Дата принятия: 08 мая 2014г.
Дело № 2-402/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Каменоломни 08 мая 2014 года
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным, о признании жилого дома наследственным имуществом и о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Чалая М.В. обратилась в суд с иском к Прут Л.Е. о признании жилого дома наследственным имуществом и о признании права собственности в порядке наследования. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес>. Единственной наследницей имущества умершего является она - его дочь. В установленный законом срок она обратилась в <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Однако при сборе документов, необходимых для оформления наследственных прав, выяснилось, что наследственным имуществом является жилой дом, строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежит ее отцу на основании договора купли- продажи жилого дома, удостоверенного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый №. Однако ее отцом при жизни указанный выше договор не был надлежащим образом зарегистрирован, и у нее отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на жилой дом. Согласно справке <данные изъяты>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрирован за ответчиком Прут Л.Е.. При этом земельный участок под домовладением, согласно выписке из похозяйственной книги Коммунарского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит ФИО3 на праве пользования с ДД.ММ.ГГГГ. Просила признать жилой дом лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
В последующем истец уточнила исковые требования, просила признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО3 и Прут Л.Е., удостоверенный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. реестровый № заключенным. Признать жилой дом лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Чалая М.В. уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Прут Л.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования Чалай М.В. признала.
Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у Прут Л.Е. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>. Данный договор купли-продажи жилого дома удостоверен <данные изъяты>., зарегистрирован в реестре за № (л.д. 10).
Согласно справке, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Прут Л.Е. (л.д. 11).
Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., заверенной главой <данные изъяты>, земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве пользования ФИО3 (л.д. 14).
Из сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты> на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Из сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что после смерти ФИО3 открыто наследственное дело, с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ. обратилась дочь Чалая М.В.
Согласно п.1 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Судом установлено, что ФИО3 условия договора выполнил, денежные средства в счет покупки дома передал продавцу Прут Л.Е., принял в пользование и владение жилой <адрес>. Однако, ФИО3 умер, не успев надлежащим образом оформить договор купли-продажи жилого дома.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Чалой М.В. о признании договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО3 и Прут Л.Е., удостоверенный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. реестровый № заключенным обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1142 ч 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд также приходит к выводу, что подлежат удовлетворению исковые требования Чалой М.В. о признании жилого <адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО3
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что наследницей после смерти ФИО3 в соответствии со ст. 1142 ч 1 ГК РФ является его дочь – Чалая М.В., которая в установленный законом срок обратилась к <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Чалой М.В. к Прут Л.Е. о признании договора купли-продажи жилого дома заключенным, о признании жилого дома наследственным имуществом и о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным, о признании жилого дома наследственным имуществом и о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО3 и ФИО2 удостоверенный <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. реестровый № заключенным.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> наследственным имуществом после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ году.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочное решение изготовлено: 13.05.2014г. подпись
