Дата принятия: 08 октября 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 08 октября 2014 года
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Житникова О.В.,
при секретаре Калининой О.С.,
с участием:
представителя истца Б.Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2241/14 по иску М.И.З. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
М.И.З. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что она является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 51,8 кв.м. По договору от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в ее собственность в порядке приватизации. В государственной регистрации права собственности на квартиру ей было отказано, на том основании, что не зарегистрировано право собственности на квартиру муниципального образования – сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Б.Е.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – УМИЗО Администрации м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено судом с согласия представителя истца в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> данная квартира на основании постановления Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № внесена в реестр муниципальной собственности сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области.
В указанной квартире постоянно проживает и зарегистрирована М.И.З. с ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области с М.И.З. заключен договор социального найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией с. сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области и истцом заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого Администрация сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области передает, а истец принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 51,8 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности истца на квартиру была приостановлена, на том основании, что в регистрации права собственности сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области на квартиру было отказано.
Спорная квартира поставлена на технический учет, площадь квартиры составляет 51,8 кв.м.
Произведенная в квартире перепланировка согласована решением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №
Право на приватизацию на территории г.Самары и Волжского района Самарской области истцом М.И.З. не использовано, что подтверждается Справкой формы 2, выданными ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ».
Таким образом, поскольку истец ранее право приватизации не использовала, в приватизации ей не может быть отказано.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования М.И.З. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.И.З. удовлетворить.
Признать за М.И.З. право собственности на квартиру общей площадью 51,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 13.10.2014.
Судья О.В. Житникова
