Дата принятия: 08 мая 2014г.
Дело (номер обезличен) г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
(дата обезличена) (адрес обезличен).
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи (данные обезличены)., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания № 1» (адрес обезличен) к ФИО3, ФИО4, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, (дата обезличена) года рождения, ФИО2, (дата обезличена) года рождения, о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения,
с участием представителя истца ФИО7, ответчика ФИО3,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ООО «Жилищно-эксплуатационная компания № 1» (адрес обезличен) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, (дата обезличена) года рождения, ФИО2, (дата обезличена) года рождения, о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержала и пояснила, что ответчики на основании договора найма пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен). Функции по управлению многоквартирным домом и по предоставлению коммунальных услуг осуществляет ООО «Жилищно-эксплуатационная компания № 1» (адрес обезличен).
Ответчики, как наниматель и члены семьи нанимателя, не исполняют надлежащим образом своих обязанностей по своевременной оплате услуг по содержанию жилья и предоставленных коммунальных услуг. За ответчиками имелась задолженность по оплате коммунальных услуг с февраля 2013 года по октябрь 2013 года в сумме 93 491 руб. 66 коп., пени в сумме 5 129 руб. 04 коп.
В процессе судебного разбирательства ответчики добровольно исполнили требования истца и погасили задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и предоставленных коммунальных услуг, в этой части определением суда производство по делу было прекращено.
Представитель ФИО7 просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца пени в размере 4 120 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины и расходы по оплате услуг представителя.
Ответчик ФИО3 добровольное погашение размера задолженности в пользу истца подтвердил, возражает по поводу взыскания с ответчиков в пользу истца пени, т.к. своевременная оплата коммунальных услуг была прекращена ФИО3 по причине того, что ООО «ЖЭК-1» перестал высылать ответчикам квитанции на оплату. По данному вопросу ответчик неоднократно обращался к истцу с письменными заявлениями о невозможности произвести оплату без квитанций, т.о. задержка в своевременной оплате коммунальных услуг произошла по вине управляющей компании.
Представитель ФИО7 пояснила, что срок поверки счетчиков в квартире ответчиков уже истек, поэтому начисления по жилому помещению ФИО3 на оплату коммунальных услуг производились по тарифам, но квитанции высылались ответчикам своевременно, почему ФИО3 обращался в управляющую компанию с заявлениями об отсутствии квитанций представитель пояснить не может.
Третье лицо, представитель Департамента образования Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении спора в отсутствие третьего лица, суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, будучи извещенными.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск (данные обезличены) подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:
ответчики на основании договора найма пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается копией договора найма (л.д.9).
Функции по управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг осуществляет (данные обезличены) (адрес обезличен), что подтверждается копией договора управления (л.д.6).
Ответчики, как наниматель и члены семьи нанимателя, не исполняли надлежащим образом своих обязанностей по своевременной оплате услуг по содержанию жилья и предоставленных коммунальных услуг. За ответчиками имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая была ответчиками погашена в процессе судебного разбирательства.
В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.68 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ответчик ФИО3 утверждает, что управляющая компания в период времени накопления долга по оплате коммунальных услуг прекратила представлять ответчикам платежные документы. Пояснения ответчика подтверждаются, изученными в судебном заседании вторыми экземплярами заявлений ФИО3, из которых следует, что ООО «(данные обезличены)» при расчете размера оплаты отказывался принимать показания приборов индивидуального учета в жилом помещении ответчиков.
Пояснения истца о том, что срок поверки счетчиков в квартире ФИО3 уже истек, остались ничем не подтвержденными, т.е. истец не смог доказать суду обоснованность своих требований в части взыскания с ответчиков пени. Учитывая изложенное, суд считает, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг образовалась, в том числе и по вине управляющей компании, которая не исполняет надлежащим образом своих обязанностей по учету индивидуальных приборов учета в квартирах нанимателей, поэтому суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с п.1 ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При вынесении решения суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, т.е. в сумме 6 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 158 руб. 62 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания № 1» (адрес обезличен) к ФИО3, ФИО4, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, (дата обезличена) года рождения, ФИО2, (дата обезличена) года рождения, о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, (дата обезличена) года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания № 1» (адрес обезличен), ИНН (данные обезличены), расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.
Взыскать с ФИО4, (дата обезличена) года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания № 1» (адрес обезличен), ИНН (данные обезличены), расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.
Взыскать с ФИО3, (дата обезличена) года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания № 1» (адрес обезличен), ИНН (данные обезличены), расходы по оплате госпошлины в сумме 1 579 (одна тысяча пятьсот семьдесят девять) руб. 31 коп.
Взыскать с ФИО4, (дата обезличена) года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания № 1» (адрес обезличен), ИНН (данные обезличены), расходы по оплате госпошлины в сумме 1 579 (одна тысяча пятьсот семьдесят девять) руб. 31 коп.
Обществу с ограниченной ответственностью «(данные обезличены)» (адрес обезличен) в требовании о взыскании пени отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья подпись (данные обезличены)
Копия с\п верна
Судья -
Секретарь -
Справка: решение вступило в законную силу «__»______201_г.
Судья -
Секретарь -
