Дата принятия: 08 мая 2014г.
Дело № 2-262/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 мая 2014 года с. Александровское
Судья Александровского районного суда Ставропольского края
В составе: председательствующего Кривцановой Г.П.
при секретаре Юдиной В.Г.
истицы Тищенко В.И.
адвоката Давыдова В.Н., действующего в интересах ответчиков на основании ордера № № удостоверение №
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Тищенко В.И. к Алиевой Х. Алиевой З.Р. об устранении препятствий в пользовании, распоряжении принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Тищенко В.И. обратился в суд к Алиевой Х.Д., Алиевой З.Р. об устранении препятствий в пользовании, распоряжении принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Тищенко В.И. в обосновании своих исковых требований суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Кроме истца и членов его семьи в домовладении зарегистрированы ответчики Алиева Х.Д. и Алиева З.Р., которые фактически с момента регистрации в его домовладении не проживают, ответчики собственниками указанного жилого помещения не являются, какого- либо договора найма жилого помещения с ним истец, как собственник не заключал, место проживания истцу не известно. В настоящее время плата за коммунальные услуги возрастает, что существенно влияет на его материальное положение. У него нет материальной возможности оплачивать коммунальные услуги за не проживающих в доме ответчиков. Он не может реализовать свои права собственника: владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по собственному усмотрению. В связи с чем, просил суд обязать ответчиков, устранить препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом путем снятия ответчиков с регистрационного учета.
Ответчики Алиева Х.Д., Алиева З.Р. в судебное заседание не явились. В связи с тем, что не известно их место жительства, а по месту регистрации они не проживают, им был назначен адвокат Давыдов В.Н., действующий в интересах ответчиков в порядке статьи 50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, который просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился. В представленном администрацией МО <данные изъяты> сельского совета ответом по обращению истца о снятии с регистрационного учета указанных граждан. В соответствии с п. 3 приказа ФМС РФ ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службы государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: призыва на военную службу – на основании сообщения военного комиссариата; осуждения к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда, признания безвестно отсутствующим – на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда.
Выслушав истца Тищенко В.И., адвоката Давыдова В.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что в указанном <адрес> с зарегистрированы, Алиева Х.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алиева З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения., что подтверждается представленной в деле копии домовой книги (л.д.9-11), ответчики по делу Алиева Х.Д. и Алиева З.Р., которые собственниками данного домовладения не являются, как и не являются членами семьи собственника. Согласно свидетельств о государственной регистрации права на домовладение и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, Тищенко В.И. является собственником указанного недвижимого имущества, зарегистрированного на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7-8).
Как пояснил в судебном заседании истец Тищенко В.И.. и подтверждается представленными материалами дела, ответчики собственниками жилого помещения не являются, какого-либо договора найма жилого помещения с ними истец, как собственник не заключал.
В материалах дела имеются представленный истцом акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный соседями Т., Х. и З., которые подтвердили, что в домовладении № по <адрес> пос.ж <адрес> ответчики не проживают примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время место их нахождения не известно (л.д.13).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Алиева Х.Д. и Алиева З.Р. оставаясь зарегистрированными в <адрес>, края, принадлежащем на праве собственности истцу Тищенко В.И., создают ему препятствия в распоряжении недвижимым имуществом.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с чем, суд считает необходимым обязать ответчиков Алиеву Х.Д. и Алиеву З.Р. устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом - домовладением № по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Тищенко В.И., путем снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
В с вязи с изложенным суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, необходимо устранить препятствия в пользовании, распоряжении домовладением № по <адрес>, принадлежащим на праве личной собственности Тищенко В.И. путем снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 288, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тищенко В.И. удовлетворить.
Обязать Алиеву Х.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алиеву З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить препятствия в пользовании и распоряжении домовладением, расположенным № по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Тищенко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в Управлении Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в Александровском районе.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца c подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд.
Судья Г.П. Кривцанова
