Дата принятия: 08 мая 2014г.
дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Никишиной В.О.
с участием прокурора Сулеймановой Л.Н.
при секретаре Газимзяновой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостиной Т.Р. к Старостину С.А. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Старостина Т.Р. обратилась в суд с иском к Старостину С.А. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, о выселении, указав, что она, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.
Истец получила свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 16-16-28/015/2010-275.
В свое время по указанному адресу проживала мать супруга истца, она прописала своего сына на вышеуказанный адрес, и сама оплачивала за него коммунальные услуги. После её смерти муж истца стал оплачивать коммунальные платежи, брат его нигде не работает, употребляет спиртные напитки.
После смерти матери супруг истца вступил в право наследования на жилое помещение, а именно квартиру, а его брат отказался от права наследования в письменном виде у нотариуса.
Супруг истца - Старостин А.А. ДД.ММ.ГГГГ умер, с этого времени его брат не оплачивает коммунальные платежи.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет № рублей 95 копеек, данная задолженность возникла с мая ДД.ММ.ГГГГ года.
В настоящее время по адресу: РТ, <адрес>, остается зарегистрированным ответчик Старостин С.А.
Без заявления и личного присутствия самого Старостина С.А. снять его с регистрационного учета не представляется возможным.
С момента приобретения истцом жилого помещения, по вышеуказанному адресу проживает ответчик, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между Старостиным С.А. и истцом не существует.
Регистрация Старостина С.А. мешает истцу свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, она лишена возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, что ограничивает ее права как собственника.
Истец Старостина Т.Р. просит суд признать прекращенным право Старостина С.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселить Старостина С.А. из спорного жилого помещения.
Взыскать со Старостина С.А. расходы на оплату акта ЖКХ в сумме № рублей, расходы на оплату юриста № рублей, расходы на оплату госпошлины в сумме № рублей.
В судебном заседании истец Старостина Т.Р., ее представитель Леванова В.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчик Старостин С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель третьего лица ОАО «ЦИР ЖКХ и С» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своем письменном отзыве просили принять решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно пп.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.... Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - Старостин А.А., после его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Лениногорского нотариального округа РТ после смерти матери.
ДД.ММ.ГГГГ Старостиной Т.Р. получено свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Старостиной Т.Р., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 16-16-28/015/2010-275.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кроме собственника жилого помещения Старостиной Т.Р. зарегистрирован ответчик Старостин С.А.
В соответствии с Актом, составленным специалистами ОАО «ЦИР ЖКХ и С» МО ЛМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Старостина Т.Р., однако на регистрации в квартире значится Старостин С.А., личные вещи, предметы обихода, принадлежащие Старостину С.А., в квартире имеются. Долг за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ год составляет № рублей.
Как пояснила в судебном заседании истец Старостина Т.Р., ранее в спорной квартире проживала мать супруга истца, которая и прописала своего сына – ответчика Старостина С.А. в квартиру, сама оплачивала за него коммунальные услуги. После её смерти муж истца - Старостин А.А оплачивал коммунальные платежи за брата, который нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. После смерти матери супруг истца - Старостин А.А. вступил в наследство, его брат - ответчик Старостин С.А. отказался от права наследования в письменном виде у нотариуса.
Супруг истца - Старостин А.А. ДД.ММ.ГГГГ умер. С этого времени Старостин С.А. коммунальные платежи не оплачивает. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет № рублей 95 копеек.
Ответчик Старостин С.А. нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Старостиной Т.Р. к Старостину С.А. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить в полном объеме.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из представленных документов, Старостиной Т.Р. понесены расходы: по составлению Акта ОАО «ЦИР ЖКХ и С» МО ЛМР РТ в сумме 315 рублей, что подтверждается квитанцией; по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру; кроме того, истцом оплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, ст.ст.209,235,288,304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Старостиной Т.Р. к Старостину С.А. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, о выселении удовлетворить.
Прекратить право пользования Старостина С.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Старостина С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать со Старостина С.А. в пользу Старостиной Т.Р. расходы по составлению Акта ОАО «ЦИР ЖКХ и С» МО ЛМР РТ в сумме № рублей; расходы по оплате юридических услуг в размере № рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей, а всего взыскать № рублей.
Взыскать со Старостина С.А. в бюджет Лениногорского муниципального района РТ госпошлину в сумме № рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.
Судья Никишина В.О.
копия верна:
Судья
Лениногорского горсуда РТ Никишина В.О.
