Дата принятия: 08 ноября 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
08 ноября 2013 года г.п. Чегем
Чегемский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Цеева А.В., при секретаре Кунашевой К.Р., с участием заявителя Шаваева А.И.,
рассмотрев дело по заявлению Шаваев А.И. о признании незаконными действия и возложении обязанности произвести регистрацию права собственности
Установил:
Шаваев А.И. обратился в суд с заявлением о признании незаконным действия Чегемского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в отказе государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 1863 кв.м., расположенный в <адрес> федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР произвести государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок.
Заявление мотивировано тем, что земельный участок ему был выделен по решению колхоза им.Ленина в 1980 году, в связи с разделом имущества его матерью и им. На этом земельном участке он возвел жилой дом, право собственности на который был зарегистрирован за ним на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации управления коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской АССР. Решение колхоза им.Ленина, в соответствии с которым был выделен земельный участок не сохранилось, так как в настоящее время ликвидирован. Сведения о выделении земли и раздельном акте в документах колхоза им.Ленина и Исполнительного комитета Чегемского поселкового Совета народных депутатов за 1980 год не обнаружены
ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в Чегемский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР для регистрации земельного участка и жилого дома. Однако ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано на том, основании, что не предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок. Считая данный отказ незаконным, обратился с настоящим заявлением.
ДД.ММ.ГГГГ от Шаваева А.И. поступило заявление в порядке ст.39 ГПК РФ в котором просит признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР (Чегемский отдел) в отказе государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 1863 кв.м., расположенный в <адрес> федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР произвести за ним государственную регистрацию права собственности на земельный участок общей площадью 1863 кв.м., расположенный в <адрес>.
Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, дело рассматривается по правилам ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании заявитель Шаваев А.И. дал объяснения аналогичные содержанию заявления, просил удовлетворить в полном объеме.
Выслушав заявителя Шаваева А.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Согласно ст. 255 ГПК РФ, к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Из сообщения следует, что Шаваеву А.И. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: КБР, <адрес>, в связи с тем, что не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок.
В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ форма представляемой в соответствии со ст. 25.2 настоящего Федерального закона выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (пункт 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В обоснование своих требований заявителем Шаваевым А.И. представлены в суд следующие документы.
Регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что домовладение № по <адрес> в <адрес>-1 зарегистрировано по праву личной собственности за Шаваевым А.И. на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Чегемского РИК.
Раздельный акт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Халишхова К.М. и Шаваев А.И. произвели раздел имущества.
Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Шаваев А.И. является собственником земельного участка общей площадью 1863 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>.
Копия технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что собственником жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 131,9 кв.м. является Шаваев А.И..
Кадастровый паспорт, из которого следует, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: КБР, <адрес> составляет 1863 кв.м.
Письмо № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому в протоколах заседания и общего собрания колхозников колхоза им.<адрес>-ДД.ММ.ГГГГ-1957гг. сведения о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома Шаваеву И.Ж. не обнаружены.
Выписка из похозяйственной книги №47, из которого следует, что Шаваев А.И. записан первым в хозяйстве по адресу: КБР, <адрес> жилого дома составляет 131,9 квю.м., год постройки - 1975 год, общая площадь земли – 0,1863 га.
Письмо № от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что в документах колхоза им.Ленина и исполнительного комитета Чегемского поселкового Совета народных депутатов за 1980 год сведения о раздельном акте между матерью Халишховой К.М. и сыном Шаваевым А.И. не обнаружены.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № основанием для принятия решения о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке является заявление правообладателя и выписки из похозяйственной книги, оформленной в соответствии с Приказом Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ №П/103 " Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок".
Представленная заявителем Шаваевым А.И. выписка из похозяйственной книги соответствует требованиям указанного выше Закона.
Документы, свидетельствующие о том, что собственником указанного выше домовладения является другое лицо, материалы дела не содержат, земельный участок выделен Шаваеву А.И. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на котором он возвел жилой дом, что подтверждается представленными документами.
Отказывая Шаваеву А.И., регистрационная служба указывает на отсутствие документов свидетельствующих о его праве на данный земельный участок. Однако данное обстоятельство опровергается материалами дела. Других оснований для отказа в государственной регистрации права собственности регистратор не указывает.
При таких обстоятельствах, суд считает, что отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР (Чегемский отдел) является незаконным, в связи с чем, заявление Шаваева А.И. подлежит удовлетворению в полном объеме.
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Заявление Шаваев А.И. удовлетворить.
Признать незаконными действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР (Чегемский отдел) в отказе государственной регистрации за Шаваев А.И. права собственности на земельный участок площадью 1863 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>.
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР (Чегемский отдел) произвести за Шаваев А.И. государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 1863 кв.м., расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Чегемский районный суд.
Мотивированное решение будет изготовлено, и стороны могут его получить ДД.ММ.ГГГГ с 16 часов.
Председательствующий А.В. Цеев
