Дата принятия: 08 октября 2014г.
Дело № 2-339/ 2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Фёдоровка 08 октября 2014 года
Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующей судьи Янбулатовой З.С.,
с участием истца Игнатьева М.Г.,
представителя ответчика - главы Администрации сельского поселения Михайловский сельский совет МР Фёдоровский район РБ Акчурина В.М.,
третьих лиц ФИО11 и ФИО12,
при секретаре Маганевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Игнатьева <данные изъяты> к администрации сельского поселения Михайловский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Игнатьев М.Г. обратился в Федоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> по адресу: <адрес> предоставленной ему СПК «Новая жизнь», которая впоследствии была выкуплена у СПК «Новая жизнь» за наличный расчёт. Однако, до настоящего времени зарегистрировать свои права на квартиру не представляется возможным в связи с тем, что СПК «Новая жизнь» в регистрационную службу не были переданы правоустанавливающие документы для оформления права и перехода права собственности на спорную квартиру. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на квартиру и поэтому вынуждена обратиться в суд. Указывает, что он владеет спорной квартирой как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нём как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Игнатьев М.Г. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика - глава администрации сельского поселения Михайловский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан Акчурин В.М. в удовлетворении требований Игнатьева М.Г. не возражал.
Третьи лица ФИО11, ФИО12 в судебном заседании в удовлетворении требований истца не возражали.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанного лица.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.
Из трудовой книжки Игнатьева М.Г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что последний поступил на работу водителем в колхозе «Новая жизнь» в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ уволен в порядке перевода из СПК колхоза «Новая жизнь».
Согласно определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года, конкурсное производство в отношении СПК колхоз «Новая жизнь» завершено.
Согласно справке СПК «Михайловка» № от ДД.ММ.ГГГГ года, с заработной платы Игнатьева М.Г. действительно удерживалась квартплата в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Колхоз «Новая жизнь» реорганизован в союз крестьянских хозяйств «Новая жизнь» решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года. СКХ «Новая жизнь» реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Новая жизнь» решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года. СПК «Михайловка» является хранителем архива СПК колхоза «Новая жизнь» на основании распоряжения главы администрации МР Фёдоровский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приёма-передачи документов на хранение № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес> - не определен, имеются постройки: <данные изъяты>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, Игнатьеву М.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Игнатьев М.Г., ФИО11 и ФИО12.
Согласно паспортных данных Игнатьева М.Г., последний зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании свидетели Атзитаров Х.Х и Наместникова И.Н. подтвердила факт проживания и непрерывного владения семьи Игнатьева М.Г. домовладением по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии.
В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Игнатьев М.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более двадцати трёх лет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Игнатьева М.Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Игнатьева <данные изъяты> к администрации сельского поселения Михайловский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Игнатьевым <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме, с надворными постройками - <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.
Судья: З.С. Янбулатова
