Решение от 08 мая 2014 года

    Дело 2-235/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    08 мая 2014 года г.Чаплыгин
 
    Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Плехова Ю.В.,
при секретаре Котовой Е.А.
 
    с участием представителя истцов по доверенности Шкуткова Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой И.Н., Козыревой Д.Н. к администрации городского поселения г. Чаплыгина Липецкой области о признании статуса индивидуального жилого дома многоквартирным и признании права собственности на квартиры,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истцы Максимова И.Н., Козырева Д.Н. обратились в Чаплыгинский районный суд с исковым заявлением к администрации городского поселения г. Чаплыгина Липецкой области о признании индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес> многоквартирным домом и признании права собственности на квартиры, расположенные в указанном доме.
 
    В судебное заседание истцы Максимова И.Н., Козырева Д.Н. не явились. Извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежаще. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.
 
    В судебном заседании представитель истцов по доверенности адвокат Шкутков Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме, и пояснил, что Козыревой Д.Н. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома общей площадью 435 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Максимовой И.Н.
 
    В действительности жилой дом № по <адрес> является не индивидуальным жилым домом, а многоквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир, что подтверждается данными технической инвентаризации и кадастрового учета.
 
    Жилой дом № по ул. <адрес> состоит из двух обособленных жилых помещений - квартир. Истца Максимова И.Н. владеет квартирой № 2, истица Козырева Д.Н. владеет квартирой № 1. Жилой дом имеет два самостоятельных выхода. В данном жилом доме проживают две отдельные семьи.
 
    Просил суд иск удовлетворить изменить статус индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на статус многоквартирного жилого дома, состоящего из двух квартир.
 
    Признать за Козыревой Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру № 1 общей площадью 98,8 кв. м, с кадастровым номером №. Отменить запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Козыревой Д.Н. на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Максимовой И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру № 2 общей площадью 99 кв.м., с кадастровым номером № Отменить запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Максимовой И.Н. о праве собственности на 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области в лице своего представителя в судебное заседание не явился, извещён о дате, месте и времени слушания дела. Предоставил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Против удовлетворения исковых требований Максимовой И.Н., Козыревой Д.Н. не возражал.
 
    Суд, выслушав представителя истцов адвоката Шкуткова Н.В., изучив материалы дела, находит исковые требования истцов Максимовой И.Н., Козыревой Д.Н. подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2007) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» - Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 
    Согласно ч. 3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ индивидуальным жилым домом является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Козыревой Д.Н. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ г, на праве обшей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Максимовой И.Н. на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., на праве обшей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
 
    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № 29, расположенное по адресу: <адрес>. состоит из двух квартир, отличных по площади, имеющих отдельные выходы. Указанное обстоятельство также подтверждается кадастровым паспортом квартиры № 1 от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом квартиры № 2 от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Максимовой И.Н., Козыревой Д.Н. к администрации городского поселения г. Чаплыгина Липецкой области.
 
    На основании изложенною и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир.
 
    Признать за Козыревой Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 98,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Отменить запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Козыревой Д.Н. на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Максимовой И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 99 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Отменить запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Максимовой И.Н. о праве собственности на 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий Ю.В. Плехов