Дата принятия: 08 мая 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Большое Мурашкино 08 мая 2014 года
Большемурашкинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гусева И.Г.,
при секретаре Макаровой В.А.,
с участием заместителя прокурора Большемурашкинского района Золотарева А.И., представителя истца Базанковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации р.п. Большое Мурашкино Нижегородской области к Уткину А.А. о расторжении договора социального найма и о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация р.п. Большое Мурашкино Нижегородской области в обоснование заявленных требований указала, что Уткин А.А. в соответствие с договором социального найма от 11.01.2008г. № является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован и проживает по указанному адресу один. На протяжении более трех лет ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. МУП «Управляющая компания» Большемурашкинского района неоднократно- июль 2011г., сентябрь 2012г., февраль 2014г. предупреждала ответчика о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но он на предупреждения не реагировал, добровольно расторгнуть договор социального найма отказался. Начиная с 2008 года Уткин А.А. ни разу не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Уткин А.А. длительное время нигде не работает, ведет аморальный образ жизни, квартира находится в запущенном состоянии. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 11.01.2008№. Выселить Уткина А.А. из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В судебном заседании представитель истца Базанкова Т.А., действующая по доверенности, настаивает на заявленных требованиях, привела доводы искового заявления. Дополнительно пояснила, что в 2012 году выносилось судебное решение о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги. Решение исполнено не было в связи с неплатежеспособностью ответчика. Исполнительный лист был возвращен судебным приставом-исполнителем взыскателю в связи с невозможностью взыскания.
Ответчик Уткин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 67-68). С согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства (л.д.79).
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Уткин А.А. является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-7).
Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке спредоставлениемдругогожилого помещенияподоговорусоциальногонайма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договорасоциальногонаймажилого помещенияпо требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Судом установлено, что Уткин А.А. на протяжении более шести месяцев, а именно с января 2009 года без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
В связи с образовавшейся задолженностью управляющая компания, оказывающая коммунальные услуги в жилом доме по указанному адресу, была вынуждена обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам. Решением мирового судьи судебного участка Большемурашкинского района от 13.06.2012г. с Уткина была взыскана задолженность в сумме <данные изъяты>, в связи с чем 17.07.2012г. был выдан исполнительный лист (л.д.75). Однако указанное решение суда не исполнено про причине отсутствия у ответчика денежных средств и имущества, на которые возможно обратить взыскание (л.д.76-78).
Также судом установлено, что Уткин А.А. неоднократно предупреждался об имеющейся у него задолженности, ему направлялись претензионные письма (л.д.11-14), однако ответчик указанные предупреждения игнорирует.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности № от 14.04.2014г. администрация р.п. Большое Мурашкино Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области сообщает, что объект недвижимости- квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., относится к муниципальной собственности р.п. Большое Мурашкино. Объект включен в реестр муниципальной собственности на основании постановления администрации р.п. Большое Мурашкино от 01.06.2009 года № и составляет муниципальную казну поселка (л.д.27). В указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д.22).
При таких обстоятельствах суд считает, что Уткин А.А. на основании ст. 90 Ж РФ подлежит выселению из занимаемого им подоговорусоциальногонаймажилого помещения, спредоставлениемподоговорусоциальногонаймадругогожилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,234-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации р.п. Большое Мурашкино Нижегородской области удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № заключенный 11.01.2008г. между МУП «Управляющая компания» и Уткиным А.А..
Выселить Уткина А.А. изжилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, спредоставлением ему подоговорусоциальногонаймадругого муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Г.Гусев
