Дата принятия: 08 мая 2014г.
Дело № 2-1026-2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белгород 8 мая 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
при секретаре Ушверидзе Т.В.,
с участием представителя истца Сафронкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» к Ерофеевой С.В. о взыскании задолженности по договору и неустойки,
УСТАНОВИЛ:
По договору купли-продажи от (дата обезличена) года Ерофеева С.В. приобрела у ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок № (номер обезличен). Цена земельного участка составила (информация скрыта) руб. В соответствии с условиями договора продавец в срок не позднее трех лет после передачи покупателю земельного участка обязался построить инженерные коммуникации по обеспечению водой, электрической энергией и природным газом (внеплощадочные и квартальные сети) с привлечением денежных средств покупателя в размере (информация скрыта) руб., которые должны быть уплачены в следующем порядке: (информация скрыта) руб. при заключении договора, в течение четвертого и последующих лет действия договора ежегодно в первом квартале по (информация скрыта) руб. до момента оплаты всей суммы, с правом ее досрочной оплаты.
Ссылаясь на неисполнение обязанности покупателем по внесению рассроченных платежей, ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» инициировала дело предъявлением иска к Ерофеевой С.В. о взыскании образовавшейся задолженности в размере (информация скрыта) руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере (информация скрыта) руб.
В судебном заседании представитель истца Сафронкина О.А. поддержала требования искового заявления.
Ответчик Ерофеева С.В. извещалась судом о месте и времени судебного разбирательства, за получением повестки в почтовую организацию не явилась, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования искового заявления обоснованными.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Возникновение между ОАО «БИК» и Ерофееой С.В. обязательств на указанных выше условиях подтверждается договором купли-продажи земельного участка №(номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.5-7).
Из акта приема-передачи следует, что земельный учатсок передан покупателю (дата обезличена) года.
Отметкой на договоре, выполненной Управлением Росреестра по Белгородской области подтверждается государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок (дата обезличена) года.
Факт возведения ответчиком жилого дома на земельном участке и факт строительства истцом инженерных сетей подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена) года, актом технологического присоединения электричества от (дата обезличена) года, договором на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению от (дата обезличена) и договором газоснабжения. Истцом предоставлены доказательства исполнения взятых на себя обязательств по строительству инженерных сетей. Из представленных договоров и акта следует, что дом ответчика подключен к водопроводу, электрическим и газовым сетям.
Доказательств уплаты части расходов на строительство указанных сетей ответчиком не предоставлено. Согласно расчету истца ответчик произвел только один платеж (дата обезличена) на сумму (информация скрыта) руб. и (информация скрыта) руб. уплачено при заключении договора, следовательно в ползу ОАО «БИК» с Ерофеевой подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в размере (информация скрыта)
Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере (информация скрыта) руб. В расчете применена ставка рефинансирования в размере 8,25% годовых, установленная Указанием Банка России от 13.09.2012 N 2873-У и действующая на момент предъявления иска в суд, что соответствует требованиям ст.395 ГК РФ. Расчет выполнен математически верно, ответчиком не оспорен, поэтому принимается судом за основу при вынесении решения суда. Учитывая размер образовавшейся задолженности и период её неуплаты, у суда нет оснований считать неустойку явно несоразмерной последствиям нарушенного обязательства.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФЫ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере (информация скрыта) руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» признать обоснованным.
Обязать Ерофееву С.В. выплатить в пользу ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» (информация скрыта) руб., в том числе: (информация скрыта) руб. задолженность по договору, (информация скрыта) руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, (информация скрыта) руб. судебные расходы.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 13.05.2014 года.
Судья С.Н. Куприченко
