Решение от 08 мая 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
    ИФИО1
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Старопромысловский районный суд <адрес> Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Горчханова В.А.,
 
    при секретаре ФИО7,
 
    с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО10,
 
    помощника прокурора <адрес> ФИО8,
 
    а так же представителя истца ФИО3-Х., ФИО11,
 
    ответчика ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3-Хусайновны к ФИО4 о выселении,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО3-Х., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о выселении.
 
    В своем исковом заявлении указывает, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО ТД «Чеченавтопром» и ею физическим лицом, она стала владельцем недвижимого имущества нежилого здания общей площадью 2115,2 кв.м., инвентарный номер: 225-П- 2214, литер А, этажность 4, кадастровый номер 20-20-01/003/2008-558, расположенное на земельном участке площадью 6650 кв.м., находящееся по адресу: РФ, Чеченская Республика, <адрес>, № а.
 
    Указанное нежилое здание принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    При проверке состояния приобретенного нежилого здания с целью капитального ремонта и приспособления здания под свои нужды она обнаружила, что данное нежилое здание полностью занято самовольно, незаконно заселившимися гражданами. Все этажи застроены перегородками, в нарушение всех правил пожарной безопасности на всех этажах во все комнаты резиновыми шлангами проведен газ, самовольно проведена электропроводка. Разбирая старую переписку прежнего владельца данного нежилого здания она обнаружила протоколы об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.7 КоАП РФ в отношении бывшего владельца здания директора ООО ТД «Чеченавтопром» за непринятие мер к устранению нарушений требований пожарной безопасности, антитеррористической защищенности на объектах, используемых в качестве общежитий. Бывшие владельцы нежилого здания - руководство ООО ТД «Чеченавтопром», неоднократно обращалось в правоохранительные органы с просьбой о выселении незаконно проживающих жильцов из принадлежащего им здания, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>. Однако положительного решения данного вопроса до сих пор нет.
 
    По месту самовольного заселения указанные жильцы в нарушение правил пожарной безопасности установили и эксплуатируют бытовые газовые плиты кустарного производства, подсоединенные к газопроводу через резиновый шланг, что может привести к утечке бытового газа и взрыву. Подвальное помещение загрязнено канализационными отходами. Нарушены санитарные нормы. На всех этажах электропроводка проведена в нарушение норм пожарной безопасности, не имеет изоляции, заземления, ограждения. Наблюдается бесконтрольное проживание незарегистрированных лиц, передача комнат убывающими жильцами своим родственникам и знакомым без ведома владельцев здания. Имеются факты сдачи самовольно занятых комнат самовольщиками в аренду иногородним за повышенную плату без ведома владельца здания. Нежилое здание нуждается в капитальном ремонте, под проживание граждан не приспособлено, однако, незаконно проживающие жильцы препятствуют проведению ремонта. Своей собственностью - нежилым зданием, желает распоряжаться по своему усмотрению и в жильцах, самовольно заселившихся в ее нежилое здание, не нуждается.
 
    В связи, с чем просит выселить ФИО2, самовольно занявшего две комнаты в принадлежащем ей на праве собственности здании расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Истец ФИО3-Х., в судебное заседание не явилась с согласия сторон дело рассмотрено в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9, поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить выселить ФИО2, из комнат под № расположенных в здании по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик ФИО2, в судебном заседании исковые требования истца не признал, пояснил, что документов на право проживания он не имеет, один проживает в общежитии по адресу: <адрес>, ком. 32. В удовлетворении исковых требований истца просил отказать.
 
    Прокурор ФИО10, поддержала исковые требования истца и просила их удовлетворить.
 
    Изучив и исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО9, прокурора ФИО10, ответчика ФИО2, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В настоящее время действиями ответчика нарушаются права истца, на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, принадлежащем на праве собственности.
 
    Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3-Х., купила помещение расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на данное помещение расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, субъект права ФИО3-Х..
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
 
    Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    В соответствии с действующим законодательством требование о выселении может предъявить только собственник помещения, в связи, с чем в данном случае требование истца о выселении ответчика является законным.
 
    Согласно копии паспорта серии 85 05 № выданного <адрес> ОВД Республики Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, зарегистрирован по адресу: РФ, <адрес>.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2, проживает в двух комнатах, принадлежащих на праве собственности истцу ФИО3-Х., без имеющегося у него на то права, в связи, с чем ФИО2, необходимо выселить.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В судебном заседании ФИО2, не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его право на проживание в указанном помещении.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 301 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ТаймасхановойХавы ФИО3-Хусайновны к ФИО4 о выселении - удовлетворить.
 
    Выселить ФИО2. № <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.