Решение от 08 мая 2014 года

Дело № 2-14/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
08 мая 2014 года                                                                                                 г. Олонец
 
 
    Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:
 
    председательствующего судьи Хольшева А.Н.,
 
    при секретаре ФИО5,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Апанасенок А.Н., Артиева З.И. к ТСЖ (далее в т.ч. ТСЖ) и С о возложении обязанности безвозмездно устранить недостатки выполненной работы, возложении обязанности безвозмездно выполнить ремонтно-восстановительные работы в квартире, взыскании компенсации морального вреда,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с требованиями к ответчикам по тем основаниям, что Апанасенок А.Н. является собственником ..... хх.хх.хх г. между Апанасенок А.Н. и ТСЖ был заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию многоквартирного дома. Дом ...., был включен в муниципальную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории .... городского поселения Республики Карелия, на период № года». Исполнителем работ была избрана строительная компания С ..... На основании договора от хх.хх.хх г. № № сторонами которого являются ТСЖ и С, в вышеуказанном доме были выполнены работы по капитальному ремонту кровли и фасада дома. В результате некачественно проведенных работ образовалась течь, раскрошился пол лоджии, образовались подтеки на стенах. На неоднократные обращения ответчики не реагируют.
 
    На основании изложенного истцы просили обязать ответчиков безвозмездно устранить недостатки выполненной работы, а именно устранить течь кровли над квартирой № дома № в деревне ...., ..... Обязать ответчиков безвозмездно выполнить ремонтно-восстановительные работы в .... в деревне ...., ...., являющиеся последствием некачественно выполненных работ. Взыскать с ответчиков в пользу истцов в счет возмещения морального вреда СУММА рублей.
 
    Определением .... районного суда от хх.хх.хх г. в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация .... городского поселения.
 
    Определением .... районного суда от хх.хх.хх г. вынесенным в судебном заседании в соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ с занесением в протокол судебного заседания, для участия в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено И
 
    Определением .... районного суда от хх.хх.хх г. вынесенным в судебном заседании в соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ с занесением в протокол судебного заседания, для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО24 ФИО20
 
    Истец Апанасенок А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, дополнительных, измененных, уточненных требований к иску не представила.
 
    В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности, и истец Артиева З.И., уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что в результате некачественно произведенного ремонта кровли и фасада дома в квартире и на лоджии квартиры истиц появились протечки, ввиду чего истицам был причинен ущерб. Просили требования удовлетворить.
 
    С учетом уточненных требований, просят обязать ответчиков: выполнить за свой счет ремонтно-восстановительные работы в .... в д. .... ...., а именно:
 
    - в комнатах площадью .... кв.м. и .... кв.м: очистить поверхность потолка от старой краски, покрыть латексом поверхность потолков, произвести сплошное выравнивание сухой растворной смесью потолков, произвести окраску поливинилацетатными водоэмульсионными составами потолков;
 
    - на лоджии: произвести устройство бетонных стяжек, смену подоконных сливов, масляную окраску потолков лоджии.       
 
    Безвозмездно выполнить ремонтные работы по адресу: .... в д. ...., ...., а именно:
 
    На лоджии: обеспечить устройство пароизоляции внутренней стены лоджии с прокладкой в один слой, произвести изоляцию покрытий и перекрытий изделиями из волокнистых и зернистых материалов насухо, облицовку внутренней стены лоджии металлосайдингом,
 
    На кровле: демонтировать кровлю из металопрофиля, демонтировать обрешетку, демонтировать антиконденсационную пленку, установить антиконденсационную пленку, установить контробрешетку, установить обрешетку, выполнить примыкание к слуховым окнам в местах выхода на кровлю, обеспечить плотное премыкание смежных листов металлопрофиля, установить металлопрофиль, уложить паро- и гидроизоляционный слой чердачного перекрытия, восстановить утеплитель чердачного перекрытия(частичная замена), обеспечить естественную вентиляцию чердачного перекрытия через слуховые окна.
 
    Взыскать компенсацию морального вреда с ТСЖ в размере СУММА рублей в пользу Артиева З.И., взыскать компенсацию морального вреда с С в размере СУММА рублей в пользу Апанасенок А.Н.
 
    Представитель ответчика ФИО7, являющийся директором С, с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что работы организацией были выполнены в соответствии с проектом, выполненным ТСЖ и локальными сметами.
 
    ТСЖ в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
 
    Администрация .... поселения в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
 
    И в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
 
    Третьи лица ФИО13,ФИО16,ФИО15,ФИО17,ФИО14 в судебном заседании требования истцов поддержали, просили их удовлетворить, пояснив, что в результате некачественно проведенных работ по ремонту кровли появились протечки в квартирах и на лоджиях дома.
 
    Третьи лица ФИО18, ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
 
    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся и надлежащим образом извещенных сторон.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
 
    В силу ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.
 
    На основании ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (представить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.
 
    В соответствии со ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от вины и от того, состоял потерпевший с ним в договорных отношениях или нет.
 
    Согласно ст. 1098 ГК РФ, продавец или изготовитель товара, исполнитель работы или услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги или их хранения.
 
    Из материалов дела следует, что Апанасенок А.Н. является собственником .... многоквартирном доме расположенным по адресу: ...., деревня .... ....
 
    На основании договора оказания услуг по техническому обслуживанию многоквартирного дома от хх.хх.хх г., ТСЖ именуемое в договоре «Управляющая компания», и гражданка Апанасенок А.Н. заключили договор, предметом которого является обязанность управляющей компании оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, представлять коммунальные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Собственник обязуется оплачивать услуги управляющей компании.
 
    хх.хх.хх г. между ТСЖ и С был заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., деревня ...., .....
 
    хх.хх.хх г.. после проведения С работ по капитальному ремонту дома и подписания окончательного акта о приемке выполненных работ от хх.хх.хх г., Артиева З.И. обратилась к председателю ТСЖ с заявлением об исправлении недостатков работ, выполненных в связи с проведением капитального ремонта, связанных с протечками кровли дома в районе спальни и лоджии квартиры истца.
 
    хх.хх.хх г. собственниками дома, расположенного по адресу: д. .... было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором Артиева З.И. пояснила, что в хх.хх.хх г. года над ее квартирой кровля начала протекать в двух местах над спальней и над лоджией.
 
    хх.хх.хх г. был произведен осмотр помещений .... в дер. ..... Осмотром установлено, что в спальне, справа от входа от потолочного шва (вдоль стены) по обе стороны шва отсутствует штукатурное покрытие. Потолок размыт до цементной плиты. Имеются сырые пятна на месте обвалившейся штукатурки. Так же в правом углу спальни, напротив входа, имеются подтеки на стенах и попадание влаги. Отсырели обои, в некоторых местах отслоились от стены. Размер повреждений (пятна), образовавшихся на потолке, шириной около № метра, длинной более № метров. В комнате, слева от входа, вдоль окна, на потолке образовались сырые пятна грязно-желтого цвета. На потолке, в местах попадания влаги, образовались № пятен, также присутствует вздутие и отслоение штукатурки. Минимальный размер упавшей штукатурки № см. максимальный около № см., глубина отслоения -до цементной плиты. На лоджии имеются признаки обильного попадания влаги во всю длинну помещения. Пол лоджии залит водой. На цементном полу образовались следы разрушения от попадания влаги (цемент раскрошился на куски). Утеплитель под рамой насквозь пропитан влагой, от тяжести просел. Повреждены основания пластиковой рамы, многочисленные дыры от шурупов, имеются подтеки на стенах.
 
    Согласно акта осмотра жилой квартиры, произведенного Ф хх.хх.хх г.. нарушена технология производства работ при проведении ремонта кровли, имеются существенные щели между листами металлопрофиля, куда попадает влага, начинается гниение стропильных конструкций. Нарушена технология при укладке гидроизоляции кровли, рулоны гидроизоляции уложены не по направлению стока конденсата и влаги. Через отверстия в кровле вода попадает в квартиру, на потолке остаются подтеки. При осмотре чердака в покрытии видны «просветы», не предусмотрен нахлест кровельных листов.
 
    В квартире на балконе из-за большого количества воды на цементном полу образовались трещины и сколы, пол стал непригодным.
 
    Также в ходе ремонта монтажники нанесли вред оконным блокам, ввинтив в оконную коробку шурупы
 
    Согласно акта осмотра от хх.хх.хх г. по просьбе Артиева З.И., проживающей по адресу .... ...., произведен осмотр квартиры в составе комиссии. При осмотре квартиры выявлено, что после проникновения воды в перекрытия, вода впитывалась в бетон, а потом испарилась через потолки, разрушила штукатурку, шпатлевку, вследствие чего образовались неэстетичные подтеки и желтые пятна на потолке в спальне, большой комнате и кухне. Протекает крыша над лоджией, в трех местах на древесине имеются влажные и потемневшие пятна.
 
    С заявлениями, содержащими требования об устранении последствий некачественного ремонта кровли по основаниям протечек в их квартире и на лоджии, истцы обращались в администрацию .... городского поселения, государственный комитет Республики Карелия по жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике.
 
    Согласно п.1.1, п.1.5 договора заключенного между ТСЖ и С, предметом которого является выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., дер. .... ...., работы должны быть выполнены подрядчиком в соответствии с требованиями нормативных документов, предъявляемыми к выполнению данного вида работ в соответствии с действующим законодательством РФ. Согласно п. 5.1.п. 5.2. договора подрядчик гарантирует выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями договора, качество выполнения работ в соответствии с действующими нормами Российской Федерации, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ в период гарантийной эксплуатации. Срок гарантии качества работ по договору устанавливается № месяцев с даты подписания сторонами акта о приемке всех выполненных по договору работ. Объем гарантии -№
 
    Согласно акту о приемке выполненных работ формы № и справке о стоимости выполненных работ формы № СУММА выполнило работы на сумму № рублей.
 
    В справках формы № и № (№ от хх.хх.хх г..) учтены работы по ремонту кровли и утеплению фасада.
 
    В ходе рассмотрения дела ответчиком СУММА не оспаривался факт производства капитального ремонта кровли и утепления фасада дома.
 
    По ходатайству сторон, по настоящему делу, была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.
 
    На основании заключения экспертов от хх.хх.хх г. №№, чердак на данном объекте принят «холодным». Главной особенностью конструкции является обеспечение в чердачном помещении температурно-влажностного режима при котором температура воздуха в чердачном помещении была бы равной расчетной температуре наружного воздуха или превышала ее не более чем на 4 градуса Цельсия (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № п.4.6.3.1.) Соблюдение температурно- влажностного режима достигается проветриванием чердака, тепловой изоляцией перекрытия. Для проветривания на холодном чердаке устраиваются вентиляционные отверстия (продухи, слуховые окна). В условиях местного климата при строительстве и эксплуатации домов большое значение приобретает борьба с конденсатом. Неправильное устройство паро- и гидроизоляции при монтаже кровли приводит к тому, что влага, содержащаяся в виде пара в воздухе теплого помещения, проникает в конструкцию крыши, следствием чего является выделение конденсата, образование плесени, увлажнение стропил и обрешетки, промерзание крыши и порча внутренней отделки. В кровельных системах предусмотрено создание вентиляционных зазоров и установка гидроизоляционной паропропускаемой пленки для удаления как внутренней влаги, так и наружной, проникшей под кровлю из атмосферы, что обеспечивает долгий срок службы кровли и всего здания. Благодаря вентиляции профнастил не нагревается со стороны здания, и снег, лежащий на крыше равномерно тает на солнце. Гидроизоляционную пленку укладывают горизонтально, от карниза к коньку с нахлестом 100…150 мм. и провисом пленки между стропил около 20 мм(для обеспечения стока конденсата), затем герметично соединяют внахлест с проклейкой стыков клейкой лентой. Соединительный стык рулонов должен находится на стропилах. Для холодной кровли используют гидроизоляционную мембрану или гидроизоляционные пленки. Пленку и мембрану нужно укладывать гладкой стороной в сторону изолируемой поверхности. Не рекомендуется переворачивать материал гидроизоляцией, так как из-за этого теряются его свойства. Для проветривания подкровельного пространства между пленкой и обрешеткой нужно оставлять вентиляционный зазор 20 …50 мм. По стропилам на уложенный гидроизоляционный материал прибиваются стропильные планки (контробрешетка) толщиной 20 …50мм, а к ним антисептированные доски обрешетки (СП17.13330.2011 ФИО211а-карнизный узел кровли холодного чердака). Для беспрепятственного прохода воздушного потока через конек гидроизоляционная пленка должна не доходить до конька 40…50 мм., а между коньком и уплотнителем конька необходимо оставить зазор.(СП 17.13330.2011 ФИО21 2а Коньковый узел кровли с вентиляцией через коньковый элемент). Согласно п.4.6.3.1 Постановления Госстроя РФ от хх.хх.хх г. № разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного помещения должна составлять 2-4 градуса С, для этого требуется достаточный слой уплотнителя чердачного покрытия. Утепление чердачного покрытия выполнено минераловатными плитами толщиной 100 мм без устройства паро- и гидроизоляции. Определить соответствие проекту не представляется возможным из-за отсутствия проектной документации. Из-за отсутствия переходных мостиков (не учтены в сметной документации) передвижение людей осуществляется по утеплению, в связи с этим слой утеплителя в местах передвижения достигает 15-20 мм. Отсутствует пароизоляция чердачного перекрытия.
 
    При осмотре кровли над квартирой № выявлены следующие нарушения:
 
    1.Слуховые окна закрыты герметично и не обеспечивают вентиляцию чердачного помещения.
 
    2.Антиконденсационная пленка уложена вертикально в направлении от конька к карнизу, местами отсутствует нахлест пленки, стыки не проклеены, пленка натянута, не обеспечен провис пленки между стропилами для обеспечения стока канденсата.
 
    3.Не установлена контробрешетка для проветривания подкровельного пространства между пленкой и обрешеткой (пленка уложена вплотную к листам металлопрофиля).
 
    4.Неплотное премыкание смежных листов металлопрофиля (зазоры между смежными листами).
 
    5.Недостаточный слой утеплителя перекрытия в местах отсутствия переходных мостиков.
 
    6. Отсутствие паро- и гидроизоляции чердачного перекрытия.
 
    На вопрос о причинах возникновения влажности в жилых помещениях .... многоквартирного ...., деревни .... ...., Республики Карелия эксперт дал ответ, что причинами возникновения влажности являются: 1. Не обеспечена достаточная естественная вентиляция чердака через отверстия в кровле (слуховые окна, вытяжные шахты и т.п.), следовательно не обеспечен температурно-влажностный режим в чердачном помещении (слуховые окна закрыты гермитично и не обеспечивают вентиляцию помещения чердака). В результате происходит образование конденсата на листах металлопрофиля. 2. Не обеспечен достаточный слой утеплителя чердачного перекрытия (Нарушение Постановления Госстроя РФ от хх.хх.хх г. № п.4.6.3.1. «разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного помещения должна составлять 2-4 градуса С. Для этого требуется достаточный слой утеплителя чердачного перекрытия» (не устроены переходные мостики, в результате в местах передвижения людей толщина утеплителя составляет 15-20 мм, не уложен сверху слой гидроизоляционной мембраны). В результате возможно промерзание чердачного перекрытия и образование конденсата на потолке жилых комнат. 3. Не обеспечена вентиляция между листами металлочерепицы и антиконденсационной пленки (не установлена контробрешетка, перехлест антиконденсационной пленки в коньке, антиконденсационная пленка уложена вертикально в направлении от конька к карнизу, местами отсутствует нахлест пленки, стыки не проклеены, пленка натянута, не обеспечен провис пленки между стропилами для обеспечения стока конденсата).4. Не выполнены премыкания к слуховым окнам в местах выхода на кровлю. Согласно п. 9.10 СП 17.13330.2011 Высота примыкания кровли у дверей выхода на покрытие(крышу)должна быть не менее 150 мм. от поверхности водоизоляционного ковра, защитных слоев или грунта озелененной кровли. 5. Неплотное примыкание смежных листов металлопрофиля (зазоры между смежными листами). Установка подоконных сливов выполнена с нарушением ГОСТ 30971 и ТР 152-05 Технические рекомендации по обеспечению качества монтажа оконных и балконных блоков без устройства гидроизоляционного паропроницаемого наружного слоя под слив, кроме того крепление слива произведено с использованием крепежа без антикоррозийного покрытия с нарушением целостности конструкции алюминиевой раздвижной лоджии. Сливы установлены с нахлестом 2-3 мм. В связи с вышеперечисленным происходит затекание влаги. 6. Отсутствие паро- и гидроизоляции чердачного перекрытия. В процессе эксплуатации возможно намокание утеплителя и потеря теплоизоляционных свойств.
 
    Для устранения причин возникновения влажности в .... многоквартирного ...., деревня ...., ...., Республики Карелия необходимо:
 
Выполнить мероприятия по устройству жалюзийных решеток на окнах или устройству продухов на кровле. Восстановить достаточный слой утеплителя чердачного перекрытия с устройством паро- и гидроизоляции. Обеспечить вентиляцию между листами металоочерепицы и антиконденсационной пленки (установить контробрешетку, уложить антиконденсационную пленку согласно СП 17.13330.2011). Выполнить премыкание к слуховым окнам в местах выхода на кровлю согласно СНиП. Обеспечить плотное примыкание смежных листов металлопрофиля, Провести смену подоконных сливов согласно ГОСТ 30971 и ТР 152-05 Технические рекомендации по обеспечению качества монтажа оконных и балконных блоков. Утеплить кровлю над лоджией.
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что проживает в .... в дер. .... и к Артиева З.И. часто ходит в гости. После ремонта кровли в квартире истиц начались протечки. Артиева З.И. заселилась в квартиру в хх.хх.хх г. году, свою лоджию остеклила в хх.хх.хх г. году. В период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.. протечек на лоджии не было.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 пояснила, что проживала в .... дер. .... в период проведения ремонта дома, снимала в нем ..... Была старшей по дому и все жалобы стекались к ней. После ремонта неоднократно бывала в квартире истиц и видела тазы, ведра на кровати которые были подставлены, для исключения попадания влаги на кровать, так же текло на лоджии с крыши и потолка. В связи с выявленными недостатками приезжали представители С, которые осматривали крышу и чердак, после осмотра замазывали стыки на крыше, однако спустя время, через стыки продолжала течь вода. Все жильцы второго этажа жаловались на протечки с потолка. Кроме этого, в дождливую погоду по вертикальной железной трубе, являющейся стояком канализации и выходящей на крышу стекала вода внутрь чердака. По швам потолка вода могла протечь в любое место потолка квартиры.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 пояснила, что проживает в ..... .... дер. .... К истцам в гости ходит часто, после ремонта видела протечки на лоджии истиц и спальной комнате. Для исключения попадания влаги на пол истцы ставили тазы, интенсивность капели с потолка была от № сек. до № мин.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что проживает в .... в дер. .... и бывает в квартире истиц каждый день. После ремонта в квартире истиц стали образовываться протечки, в том числе в спальной комнате. Во время дождя интенсивность протечки была высокая, в связи с чем истцы ставили тазы, на потолке было мокрое пятно. В зале текло на стыке потолка и стены со стороны лоджии, вода так же текла по стене. На лоджии вода текла с потолка.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что до ремонта дома протеков не было. После ремонта у истиц в квартире начались протечки. В спальной комнате была протечка через шов между блоками и ближе к наружной стене. В зале были протечки частично у окна и ближе к центру. В результате протечек появилось отслоение штукатурки и обоев. Во время дождя интенсивность протечки была такова, что ставили тазы. Так же текло во время таяния снега. На лоджии по верху расположены деревянные балки, которые намокают во время дождя. Пол на лоджии ранее был ровный, а сейчас появились сколы, трещины. Под окнами имеется балка которая так же намокает. Изначально при ремонте крыши были установлены удерживающие снег устройства, однако впоследствии они оторвались. Возможно, остались отверстия от шурупов, через которые так же протекает вода.
 
    Изучив представленные материалы с учетом предъявленных сторонами доказательств суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт протечки кровли .... в дер. .... ...., Республики Карелия, в связи с недостатками при проведении работ по замене кровли дома и утеплению фасада дома, то есть по вине ответчика С. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, третьих лиц, актами, заключением эксперта. Как следует из вышеперечисленных доказательств, причинами протечки влаги, как в жилые помещения квартиры истиц, так и на лоджию является нарушения при производстве монтажных работ по укладке крыши дома и проведение работ по облицовке лоджии истице металлосайдингом, в том числе устройстве водосточных подоконных сливов. Из вышеизложенных нарушений следует сделать вывод о том, что причинами попадания влаги в помещения квартиры и лоджию являются прямые протечки дождевой и талой воды через отверстия в крыше дома, необеспечение отвода конденсата, некачественный монтаж подоконных сливов.
 
    Поскольку данные нарушения допущены подрядчиком С то требования истиц об обязании ответчиков выполнить за свой счет ремонтно-восстановительные работы в ..... .... в д. .... .... должны быть удовлетворены именно подрядной организацией.
 
    Таким образом, суд полагает обоснованным возложить на С обязанность выполнить за счет собственных средств ремонтно-восстановительные работы в зале (площадь № кв.м.) и спальной комнате (площадь № кв.м.) .... в дер. ...., ...., Республики Карелия, а именно произвести очистку поверхности потолков от старой краски, покрыть поверхности потолков латексом, произвести сплошное выравнивание сухой растворной смесью поверхности потолков, произвести окраску поверхности потолков поливинилацитатными водоэмульсионными составами.
 
    Возложить на С обязанность выполнить за счет собственных средств ремонтно-восстановительные работы на лоджии .... в дер. .... ...., Республики Карелия, а именно произвести устройство бетонных стяжек на лоджии, сменить водосточные подоконные сливы на лоджии, произвести масляную окраску потолка лоджии.
 
    В судебное заседание И представило свое заключение в котором указало, что образование влаги на потолке комнат квартиры и лоджии связано с наличием конденсата, образование которого И связывает с деятельностью жильцов дома и квартиры. Суд не принимает во внимание данное заключение, так как по делу объективно установлено, что причинами протечек, которыми причинен вред истцам является некачественное производство ремонта кровли и фасада дома.
 
    В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Условия обязательства С по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирного дома изложены п. 1.5 договора от хх.хх.хх г. № который гласит, что работы должны быть выполнены подрядчиком в соответствии с требованиями нормативных документов, предъявляемыми к выполнению данного вида работ в соответствии с действующим законодательством РФ.
 
    Согласно заключения экспертов от хх.хх.хх г. № №. на момент осмотра экспертом объекта экспертного исследования на лоджии в .... выполнено утепление наружной стены в границах лоджии, а именно уложен утеплитель 50 мм и ветрозащитная мембрана, закрепленные к стене с помощью пластмассовых дюбельных упоров со стержнем и пластмассовыми шайбами, металлосайдин отсутствует. Наружные стены квартиры и ограждение лоджии обшиты металлосайдингом.
 
    Указанные работы в соответствии с пунктом 4 примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда -приложение № к постановлению Госстроя России от хх.хх.хх г. № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», относятся к капитальному ремонту.
 
         Согласно п. 7.4.5 (Навесные вентилируемые фасады) свода правил «Несущие и ограждающие конструкции» СП 70.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 3.03.01.-87) при выполнении работ монтажные работы выполняются в следующей последовательности: монтаж кронштейнов, монтаж плит теплоизоляции, монтаж направляющих профилей, монтаж фасонных элементов, монтаж облицовочных плиток.
 
         Согласно п. 7.4.6. монтаж плит теплоизоляции производится на сухую стену. Перед монтажом плиту предварительно прорезают, в стене просверливают отверстие. Диаметр и глубина просверленного отверстия должны соответствовать типоразмеру дюбеля. Плиту теплоизоляции предварительно крепят двумя дюбелями. Укладывают ветровлагозащитную пленку, соединяя ее по швам степлером. И только после укрытия пленкой крепят остальными дюбелями, предусмотренными проектом. Полотнища пленки устанавливаются с перехлестом 100мм.
 
    Как видно из ведомости объемов работ проекта фасада здания (т. 1 л.д. 222) для устройства вентилируемого фасада требуется облицовка стен металлосайдингом по металлокаркасу площадью № кв.м., устройство пароизоляции в один слой, мембрана «ютофол» площадью № кв.м., изоляция стен плитами- № мм площадью № кв.м.
 
    Согласно локальной смете подрядчик обязан был произвести работы по утеплению фасада здания дома с проведением работ по наружной облицовке поверхности стен в горизонтальном исполнении по металлическому каркасу (с его устройством) металлосайдингом с пароизоляционным слоем из пленки «ютафол» в объеме № кв.м., а так же изолировать стены изделиями из волокнистых и зернистых материалов насухо в объеме № куб. м.
 
    Из заключения экспертизы и фотоматериалов усматривается, что фрагмент фасада дома находящийся в пределах лоджии истцов утеплен утеплителем и накрыт ветрозащитной мембраной, закрепленной к стене с помощью пластиковых дюбельных упоров. Данный способ утепления фасада дома, в части установления утеплителя и ветрозащитной мембраны, соответствует СП 70.13330.2012., однако используемый свод правил предусматривает установление поверх утеплителя и ветрозащитного материала декоративного материала, играющего роль как защитного, так и декоративного материала.
 
    Согласно плана фрагмента фасада дома и ведомости объемов работ к ней, фасад дома должен быть закрыт металлосайдингом по металлокаркасу, что не отрицал в судебном заседании представитель ответчика.
 
    На основании заключения экспертов, выводов суда и с учетом требований истцов, ответчику следует произвести облицовку внутренней стены лоджии .... в д. .... .... металлолосайдингом.      
 
    Производство утепления фасада дома не предусматривает оставление незакрытых утеплителем и металлосайдингом фрагментов в районе лоджий. Наличие незакрытых участков на фасаде дома влечет нарушение технологии и смысла проведения данных работ. Кроме того как установлено в судебном заседании лоджия в квартире истцов предусмотрена как «холодная», то есть требующей утепления наружной стены дома.
 
    Заключением экспертов от хх.хх.хх г. № установлено, что работы по капитальному ремонту кровли дома истцов проведены с нарушением СП 17.13330.2011, в связи с чем требования истцов по устранению недостатков кровли являются обоснованными, в связи с чем ответчику в целях устранения допущенных нарушений следует произвести демонтаж кровли, после чего уложить гидроизоляционную пленку, гладкой стороной в сторону изолируемой поверхности, которая укладывается горизонтально, от карниза к коньку с нахлестом 100-150 мм и провисом пленки между стропилами около 20 мм, затем герметично соединяется внахлест с проклейкой стыков клейкой лентой. Соединительный стык рулонов должен находится на стропилах. Затем по стропилам на уложенный гидроизоляционный материал прибить стропильные планки (контробрешетку) толщиной 20-50 м.м., а к ним -антисептированные доски обрешетки на которые уложить листы металлопрофиля обеспечив плотное примыкание смежных листов и примыкание листов металлопрофиля к слуховым окнам в местах выхода на кровлю. Обеспечить естественную вентиляцию чердачного перекрытия.
 
         Ссылка представителя ответчика, что работы были проведены на основании проектной документации и локальных смет составленных с учетом нехватки финансирования, не может быть принят судом во внимание, так как согласно нормам Гражданского кодекса РФ и условиям договора Подрядчик обязался выполнить работы с учетом требований нормативных документов, предъявляемых к выполнению данного вида работ в соответствии с действующим законодательством РФ. Доводы ответчика о недостаточности денежных средств, изменения объемов работ по договоренности с представителями администрации городского поселения не могут быть приняты во внимание, как не соответствующие условиям договора. Доказательств изменения условий договора с учетом соблюдения норм и правил, предъявляемых к строительным конструкциям суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. 166 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.
 
    Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.
 
    Во исполнение положений ч. 2 ст. 166 Жилищного кодекса РФ принят Закон Республики Карелия от хх.хх.хх г. N 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия».
 
    Из представленных документов усматривается, что работы по утеплению чердачного перекрытия планировались и входили в сметную документацию. Из ведомости объемов работ и локальной сметы «Капитальный ремонт кровли» следует, что требуется изоляция перекрытия чердака плитами «Роквул» в объеме 540 кв.м. Из актов о приемке выполненных работ от хх.хх.хх г. и хх.хх.хх г., что указанный объем теплоизоляционных плит был уложен на чердачном перекрытии, что подтвердили и третьи лица, участвующие в деле.
 
    Доводы истцов о том, что теплоизоляционные плиты подлежат замене в связи с тем, что на момент проведения экспертизы находятся в непригодном для эксплуатации состоянии, не могут служить основанием для удовлетворения иска в указанной части, так как свое обязательство в указанной части ответчик исполнил. Доказательств приведения плит в непригодное для эксплуатации состояние ответчиком истцами не представлено. Показания ФИО16 в части повреждения плит работником С учитываются судом, однако эти показания не позволяют определить степень повреждения покрытия в результате противоправных действий работника. С учетом того, что в ходе судебного заседания было установлено, что после производства ремонта на чердачное помещение имели доступ иные лица, суд полагает недоказанным повреждение покрытия в результате действий С
 
    Однако при производстве работ по укладке утеплителя на чердаке дома не были соблюдены нормы закрепленные в Постановлении Госстроя РФ от хх.хх.хх г. № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно не была уложена паро- и гидроизоляция, о чем указали и в своем заключении эксперты.
 
    Указанный недостаток суд полагает подлежащим устранению, путем укладки материала который способен обеспечить паро-и гидроизоляцию чердачного перекрытия.
 
    В своих требованиях истцы просят взыскать компенсацию морального вреда с ТСЖ в пользу Артиева З.И. в сумме СУММА рублей и С в размере СУММА рублей в пользу Апанасенок А.Н.
 
    В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
 
    Согласно пп. а) п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от хх.хх.хх г. № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей следует учитывать, что исходя из преамбулы Закона о защите прав потребителей и статьи 9 Федерального закона Российской Федерации от хх.хх.хх г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» правами, представленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуются не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин который использует приобретенные(заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а так же лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии и т.д.)
 
    На основании разъяснений Верховного Суда РФ полагаю, что С является надлежащим ответчиком по требованию о возмещении морального вреда, по тем основаниям, что работы по устройству кровли, которые были выполнены некачественно, что повлекло протечки в квартиру истицы, и работы по утеплению фасада дома, утеплению чердачного перекрытия, выполнялись для истцов как для потребителей. ТСЖ в данном случае являлось формой организации граждан и звеном между организацией оказывающей услуги и потребителями (жильцами дома).
 
    Поскольку ответчиком С работы по установлению кровли и утеплению фасада дома были проведены некачественно и с нарушениями установленных правил, что повлекло причинение ущерба истцам, вина в причинении ущерба организацией установлена, то требования истца Апанасенок А.Н. о компенсации морального вреда следует признать правомерными. Определяя размер компенсации, суд учитывает характер допущенного нарушения, характер и степень нравственных страданий истца, связанных с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств перед ним, требования разумности и справедливости и приходит к выводу, что с С в пользу истца Апанасенок А.Н. следует взыскать компенсацию морального вреда в размере СУММА руб.
 
    По делу установлено, что Артиева З.И. является потребителем услуги по техническому обслуживанию многоквартирного дома оказываемого ТСЖ Согласно п. 4.1. договора на оказание услуг по техническому обслуживанию многоквартирного дома от 25.01.2010г. ТСЖ обязалось самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.
 
    В силу раздела 9 (срок действия договора) договора начало действия договора определяется с хх.хх.хх г. года. Конечный срок действия договора не установлен.
 
    После проведения работ по устройству кровли и утеплению фасада дома председателем ТСЖ хх.хх.хх г. были подписаны акты о приемке выполненных работ.
 
    Таким образом, с хх.хх.хх г. ТСЖ согласилось с качеством выполненных подрядчиком работ и в силу вышеуказанного договора продолжило оказывать услуги по содержанию общего имущества дома.
 
    Согласно представленным документам хх.хх.хх г. Артиева З.И. обратилась к председателю ТСЖ с заявлением в котором указала, что в районе ее квартиры и лоджии квартиры имеются протечки связанные с некачественным ремонтом крыши. Аналогичные заявления направлялись председателю ТСЖ и позже. хх.хх.хх г.. на собрании жильцов дома проблема протекания кровли была озвучена в присутствии председателя ТСЖ, однако в период до хх.хх.хх г. организацией обязанной принимать меры для устранения протечек ни каких мер для выполнения своих обязанностей не принимается.
 
    Поскольку ТСЖ является непосредственным исполнителем услуги по содержанию дома, свои обязательства не выполняет, с ТСЖ в пользу Артиева З.И., с учетом принципов соразмерности, справедливости, соблюдения баланса сторон и с учетом длительности неисполнения ответчиком своих обязанностей, суд полагает обоснованным взыскать СУММА.
 
    Оснований для взыскания с ответчиков штрафа суд не находит по тем основаниям, что требований о взыскании компенсации морального вреда к ответчикам в досудебном порядке не заявлялось. Требований о проведении ремонта кровли дома к С так же не заявлялось.
 
    В силу ст. 103 ГПК РФ с ТСЖ и С следует взыскать государственную пошлину в доход бюджета .... ....
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Обязать С выполнить ремонтно-восстановительные работы: в зале (площадь № кв.м.) и спальной комнате (площадь № кв.м.) .... в дер. .... ...., Республики Карелия, а именно произвести очистку поверхности потолков от старой краски, покрыть поверхности потолков латексом, произвести сплошное выравнивание сухой растворной смесью поверхности потолков, произвести окраску поверхности потолков поливинилацитатными водоэмульсионными составами.
 
    Обязать С выполнить ремонтно-восстановительные работы на лоджии .... в дер. .... ...., Республики Карелия, а именно произвести устройство бетонных стяжек на лоджии, сменить водосточные подоконные сливы на лоджии, произвести масляную окраску потолка лоджии.
 
    Обязать С произвести облицовку поверхности стен лоджии .... в д. ...., .... металлолосайдингом.      
 
         Обязать С выполнить ремонт кровли .... в д. .... ...., Республики Карелия, а именно произвести демонтаж кровли до стропил, после чего уложить гидроизоляционную пленку, гладкой стороной в сторону изолируемой поверхности, которая укладывается горизонтально, от карниза к коньку с нахлестом 100-150 мм и провисом пленки между стропилами около 20 мм, затем герметично соединяется внахлест с проклейкой стыков клейкой лентой. Соединительный стык рулонов должен находится на стропилах. Гидроизоляционная пленка должна не доходить до конька 40…50 мм. Затем по стропилам на уложенный гидроизоляционный материал прибить стропильные планки (контробрешетку) толщиной 20-50 м.м., а к ним -антисептированные доски обрешетки на которые уложить листы металлопрофиля обеспечив плотное примыкание смежных листов и примыкание листов металлопрофиля к слуховым окнам в местах выхода на кровлю. Установить конек с оставлением зазора между коньком и уплотнителем конька. Обеспечить естественную вентиляцию чердачного перекрытия через слуховые окна. Уложить паро- и гидроизоляцию чердачного перекрытия.
 
    Взыскать с С в пользу Апанасенок А.Н. компенсацию морального вреда в сумме СУММА рублей.
 
    Взыскать с ТСЖ в пользу Артиева З.И. компенсацию морального вреда в сумме СУММА рублей.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать в доход бюджета .... государственную пошлину с С в сумме СУММА рублей и ТСЖ в сумме СУММА рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                     Хольшев А.Н.
 
Справка: в окончательной форме в порядке статьи 199 ГПК РФ
 
решение суда изготовлено хх.хх.хх г.