Дата принятия: 08 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-73/2014г.
Именем Российской Федерации
08 мая 2014г. п. Струги-Красные
Стругокрасненский районный суд Псковской области
в составе:
судьи Фурман Т.Н.,
при секретаре Матвеевой Е.В.,
с участием представителей истца Оганесян Н.К., Кохтенко Н.И., ответчика Кузнецова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «Славянка» к Кузнецову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
установил:
ОАО "Славянка" обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В судебном заседании представитель истца Оганесян Н.К иск поддержала, уменьшив сумму взыскания с Кузнецова В.А. задолженности за предоставленные коммунальные услуги до <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки из расчета предоставления их на одного человека, пояснив в обоснование заявленных требований, что Кузнецов В.А. является нанимателем служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по содержанию и ремонту, а также по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, в том числе указанного дома. Однако ответчиком оплата данных услуг не производится, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. Просит взыскать указанную задолженность и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек,
Представитель истца Кохтенко Н.И. иск поддержала по тем же основаниям.
Ответчик Кузнецов В.А. иск не признал, указывая, что он не согласен с иском, так как он заявлен на сумму задолженности более 3 лет. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в <адрес> у сожительницы Михайловой.Г.А., коммунальными услугами по месту регистрации <адрес> не пользуется с этого времени. В квартире работниками домоуправления уже давно была снята газовая плита и отключен свет. С регистрации он не снимается, чтобы сохранить право пользования данной квартирой.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ г., в том числе жилого дома № в <адрес>, <адрес>, ОАО "Славянка" обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Кузнецов В.А. является нанимателем жилого помещения в специализированном жилищном фонде по адресу: <адрес>, <адрес>. ( ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, справка формы № от ДД.ММ.ГГГГ г.) Совместно с ним зарегистрированы сын К.А.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь К.Т.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь бывшей супруги Л.К.Д.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По указанному адресу имеется долг по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки из расчета предоставления их на 1 человека, что подтверждается историей начислений и платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, что им не оспаривается.
В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).
Согласно подпунктам "а", "в" пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 и пункту 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 года N 258, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов вступили в силу с 1 сентября 2012 года и применяются к правоотношениям, возникшим после введения их в действие, то есть после 1 сентября 2012 года.
В соответствии с пунктом 86 данных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (пункт 90).
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (пункт 91).
До вступления в действие указанных Правил действовали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, пунктам 54 - 56, 58 которых предусматривался аналогичный порядок перерасчета.
Из приведенных правовых норм следует, что основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги является временное отсутствие потребителя услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, плата за которые зависит от объема потребления.
Судом установлено, что в <адрес>, <адрес> приборы учета не установлены. Доказательств приостановления или отказа от потребления коммунальных ресурсов, а также доказательств, с достоверностью подтверждающих факт непотребления коммунальных услуг, суду ответчиком не предоставлено.
Свидетель <данные изъяты> суду подтвердила, что с ДД.ММ.ГГГГ года Кузнецов В.А. проживает совместно с ней по адресу <адрес>
Однако при оценке указанных показаний суд учитывает, что свидетель является сожительницей ответчика, ведет с ним общее хозяйство и заинтересована в исходе дела.
В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств того, что в вышеуказанной квартире в <адрес> на протяжении всего спорного периода никто не проживал, а, следовательно, и доказательств, подтверждающих его доводы о том, что коммунальные услуги не потреблялись.
При этом Кузнецов В.А. продолжает сохранять регистрацию по <адрес>, <адрес>. Факт неиспользования нанимателем жилого помещения не является основанием для освобождения его от участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обстоятельства непроживания ответчика в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могло служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.
Доказательств обращения ответчика в установленном порядке в уполномоченный орган по вопросу перерасчета платежей за коммунальные услуги в связи с его не проживанием в спорном жилом помещении, как и доказательств достижения между сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей ответчиком, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
В силу пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец исполняет условия договора, предоставляя жилищно-коммунальные услуги, при этом ответчик их полностью не оплачивает, в результате чего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.Таким образом, иск ОАО «Славянка» подлежит удовлетворению.
Однако, в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляет три года.
Следовательно, взыскание начисленных платежей за прошлое время, более чем за три года, в связи с истечением сроков исковой давности и заявлением об этом ответчиком, не допускается.
При таких обстоятельствах задолженность, которая подлежит взысканию с Кузнецова В.А. в пределах срока исковой давности, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54824 руб. 32 коп..
Какие-либо сведения, опровергающие представленные истцом доказательства суммы начисленной задолженности, ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду представлены не были, равно как и не был представлен иной расчет задолженности. Правильность расчета суммы долга по оплате жилищных и коммунальных услуг сомнения у суда не вызывает, расчет составлен из учета предоставления их на 1 человека-Кузнецова В.А..
Утверждение ответчика о том, что электроэнергия и газоснабжение было отключено от спорной квартиры является голословным, при этом ответчик не только не представил этому доказательств, но и затруднился указать дату, с которой истец по его мнению прекратил поставлять данный вид услуги. Из акта осмотра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что газоснабжение в квартире отключено, газовая плита отсутствует, газовый ввод заглушен, электроснабжение квартиры отключено. Из расчета задолженности, представленного истцом, усматривается, что плата за газоснабжение и электроэнергию Кузнецову В.А. не начислялась с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно п. п. "г" п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в частности обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования. В соответствии с подп. "д" п. 10 данного Постановления наниматель обязан немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического оборудования и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.
Ответчик не оспаривает, что по поводу отсутствия газовой плиты и отключения электроэнергии, а так же с заявлением о не начислении платежей за указанные услуги, к истцу он не обращался.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, взысканию с ответчика подлежат расходы ОАО «Славянка» на уплату госпошлины в сумме 1844 рубля 73 копейки.
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с Кузнецова В.А. в пользу ОАО «Славянка» задолженность по жилищным и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, а так же расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через районный суд в Псковский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Т.Н. Фурман. Решение вступило в законную силу 16.06.2014 года.
Решение изготовлено 12.05.2014 года.
Судья Т.Н. Фурман. Решение вступило в законную силу 16.06.2014 года.
