Дата принятия: 08 октября 2014г.
№2-3307/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 октября 2014 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Крыловой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец <ФИО>2 обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (литер А). В указанной квартире без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ произведена перепланировка, а именно лоджия переведена в подсобное помещение, разобраны санкабины, образован совмещенный санузел, в увеличенной части санузла выполнена дополнительная гидроизоляция в полу из двух слоев рубероида, установлен дверной блок между санузлом и прихожей, деревянные окна квартиры заменены на окна из ПВХ профиля. Просил суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, литер А, общей площадью <данные изъяты> перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец <ФИО>2 и его представитель <ФИО>4, действующая в порядке ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, о дате и месте слушания извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что <ФИО>2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата>.
Из технического паспорта <номер> составленного по состоянию на <дата> на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> литер А, следует, что в квартире произведена перепланировка, после которой общая площадь составляет <данные изъяты>
Согласно заключению, составленному ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции после переустройства и перепланировки квартиры по адресу: <адрес> <адрес> соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций и не изменили противопожарную безопасность.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата>, условия проживания в <адрес> (литер «А») по адресу: <адрес> <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственниками с учетом требований строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования <ФИО>2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, литер А, общей площадью <данные изъяты>. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2014 года.
Судья Е.В. Шамухамедова
