Дата принятия: 08 мая 2014г.
Дело № 2-2010/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ город Иваново
Ленинский районный суд города Иваново в составе:
председательствующего по делу – судьи Копнышевой И.Ю.,
секретаря судебного заседания – ФИО4
с участием:
истца ФИО3
представителя ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно - адвоката ИГКА № ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело
по иску ФИО3 Салман оглы к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав его следующим.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в указанной выше квартире своего знакомого - ответчика ФИО2, по его просьбе с целью трудоустройства. Регистрация ответчика в квартире носила формальный характер, без намерения создать у него жилищные права и обязанности. ФИО2 в квартиру никогда не вселялся, не проживал, общего хозяйства с истцом не вел и членом его семьи никогда не являлся. Также ответчик никогда не оплачивал коммунальные платежи. По договоренности между сторонами ответчик должен был сняться с регистрационного учета после трудоустройства, однако, этого не сделал.
Исходя из этого, истец просит суд признать ФИО2 неприобретшим права пользования данным жилым помещением, поскольку, продолжение его регистрации в нем нарушает его право как собственника жилого помещения, препятствует реализации её жилищных и гражданских прав, и влечет за собой начисление платы коммунальных платежей в повышенном размере.
В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО5 назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, предъявленный к ответчику иск не признала, указав на то, что позиция ответчика относительно иска ей не известна, правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истец является квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 того же Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что в данном жилом помещении имеет регистрацию ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При этом, согласно ч. 2 ст. 31 того же Кодекса, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение жилищных прав и обязанностей у гражданина законодателем связывается лишь при условии его вселения и проживания в качестве члена семьи собственника в принадлежащее собственнику жилое помещение.
Из объяснений истца, а также из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения не является, его регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении носила формальный характер и не преследовала цель возникновения жилищных прав и обязанностей. Намерений к использованию жилого помещения по назначению ответчик не имел и не имеет, место его нахождения не известно.
Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела и показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, пояснившими, что ответчик в спорное жилое помещение она никогда не вселялся и не проживал, его вещей в доме не имелось. Оснований ставить под сомнение данные показания у суда не имеется.
Таким образом, анализ собранных по делу и исследованных судом доказательств, приводит суд к убеждению об обоснованности требований истца о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением, поскольку, членом семьи собственника ответчик не является, право пользования этим жилым помещением не использоваа, договор с собственниками жилого помещения о порядке пользования не заключался.
При указанных выше обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 Салман оглы – удовлетворить.
Признать ФИО2 неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий : И.Ю. Копнышева
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
