко В.С.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазур Светланы Владимировны к Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Мазур С.В. обратиласьв Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,расположенный по адресу:<адрес>.
Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи, приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> у ФИО1Договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В договоре было указано, что 1/2 доля указанного жилого дома расположена на земельном участке мерою 1158,45 кв.м. Однако, земельный участок, как самостоятельный объект купли продажи, в указанном договоре оговорен не был. После сделки купли-продажи жилого дома она не смогла поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать свое право, так как в договоре не был указан правоустанавливающий документ, подтверждающей право собственности ФИО1, которая являлась продавцом, на земельный участок. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает в указанном жилом доме, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги, то есть несет бремя содержания. Претензий к ней никто не предъявлял. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, что в настоящее время во внесудебном порядке, истец не может оформить свои права, она обратилась в суд с данным иском. (л.д. 3).
Истец Мазур С.В. в судебном заседании исковые требования, поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.(л.д.47-оборот листа).
Представитель ответчика Администрации Иланского района надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 31), в судебное заседание не явился. Согласно представленному в материалы дела отзыву, по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 18).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований,Короленко В.С., суду пояснила, что она проживает во второй половине дома по адресу: <адрес>. В другой половине проживает Мазур С.В. Земельные участки у них разные, споров по данному поводу нет.(л.д. 47-оборот листа)
Третье лицо Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 31), в судебное заседание не явились, представительпросит рассмотреть дело в его отсутствие.(л.д.25).
Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 31), представительпросит рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д.41).
Третье лицоИланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 31), в судебное заседание не явилсяпросит рассмотреть дело в отсутствие его представителя(л.д.20).
Выслушав объяснения истца,пояснение третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.
На основании ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ).
Из материалов дела следует, что согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>.(л.д.5)
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Мазур С.В. приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.Указанная доля расположена на земельном участке мерою 1158,45 кв.м. (л.д.7-8)
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Мазур С.В. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.(л.д.9).
Согласно кадастрового паспорта, земельный участок имеет номер №, площадь 586 кв.м., правообладателя ФИО1 (л.д.11)
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества-земельный участок по адресу:<адрес>, отсутствуют(л.д.10).
Согласно пояснения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Иланский отдел по существу заявленных Мазур С.В. требований, возражений не имеет (л.д. 20).
В соответствии с сообщением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>,в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирован (л.д. 27).
В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует (л.д. 41).
Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).
По сообщению нотариусаИланского нотариального округа КоманевойЕ.А., наследственное дело после ШахворостовойФедосьи ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось. Наследники за оформлением наследственных прав не обращались, заявления о принятии наследства не подавали.(л.д.42)
Таким образом, по делу установлено, что самовольного захвата земельного участка не было, иных лиц, претендующих на земельный участок нет, чьи-либо права не нарушены.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии сданным Кодексом.
В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
С учетом указанных положений закона, установленных обстоятельств по делу, суд считает, что заявленные исковые требования Мазур Светланы Владимировны к Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мазур Светланы Владимировны к Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Мазур Светланой Владимировной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью 586 кв. м., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иланский районный суд.
Судья Л.В. Сисюра
