Дата принятия: 08 мая 2014г.
Дело № 2-280/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Анна «08» мая 2014г.
Воронежская область
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Сафонова В.В.,
с участием истца Першина Е.Н.,
ответчика Першина В.Н.,
представителя третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области – М,
при секретаре Кононовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Першина Евгения Николаевича к Першину Виктору Николаевичу о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании право собственности на часть жилого дома,
Установил:
Першин Е.Н. обратился в суд с иском к Першину В.Н. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании право собственности на часть жилого дома указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании свидетельства о праве на наследство по закону стал собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся <данные изъяты>2 доли является ответчик. Фактически в настоящее время в его собственности находится обособленная часть жилого дома, а так же хозяйственные постройки <данные изъяты>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом состоит из двух земельных участков, один из которых площадью <данные изъяты>, принадлежит ему, а второй площадью <данные изъяты> – ответчику. В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на принадлежащую ему часть жилого дома, для чего он обратился в регистрирующий орган. Однако в регистрации права собственности ему было отказано по причине того, что у него отсутствуют все необходимые для этого правоустанавливающие документы.
Определением Аннинского районного суда Воронежской от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
В судебном заседании истец Першин Е.Н. заявленные исковые требования поддержал и просил прекратить право общей долевой собственности между ним и Першиным В.Н. на жилой общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, выделить из общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежащие ему <данные изъяты> доли жилого дома и признать за ним право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> состоящую из следующих помещений <данные изъяты> <данные изъяты>
Ответчик Першин В.Н. в судебном заседании признал заявленные исковые требования.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области М в судебном заседании не возражал об удовлетворении заявленных исковых требований.
Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Першиным Е.Н. требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец стал собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6).
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде изолированной части дома с отдельным входом, либо преобразовать часть дома в изолированную путем производства переоборудования.
Соглашения сторонами по делу о разделе спорного имущества не достигнуто.
Вместе с тем, между сторонами сложился порядок пользования помещениями в доме, таковой никем из них не оспаривался, ответчики и третьи лица не предоставили возражений относительно производства реального выдела истцам принадлежащих им долей.
В обоснование технической возможности производства выдела доли дома, истец Першин Е.Н. ссылалась на имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-11) пояснив, что выделяемая им доля состоит из изолированных помещений. Такой выдел не будет препятствовать другому сособственнику дома. При этом, выдел будет соответствовать техническим нормам.
При указанных обстоятельствах, суд полагает правильным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь <данные изъяты> ГПК РФ,
Решил:
Прекратить право общей долевой собственности Першина Евгения Николаевича и Першина Виктора Николаевича на жилой общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие Першину Евгению Николаевичу <данные изъяты> доли жилого дома и признать за Першиным Евгением Николаевичем право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Сафонов
Решение изготовлено в окончательной форме 13.05.2014г.
