Дата принятия: 08 мая 2014г.
Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г.Димитровград 8 мая 2014 года
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н., при секретаре Гулькиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздова Олега Федоровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Рязаново, ул. ***
У с т а н о в и л:
истец Дроздов О.Ф. в лице представителя Валитовой А.Ф., действующей по доверенности от **.**.**** г., обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указывает, что 23.03.1995 г. он приобрел земельный участок, жилой дом, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.Рязаново, ул. *** у «С.» по договору купли-продажи. Расчет был произведен в полном объеме и в тот же день. **.**.**** «С.» умер.
11.04.1995 г. ему было выдано свидетельство на право собственности на землю. Он стал пользоваться жилым домом, осуществлял за свой счет уход за ним, вкладывал денежные средства и нес бремя расходов по его содержанию, но не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на жилой дом. В связи с корректировкой адресов в с. Рязаново, жилому дому присвоен адрес: Ульяновская область, Мелекесский район, с.Рязаново, ул. ***. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.Рязаново, ул. *** (л.д.4).
В судебное заседание Дроздов О.Ф. не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.29).
Представитель истца – Валитова А.Ф. в судебном заседании иск и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнила, что по договору истец приобрел дом **.**.**** у С. **.**.**** умер продавец С. Субботина Л.П. жена С. не возражает, что дом действительно продан истцу и деньги были переданы. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражают (л.д.28).
Третье лицо – Субботина Л.П. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Из заявления усматривается, что она подтверждает факт продажи земельного участка и дома по адресу: с. Рязаново, ул. *** ее супругом С., от имени которого она действовала, Дроздову О.Ф., факт получения денежных средств. Она не возражает против признания права собственности за Дроздовым О.Ф. на указанный объект недвижимости (л.д.24-26).
Заслушав пояснения представителя Валитовой А.Ф., изучив материалы дела, исследовав инвентарное дело № 139 на домовладение, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 23.03.1995 г. Дроздов О.Ф. купил у С., от имени которого действовала по доверенности №*** от 14.03.1995 г. Субботина Л.П., земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Рязаново, ул. *** По постановлению администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области от 07.08.2013 г. № 1262 «О корректировке адресов» земельному участку и жилому дому присвоен почтовый адрес: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Рязаново, ул. *** (л.д.6,14).
Истец Дроздов О.Ф. после совершения вышеназванной сделки в установленном законом порядке указанное имущество не зарегистрировал.
**.**.**** «С.» умер.
Таким образом, в связи со смертью С. истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку для государственной регистрации права на указанную недвижимость требуется участие второй стороны по сделке, в данном случае С.
Согласно техническому паспорту, справке от 04.07.2013 г., сообщению ОГУП БТИ от 21.04.2014 г. и инвентарному делу № 139 на домовладение, собственником спорного имущества значится С. (л.д.7-9,13,21, инвентарное дело № 139).
Исходя из наследственного дела № 211 на имущество С., умершего **.**.**** г., с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Субботина Л.П. и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону денежные вклады. Свидетельство о праве на наследство по закону на спорное имущество С. не выдавалось (л.д.30-34).
Более того, Субботина Л.П. подтверждает факт продажи земельного участка и дома по адресу: с. Рязаново, ул. *** ее супругом С., факт получения денежных средств не оспаривает и не возражает против признания права собственности за Дроздовым О.Ф. на спорное имущество.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что Дроздов О.Ф. имеет право собственности на спорное имущество, поскольку по договору купли-продажи от 23.03.1995 г. расчет между сторонами произведен полностью, приобрел указанное недвижимое имущество, пользуется им, но не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке и в силу того, что собственник имущества С. умер, в связи с чем, истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать спорное имущество в регистрирующем органе, а потому следует признать за Дроздовым Н.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по вышеназванному адресу (л.д.10,12).
В силу п.п. 19 ч. 1 ст. 333.36 ФЗ РФ от 27.09.2009 г. № 374-ФЗ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, от уплаты госпошлины освобождаются, а поэтому суд считает возможным не взыскивать с ответчика расходы по государственной пошлине (л.д.3).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Дроздова О.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Рязаново, ул. ***, удовлетворить.
Признать за Дроздовым О.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Рязаново, ул. ***.
Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Росреестра по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, с 13 мая 2014 года.
Судья: С.Н. Атаманов
