Дата принятия: 08 мая 2014г.
Дело № 2-1175/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 мая 2014 года г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Мочалова А.П.,
при секретаре Д.
с участием истца - Шокина М.И.,
представителя ответчика - председателя садово-потребительского общества № 53 - Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шокина М.И. к садово-потребительскому обществу № 53 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шокин М.И. обратился в суд с иском к садово-потребительскому обществу № 53 о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с постановлением мэра г. Арзамаса № от <дата> года «Об отводе земельного участка под сады-огороды работникам АООТ «Арзамасский машиностроительный завод» истцу, в числе прочих, в бессрочное пользование был выделен земельный участок под № С вышеуказанной даты Шокин М.И. является членом садоводческого потребительского общества № 53.
Согласно заключению правления от <дата> границы земельного участка № площадью *** кв.м. согласованы с границами прилегающих участков, а именно: с № - Х., с № - Е. Споров по поводу границ земельного участка не имеется, что подтверждается в межевом деле.
Истец указывает, что указанным земельным участком пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, возделывает и обрабатывает его, платит членские и иные платежи, несет бремя по его содержанию с <дата>.
С учетом изложенного, Шокин М.И. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок № площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Арзамасский район, садоводство № 53.
Свои требования основывает на положениях ст. 234 ГК РФ, ст.ст.36, 59 ЗК РФ, ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Истец Шокин М.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - председатель садово-потребительского общества № - Р. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - администрации г. Арзамас Нижегородской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно п.2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. п. 9, 9.1 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании п.4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии с ч. 1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что постановлением мэра <адрес> № от <дата> «Об отводе земельного участка под сады-огороды работникам АООТ «Арзамасский машиностроительный завод» акционерному обществу открытого типа «Арзамасский машиностроительный завод» выделен земельный участок площадью *** га (л.д.8,44).
На основании указанного постановления составлен список членов садоводческого товарищества, в котором под порядковым № указан Шокин М.И. (№) (л.д.46), что подтверждается справкой от <дата> (л.д.9).
На основании распоряжения мэра № от <дата> (л.д.47) садово- потребительское общество № 53 зарегистрировано и внесено в реестр предприятий и организаций г. Арзамаса; в качестве юридического лица в МРИ МНС России № 1 по Нижегородской области зарегистрировано <дата> (л.д. 48), о чем выдано свидетельство № (л.д.11).
Согласно справке садово-потребительского товарищества и членской книжке Шокин М.И. является членом садово-потребительского товарищества № 53 (л.д.9), задолженности по членским взносам не имеет (л.д.,л.д. 14-15).
Из уведомления Арзамасского филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № от <дата> следует, что в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения на земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, садоводство № 53, участок № (л.д.10).
Согласно межевому плану, составленному специалистами Волго-Вятского филиала ОАО «Госземкадастрсъемка» <дата> г., при извещении заинтересованных лиц по поводу местоположения границ (л.д.29), земельный участок № в садово-потребительском обществе № 53 относится к землям общего пользования (л.д.22), имеет площадь *** кв.м. (л.д.19), что соответствует Закону Нижегородской области «О нормах предоставления земельных участков на территории Нижегородской области» № 58-З от 03.07.2003 г. (л.д.23); границы образуемого земельного участка установлены с учетом фактически используемой площади земельного участка, границ смежных земельных участков (л.д.23), границы согласованы.
Исходя из вышеизложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает признать за Шокиным М.И. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, город Арзамас, садово-потребительское общество № 53, участок №.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шокина М.И. к садово-потребительскому обществу № 53 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Шокиным М.И., <дата> г.р., уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> <адрес> <дата> г., право собственности на садовый земельный участок, площадью *** кв.м.,расположенный по адресу: Нижегородская область, город Арзамас, садово-потребительское общество № 53, участок №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья А.П.Мочалов
***
***
***
***и
