Дата принятия: 08 мая 2014г.
№2-259/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Старопромысловский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи ФИО9,
при секретаре ФИО4,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5,
а так же представителя истца ФИО3-Х., ФИО10,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3-Хасановны к ФИО2 о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3-Х., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении.
В своем исковом заявлении указывает, что договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО ТД «Чеченавтопром» и ею физическим лицом, она стала владелицей недвижимого имущества нежилое здание общей площадью 2115,2 кв.м., инвентарный номер: 225-П- 2214, литер А, этажность 4, кадастровый номер 20-20-01/003/2008-558, расположенное на земельном участке площадью 6650 кв.м., находящееся по адресу: РФ, Чеченская Республика, <адрес>, № а.
Указанное нежилое здание принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.
При проверке состояния приобретенного нежилого здания с целью капитального ремонта и приспособления здания под свои нужды она обнаружила, что данное нежилое здание полностью занято самовольно, незаконно заселившимися гражданами. Все этажи застроены перегородками, в нарушение всех правил пожарной безопасности на всех этажах во все комнаты резиновыми шлангами проведен газ, самовольно проведена электропроводка. Разбирая старую переписку прежнего владельца данного нежилого здания она обнаружила протоколы об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.7 КоАП РФ в отношении бывшего владельца здания директора ООО ТД «Чеченавтопром» за непринятие мер к устранению нарушений требований пожарной безопасности, антитеррористической защищенности на объектах, используемых в качестве общежитий. Бывшие владельцы нежилого здания - руководство ООО ТД «Чеченавтопром», неоднократно обращалось в правоохранительные органы с просьбой о выселении незаконно проживающих жильцов из принадлежащего им здания, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>. Однако положительного решения данного вопроса до сих пор нет.
По месту самовольного заселения указанные жильцы в нарушение правил пожарной безопасности установили и эксплуатируют бытовые газовые плиты кустарного производства, подсоединенные к газопроводу через резиновый шланг, что может привести к утечке бытового газа и взрыву. Подвальное помещение загрязнено канализационными отходами. Нарушены санитарные нормы. На всех этажах электропроводка проведена в нарушение норм пожарной безопасности, не имеет изоляции, заземления, ограждения. Наблюдается бесконтрольное проживание незарегистрированных лиц, передача комнат убывающими жильцами своим родственникам и знакомым без ведома владельцев здания. Имеются факты сдачи самовольно занятых комнат самовольщиками в аренду иногородним за повышенную плату без ведома владельца здания. Нежилое здание нуждается в капитальном ремонте, под проживание граждан не приспособлено,однако, незаконно проживающие жильцы препятствуют проведению ремонта. Своей собственностью - нежилым зданием, желает распоряжаться по своему усмотрению и в жильцах, самовольно заселившимися в ее нежилое здание, не нуждается.
В связи с чем просит выселить ФИО2 самовольно занявшего комнату в принадлежащем ей на праве собственности здания расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить, выселить ФИО2 из комнаты № расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГг. дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО6, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца ФИО3-Х., представителя департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО7, ответчика ФИО8, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В настоящее время из-за действий ответчика истец не может владеть своей квартирой, вселиться в нее и распоряжаться ей.
Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3-Х., купила нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, субъект права ФИО3-Х..
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с действующим жилищным законодательством требование о выселении может предъявить только собственник жилого помещения, в связи, с чем в данном случае требование истца о выселении ответчика является законным.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО8, проживает в комнате, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО3-Х., без имеющегося у нее на то права, в связи, с чем ФИО8, необходимо выселить.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании ФИО8, не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих ее право на проживание в указанной комнате.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 20, 209 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3-Хасановны к ФИО2 о выселении - удовлетворить.
Выселить ФИО2 из комнаты № расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховый Суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Судья ФИО9
