Дата принятия: 08 октября 2014г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2014 года город Самара
Кировский районный суд города Самары в составе:
председательствующего судьи Сизовой С.К.,
при секретаре Махоновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4972/14 по иску ООО «УК «ВАСКО» к Булгакову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя требование тем, что Управляющая организация ООО «УК «ВАСКО» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара. Должник Булгаков А.Г. проживая в <адрес>А по <адрес> г.о. Самара, производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством (ст. 155 ЖК РФ), вследствие чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. 51 коп. за период с 01.08.2010г. по 31.08.2014г. Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «УК «ВАСКО» договора на управление многоквартирными домами № б/н от 14.07.2010г. ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор № 161/10-ПД 30.07.2010г. между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о.Самара «ЕИРЦ», правопреемником которого является ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», в соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Управляющая организация ООО «УК «ВАСКО» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Просят взыскать с Булгакова А.Г. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.08.2010г. по 31.08.2014г. в сумме <данные изъяты> руб. 51 коп., а также взыскать госпошлину в сумме <данные изъяты> руб. 54 коп., а всего <данные изъяты> руб. 05 коп., в пользу ООО «УК «ВАСКО» по следующим реквизитам: р/с № Поволжский банк Сбербанка России г. Самара, Кировское отделение № 6991 Сбербанка России, к/с №, БИК 043601607.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ВАСКО» по доверенности Мишакова А.С. поддержала заявление исковые требования, просила суд исковые требования удовлетворить.
Ответчик Булгаков А.Г. в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.
Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, независимо от организационно-правовой формы управляющей организации, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирными домами от 14.07.2010г., заключенному между ООО «УК «ВАСКО» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара, управляющая компания по заданию ДУИ г.о.Самара в течении срока указанного в договоре с 01.08.2010г. по 01.08.2013г. (п.10.2 договора, срок может быть пролонгирован на тот же срок и на тех же условиях по решению общего собрания собственников многоквартирного срока) за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (приложении № (л.д.13-15)) (л.д.9-11).
Согласно ч.3 Договора осуществлять управление общим имуществом в многоквартирных домах, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственнику (нанимателям) помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, постановленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
30.07.2010г. заключен агентский договор № 161/10-ПД между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о.Самара «ЕИРЦ», правопреемником которого является ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», в соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения (л.д.16-19).
В соответствии с Уставом ООО «УК ВАСКО» цель общества является извлечение прибыли, основной вид деятельности управление эксплуатацией жилого фонда.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А, <адрес>, зарегистрирован и проживает: с 13.06.1975г. Булгаков А.Г., ДД.ММ.ГГГГ Ранее была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ выбыла в связи со смертью 24.02.2011г. (л.д.8).
Ответчик, проживая по вышеуказанному адресу, с существенным нарушением сроков, установленных законодательством, производит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность, которая составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом (л.д.6-7).
Суд принимает расчет истца по размеру задолженности, поскольку установлено, что размер оплаты коммунальных услуг рассчитан в соответствии с действующим законодательством, расчет задолженность ответчиками не оспорен.
Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно расчету, представленного истцом, размер задолженности ответчика составляет <данные изъяты> рублей, однако истец просит взыскать с ответчика сумму в размере <данные изъяты> руб. 51 коп..
Учитывая вышеизложенное, суд, с учетом положений ст. 196 ГПК РФ, считает исковые требования ООО «УК «ВАСКО» к Булгакову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере заявленных требований, соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> руб. 51 коп..
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «ВАСКО» к Булгакову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Булгакова А.Г. в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2010г. по 31.08.2014г. в размере <данные изъяты> рубля 51коп.
Взыскать с Булгакова А.Г. в пользу ООО «УК «ВАСКО» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 54коп.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий: С.К.Сизова
Мотивированное решение составлено 10.10.2014 года.
Копия верна:
Решение не вступило в законную силу
Судья С.К.Сизова
Секретарь Е.С.Махонова
