Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Иланский Красноярского края
Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.;
при секретаре Коровиной О.В.,
с участием истца Кищук Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кищук Елены Юрьевны, Якушина Ивана Ивановича, Заплатина Александра Сергеевича, Якушиной Анны Ивановны, Кищук Виктории Васильевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к Администрации Иланского района, Администрации Новогородского сельского совета, СХПК им. «7 съезда Советов» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кищук Е.Ю., Якушина И.И., Заплатин А.С.,Якушина А.И.,Кищук В.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 обратились в суд с искомк Администрации Иланского района, Администрации Новогородского сельского совета, СХПК им. «7 съезда Советов» о признании права собственности на квартиру по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
Исковые требования мотивируют тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она с семьей проживают в квартире по указанному адресу, которая была предоставлена им по договору найма. По настоящее время семья проживает в указанной квартире, несут бремя его содержания, претензий к ним по владению и пользованию имуществом со стороны третьих лиц нет. В Новогородском сельском совете, СХПК им. 7 съезда Советов данная квартира на балансе также не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Просят установить за ними право собственности на указанную квартиру. (л.д. 3,3-оборот листа).
Истец Кищук Е.Ю. в судебном заседании в отношении себя исковые требования не поддержала, так как право приватизации ею уже использовано, в связи с чем, просит установить остальным право общей долевой собственности на квартиру, по 1/5 доли в праве каждому: Якушину И.И., Заплатину А.С.,Якушиной А.И.,Кищук В.В. и ФИО1(л.д. 89-оборот листа).
Истцы Якушин И.И., Заплатин А.С.,Якушина А.И., Кищук В.В., надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 84).
Ответчик Администрация Иланского района, надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явились (л.д.80).
Представители ответчиков – администрации Новогородского сельского совета Иланского района и СХПК им 7 съезда Советов направили суду заявления о согласии с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, и с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.(л.д. 31,32).
Третье лицоИланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 80), в судебное заседание не явился, направив пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>,не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.(л.д.40).
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-69-ФЗ).
Как установлено по делу, с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями с СХПК им, «7съезда Советов» Кищук Е.Ю. была предоставлена квартира по адресу:<адрес>, где она с семьей фактически проживали на условиях социального найма.
Данные обстоятельства подтвердили допрошенные по делу свидетели ФИО2, ФИО3 (л.д. 59,59 – оборот листа).
В соответствии с техническим паспортом, квартира по адресу:<адрес>, имеет общую площадь 53.4 кв.м., жилую – 37,5кв.м. (л.д.28-30).
Согласно справок, выданных главой Новогородского сельского совета, год постройки квартиры по указанному адресу- 1975 (л.д.14); спорная квартира не является муниципальной собственностью Новогородского сельского совета(л.д.15); на регистрационном учете по данному адресу состоят: Якушин И.И., Кищук Е.Ю., Якушина А.И., Кищук В.В., ФИО1, Заплатин А.С.(л.д.16).
Согласно справке, выданной председателем СХПК «Имени 7 съезда Советов», квартира, расположенная по адресу:<адрес>, на балансе не состоит(л.д.18).
Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 13).
Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, отсутствуют (л.д.25).
В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует (л.д. 26).
В соответствии с сообщением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (л.д. 43).
В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует (л.д. 44).
Таким образом, суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени семья Кищук проживают по адресу:<адрес>, несут бремя содержания жилья, оплачивают жилищные услуги, производят текущий ремонт, то есть, фактически проживают на условиях социального найма.
В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Данная правовая норма утратила силу ДД.ММ.ГГГГ с введением ЖК РФ.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Согласно ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Якушиным И.И. не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в период проживания на территории <адрес>.(л.д. 87).
В соответствии со сведениями Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с Договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного за № пж, право совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> Заплатина А.С., Кищук В.В., Кищук Е.В., Кищук В.В., (л.д.86).
Однако, в силу ст.11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, несовершеннолетние сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
ИстецКищук Е.Ю., в соответствии со сведениями Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, право приватизации использовала (л.д.86). Так же, Кищук Е.Ю. не поддержала исковые требования об установлении ей права общей долевой собственности, в судебном заседании.
На основании изложенного, учитывая, что право на приобретение в собственность жилых помещений бесплатно, при этом в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, суд считает, что совокупность установленных по делу обстоятельств, в том числе, наличие регистрации истцов в спорном жилом помещении, длительность их проживания в спорной комнате, свидетельствуют о том, что истцы были вселены в жилое помещение на законных основаниях и фактически проживают в нем на условиях социального найма. Доказательств иного ответчиками не представлено, а судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Якушина И.И., Заплатина А.С., Якушиной А.И., Кищук В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кищук Елены Юрьевны, Якушина Ивана Ивановича, Заплатина Александра Сергеевича, Якушиной Анны Ивановны, Кищук Виктории Васильевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к Администрации Иланского района, Администрации Новогородского сельского совета, СХПК им. «7 съезда Советов» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить частично.
Признать за Якушиным Иваном Ивановичем, Заплатиным Александром Сергеевичем, Якушиной Анной Ивановной, Кищук Викторией Васильевной, ФИО1 право общей долевой собственности, по 1/5 доли в праве каждому, на квартиру, расположенную по адресу: Россия,<адрес>, общей площадь 53.4 кв.м., жилой – 37,5кв.м.
В удовлетворении исковых требований Кищук Елене Юрьевне к Администрации Иланского района, Администрации Новогородского сельского совета, СХПК им. «7 съезда Советов» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иланский районный суд.
Судья Л.В. Сисюра
