Дата принятия: 08 мая 2014г.
дело № №.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. г. Полесск
Полесский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Щелковой З.М.,
при секретаре Лаевской С.А.,
с участием адвоката Полесского филиала ННО Адвокатская палата Калининградской области Громовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матузевичюс В.И. к Гречушенко П.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Матузевичюс В.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать Гречушенко П.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что данная квартира принадлежит ему на праве собственности. Ранее, прежний собственник жилого помещения ФИО6 зарегистрировал в квартире ответчика, который регистрировался без цели проживания, а для трудоустройства в Калининградской области. Ответчик в квартиру не вселялся, не проживал, вещи не завозил, местонахождение Гречушенко П.В. не известно. Данное обстоятельство приводит к оплате коммунальных услуг в большем объеме.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.
Представитель истца Пономарев С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования и показал, что со слов ФИО6 знает о том, что ФИО6 регистрировал по указанному адресу ответчика, однако Гречушенко П.В. в квартире не проживал, вещи не завозил.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту регистрации, в суд возвратились конверты с извещениями.
В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, местожительство которого неизвестно, назначен адвокат Громова Н.Н., которая не согласилась с заявленными требованиями.
Суд, заслушав истца, его представителя, адвоката на стороне ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вправе предоставить в пользование жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что Матузевичюс В.И. принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
В данной квартире ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Гречушенко П.В., что подтверждается поквартирной карточкой, сообщением ОУФМС России по Калининградской области в Полесском районе № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что, будучи ранее собственником данной квартиры, в 2011 году регистрировал по своему адресу ответчика Гречушенко П.В. сроком на полгода, но он (ответчик) в квартире не проживал, не вселялся, вещи свои не завозил, регистрация ответчику была необходима только для трудоустройства, в настоящее время место нахождения ответчика неизвестно.
Свидетели ФИО11, ФИО10 показали, что ранее в данной квартире проживал ФИО6 с мамой и бабушкой, никто из посторонних в квартире не проживал и не проживает.
Возвращенные в суд судебные уведомления подтверждают, что ответчик фактически по данному адресу не проживает.
Из материалов дела следует, что ответчик Гречушенко П.В. не являлся и не является членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, не был вселен собственником в качестве члена своей семьи.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, предусматривающие его право на пользование квартирой и проживание в ней. Гречушенко П.В. зарегистрирован в квартире, но в неё не вселялся и не проживал.
Суд считает, что ответчик в действительности был заинтересован лишь в регистрации по месту жительства. Вместе с тем, жилые помещения, согласно ст. 17 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.
При таких обстоятельствах регистрация Гречушенко П.В. в квартире сама по себе жилищных прав для него не порождает.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Хотя ответчик и не проживает в квартире Матузевичюс В.И., однако с регистрационного учета не снялся, что влечет за собой нарушение прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Гречушенко П.В.был зарегистрирован в <адрес> в <адрес>, однако намерения проживать в квартире не было, целью было лишь получение регистрации по указанному адресу, но факт регистрации является только административным актом и не порождает прав на жилую площадь.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Гречушенко П.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья З.М. Щелкова
