Дата принятия: 08 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Хатанга 08 мая 2014 года
Хатангский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кузенковой Е.К.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Хатанга о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Хатанга, мотивируя тем, что он проживал в <адрес> по адресу <адрес> 1987 года по 1993 год, а затем с 1998 года по настоящее время. Приехав в <адрес> был принят на работу в ОАО «Шахта Котуй» на ДЭС на должность машиниста двигателей внутреннего сгорания. В 1987 году руководством ОАО «Шахта Котуй» его семье было предоставлено для проживание жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства по настоящее время он и его сын ФИО1.
На момент его заселения весь жилой фонд <адрес> находился в собственности ОАО «Шухта Котуй». Никаких договоров найма жилого помещения с ним не оформлялось. При этом не ставилось условием и проживание на период трудовых отношений с собственником – ОАО «Шахта Котуй». Квитанции об оплате квартплаты и коммунальных услуг отсутствуют по причине удержания данной оплаты с заработной платы.
ДД.ММ.ГГГГ в процессе банкротства ОАО «Шахта Котуй» был передан в казну с.<адрес>. При его обращении в территориальный отдел ответчика в <адрес> по вопросу заключения с ним договора социального найма, в этом ему было отказано со ссылкой на отсутствие правовых оснований для заключения такого договора. С момента своего заселения в квартиру он открыто и беспрепятственно ею пользовался, оплачивал квартплату и коммунальные услуги, к специализированному жилищному фонду занимаемая им квартира не отнесена. Просит суд признать за ним и его сыном ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма, обязать ответчика оформить с ним и его сыном договор социального найма указанной квартирой.
По определению Хатангского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1, по данному делу был привлечен в качестве соистца ФИО1
В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО1, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, в заявлении, адресованном суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание ответчик своего представителя не направил, представив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не предоставил.
Учитывая письменные заявления сторон о рассмотрении дела в их отсутствие, суд решил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.
Рассмотрев иск и исследовав представленные суду материалы суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ года, администрацией с.<адрес>, было издано постановление 47-п, в соответствии с которым объекты жилищного фонда в <адрес>, в том числе <адрес>, были изъяты из безвозмездного пользования ОАО «Шахта Котуй» и согласно акта от того же числа, были переданы в казну сельского поселения Хатанга.
Также, ДД.ММ.ГГГГ года, администрацией поселения и ОАО «Шахта Котуй» был заключен договор на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда и придомовых территорий, в соответствии с которым, в числе прочего, на ОАО, как исполнителя договора, были возложены обязанности по заключению договоров социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда.
В материалах дела суду представлена справка администрации сельского поселения Хатанга от ДД.ММ.ГГГГ № 522, из которой следует, что ФИО2 и его сын ФИО1 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> сельского поселения Хатанга Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района<адрес>.
Как следует из трудовой книжки ФИО2 он ДД.ММ.ГГГГ принят по переводу машинистом двигателей внутреннего сгорания в Шахту «Котуй».
Никаких иных документов, свидетельствовавших бы о правомерности заселения истца в спорную квартиру, суду не представлено.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с изложенным, жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Ответчиком не оспаривается тот факт, что истцы проживают, то есть фактически пользуются квартирой по адресу: <адрес>, что также подтверждается представленной в деле справкой администрации сельского поселения Хатанга № от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, давая оценку представленным сторонами документам, суд находит, что факт такого проживания подтверждается, по меньшей мере, с ДД.ММ.ГГГГ, когда истец ФИО2был зарегистрирован по месту жительства по данному адресу и с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу.
Также, сторонами не оспаривается, что квартира, занимаемая истцами, находится в муниципальной собственности муниципального образования «сельское поселение Хатанга», правомочия собственника от имени которого осуществляются администрацией поселения. При этом, у суда нет оснований полагать, что квартира, в которой проживают истцы, находится в ином фонде, помимо жилищного фонда социального использования.
Таким образом, доводы истца ФИО2 о том, что он со своим сыном ФИО1 с момента заселения и по настоящее время беспрепятственно с ведома руководства ОАО «Шахта Котуй», а затем администрации сельского поселения Хатанга, пользовался указанным жилым помещением - проживал в нем, оплачивал квартплату и плату за коммунальные услуги, фактически осуществлял права и обязанности нанимателя по договору социального найма, находят свое подтверждение.
Следовательно, суд приходит к выводу, что фактически сложившиеся между истцами и ответчиком правоотношения имеют характер правоотношений социального найма жилого помещения - <адрес> с.<адрес>.
Поэтому, учитывая отсутствие у истцов документов, свидетельствовавших бы о правомерности их заселения в квартиру, и в целях установления правовой определенности в отношении квартиры, суд считает необходимым удовлетворить их требования о признании за ними права пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма и о возложении обязанности на администрацию заключить с ними договор социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.
Признать право пользования ФИО2 и ФИО1, жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> Таймырский <адрес>, на условиях социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования.
Обязать администрацию сельского поселения <адрес> заключить с ФИО2 и ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> Таймырский <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда в течение месяца, путем подачи жалобы через Хатангский районный суд.
Судья Е.К.Кузенкова
