Дата принятия: 08 октября 2014г.
К делу №2-1316/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 октября 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,
при секретаре Голубенко Д.Т.,
с участием представителя ответчика Гнеуш Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корпусенко А.В. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании аннулировать сведения в части графических данных о границах земельных участков,
У С Т А Н О В И Л:
Корпусенко А.В. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании аннулировать сведения в части графических данных о границах земельных участков, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, площадью 0,30 га, с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: Краснодарский край, (..). Указанный участок принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права №.. от "_"_ года. При обращении к кадастровому инженеру Кравченко Г.В. с заявлением о проведении комплекс кадастровых работ и подготовке технического плана для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства – жилого дома, находящегося на вышеуказанном земельном участке, из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю пришло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. В ходе подготовки технического плана кадастровым инженером осуществлены работы по установлению на местности границ объекта капитального строительства. Из заключения кадастрового инженера следует, что в связи с кадастровой ошибкой в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка объект капитального строительства полностью отобразился на земельном участке с кадастровым номером ...; адрес, присвоенный зданию, не совпадает с адресом земельного участка, в границах которого оно расположено. В связи с тем, что границы указанного земельного участка с кадастровым номером ... определены с недостаточной точностью, а при проведении межевых работ участка с кадастровым номером ... будут точно определены координаты характерных точек границ земельного участка, и объект капитального строительства будет расположен в его пределах. В связи с чем Корпусенко А.В.. просит суд обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... и исключить графические сведения о границе земельных участков, расположенных по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
Истец Корпусенко А.В. в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истца.
Третьи лица – Бойчук Л.В. и Бойчук П.В. – о дне, времени и месте слушания дела извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины их неявки суду не известны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Из содержания ч.7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, а также в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности.
Согласно ч. 9 ст. 38 указанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», технической ошибкой является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости /техническая ошибка в сведениях/.
Согласно ч. 2 данной статьи вышеуказанного Закона, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более, чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета, в случае представления этого заявления, обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии №.. от "_"_ года (л.д.14) Корпусенко А.В.. является собственником земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
Согласно заключения кадастрового инженера (л.д.8), содержащегося в техническом плане здания от 07 августа 2014 года (л.д.5-11), в ходе проведения кадастровых работ по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), выявлено, что данный объект капитального строительства отображается в земельном участке по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), с кадастровым номером ...; земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... являются декларированными; координаты характерных точек их границ определены с недостаточной точностью; при их межевании будут точно определены координаты характерных точек границ и объект капитального строительства будет располагаться в пределах земельного участка с кадастровым номером ....
Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю №2343/5/14-390977 от 26 августа 2014 года (л.д. 29-30) приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости Корпусенко А.И. в связи с тем, что правоустанавливающие документы на объект недвижимости содержат сведения о документе – свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером ..., а в разделах технического плана указан земельный участок с кадастровым номером ....
Таким образом, имеет место ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, то есть техническая ошибка в сведениях.
Данная ошибка должна устраняться в соответствии с ч. 2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что дает суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ч.3 ст.196 ГПК РФ, ст. 22, 28, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Корпусенко А.В. - удовлетворить.
Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... и исключить графические сведения о границах земельных участков, расположенных по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Судья: подпись.
Копия верна:
Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.
