Дата принятия: 08 мая 2014г.
гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамовича Д.О. к администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение", Адамовичу О.В., Адамовичу Е.О. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -
УСТАНОВИЛ:
Адамович Д.О. обратился в суд с иском о признании за ним в порядке наследования ... доли в праве собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование иска Адамович Д.О. сослался на то, что указанный жилой дом в ... году был передан филиалом АООТ ... ему, его отцу Адамовичу О.В., матери ФИО1 и брату Адамовичу Е.О. в порядке приватизации. Договор не был подписан матерью, однако зарегистрирован в ... МБТИ. Мать умерла в ... году, завещания не оставила. После её смерти он обратился к нотариусу ... нотариального округа с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство на квартиру выдано не было в связи с ненадлежащим оформлением договора приватизации, а именно отсутствием в договоре приватизации подписи матери. Другие наследники Адамович О.В. и Адамович Е.О.отказались вступать в права наследования.
В судебном заседании Адамович Д.О. исковые требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному, дополнил, что после смерти матери он в установленный законом срок фактически принял наследство, остался проживать в доме, несёт бремя по обслуживанию этой недвижимости. Поскольку жилой дом приобретен в порядке приватизации в совместную собственность нескольких членов семьи, просит определить доли равными. Договор приватизации, хотя и не был подписан матерью, однако фактически исполнен сторонами. Помимо него (истца) другими наследниками первой очереди являются брат Адамович Е.О. и отец Адамович О.В., которые отказались от наследства.
Ответчик Адамович Е.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, доверил представлять свои интересы Адамович Л.В.
Представитель ответчика Адамовича Е.О. Адамович Л.В. иск признала и пояснила, что истец приходится ей внуком, а умершая – невесткой. В ... году её внукам Адамовичу Д.О. и Адамовичу Е.О., сыну Адамовичу О.В. и невестке Адамович Л.В. в порядке приватизации был передан в собственность жилой дом <адрес>, в ... году ФИО1 (невестка) умерла. Её доверитель не желает вступать в права наследования.
Ответчик Адамович О.В. иск признал, пояснил, что не желает вступать в права наследования после своей супруги, всё наследство, оставшееся после неё фактически принял его сын Адамович Д.О. (истец).
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ... МБТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге № под № стр. ...) следует, что филиал АООТ ... передал Адамовичу О.В., ФИО1, Адамовичу Д.О. и Адамовичу Е.О. бесплатно в собственность жилой дом <адрес>. Аналогичные сведения о собственниках жилого дома содержатся в техническом паспорте, справке ... филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения сделки), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретённое жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены: договор составлен в письменной форме, подписан представителем филиала АООТ "... и Адамович О.В., зарегистрирован в установленном законом порядке, фактически исполнен сторонами, т.е. имеет юридическую силу и подтверждает право собственности семьи Адамович на жилой дом <адрес>.
То обстоятельство, что ФИО1 не подписала договор, не препятствовало его государственной регистрации в МБТИ, договор фактически исполнен сторонами и никем не оспаривается. Отсутствие подписи ФИО1 в договоре является технической ошибкой.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что после смерти наследодателя ФИО1 наследниками первой очереди являются её сыновья Адамович Д.О. (свидетельство о рождении серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ) и Адамович Е.О. (свидетельство о рождении серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ), супруг Адамович О.В. (свидетельство о заключении брака серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Поскольку доли сособственников в праве общей собственности на дом не были определены, в связи со смертью ФИО1 они не могут быть установлены соглашением всех её участников, в соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ доли считаются равными. Таким образом, доля каждого из участников общей собственности составляет ..., наследованию после ФИО1 подлежала ... доля в праве собственности на жилой дом <адрес>.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (п. 2).
После смерти матери истец остался проживать в указанном жилом доме, несёт бремя по его обслуживанию, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета. Таким образом, истец принял наследство после своей матери, в том числе и в виде ... доли жилого дома <адрес>.
Из сообщения нотариуса ... нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после ФИО1 за оформлением наследства никто не обращался.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, справками администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
Из сообщения Управления Росреестра ... № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.
Согласно техническому паспорту, общая площадь спорного жилого дома составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.
Учитывая приведённые нормы законов, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Адамовича Д.О. подлежат удовлетворению, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ необходимо признать за ним ... долю в праве собственности на жилой дом <адрес> в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Адамовича Д.О. удовлетворить.
Признать за Адамовичем Д.О. ... долю в праве собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью дома ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Савинов Н.Н.
