Дата принятия: 08 мая 2014г.
Дело №2-278/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Анна «08» мая 2014г.
Воронежская область
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Сафонова В.В.,
с участием истца Першина В.Н.,
ответчика Першина Е.Н.,
представителя третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области – М,
при секретаре Кононовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Першина Виктора Николаевича к Першину Евгению Николаевичу, Департаменту имущества и земельных отношений Воронежской области о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании право собственности на часть жилого дома и земельный участок,
Установил:
Першин В.Н. обратился в суд с иском к Першину Е.Н., Департаменту имущества и земельных отношений Воронежской области о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании право собственности на часть жилого дома и земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора дарения приобрел в собственность <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он вместе с другим собственником дома получил разрешение на перестройку жилого дома по адресу: <адрес> путем сноса старого дома и возведение нового. За счет личных средств собственников жилой дом был перестроен. ДД.ММ.ГГГГ ему как собственнику жилого дома, расположенному по адресу: <адрес> в общую долевую собственность был передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> Более <данные изъяты> он владеет и пользуется указанным имуществом, а так же несет бремя его содержания. Собственником оставшейся <данные изъяты> является ответчик. Фактически в настоящее время в его собственности находится обособленная часть жилого дома, а так же хозяйственные постройки: <данные изъяты> – ответчику. Принадлежащий ему земельный участок размежёван, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №. В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на принадлежащую ему часть жилого дома и земельный участок, для чего он обратился в регистрирующий орган. Однако в регистрации права собственности ему было отказано по причине того, что у него отсутствуют все необходимые для этого правоустанавливающие документы.
Определением Аннинского районного суда Воронежской от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета споры были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Территориальное Управление Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом по Воронежской области и Администрация Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области.
В судебном заседании истец Першин В.Н. заявленные исковые требования поддержал и просил прекратить право общей долевой собственности между ним и Першиным Е.Н. на жилой общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, выделить из общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие ему <данные изъяты> жилого дома и признать за ним право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> состоящую из следующих помещений литер <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик Першин Е.Н. в судебном заседании признал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Воронежской области уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрение дела в суд не явился, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело без его участия, считает, что является по делу ненадлежащим ответчиком.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области М в судебном заседании не возражал об удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрение дела в суд не явился, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица Территориальное Управление Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом по Воронежской области уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрение дела в суд не явился.
Выслушав истца, ответчика Першина Е.Н., представителя третьего лица, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Першиным В.Н. требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Першин В.Н. приобрел в собственность <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5).
На основании решения исполкома Аннинского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ истец Першин В.Н. вместе с сособственником Першиным Е.Н. получили разрешение на перестройку жилого дома по адресу: <адрес> путем сноса старого дома и возведение нового (л.д.6).
Согласно свидетельства на право собственности на землю (л.д.7) истицу было выделено в собственность <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу<адрес> (л.д.7).
В ходе рассмотрения дела было установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом состоит из двух земельных участков, один из которых площадью <данные изъяты> принадлежит истцу, а второй площадью <данные изъяты>. – ответчику.
Принадлежащий истцу земельный участок размежёван, постелен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер № (л.д.9-11).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде изолированной части дома с отдельным входом, либо преобразовать часть дома в изолированную путем производства переоборудования.
Соглашения сторонами по делу о разделе спорного имущества не достигнуто.
Вместе с тем, между сторонами сложился порядок пользования помещениями в доме, таковой никем из них не оспаривался, ответчики и третьи лица не предоставили возражений относительно производства реального выдела истцам принадлежащих им долей.
В обоснование технической возможности производства выдела доли дома, истец Першин В.Н. ссылалась на имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13-15) пояснив, что выделяемая им доля состоит из изолированных помещений. Такой выдел не будет препятствовать другому сособственнику дома. При этом, выдел будет соответствовать техническим нормам.
При указанных обстоятельствах, суд полагает правильным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь <данные изъяты> ГПК РФ,
Решил:
Прекратить право общей долевой собственности Першина Виктора Николаевича и Першина Евгения Николаевича на жилой общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие Першину Виктору Николаевичу <данные изъяты> жилого дома и признать за Першиным Виктором Николаевичем право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> состоящую из следующих помещений литер <данные изъяты>
Признать за Першиным Виктором Николаевичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Сафонов
Решение изготовлено в окончательной форме 13.05.2014г.
