Дата принятия: 08 мая 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 мая 2014 г г.Н.Тагил
Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,
при секретаре Трескиной О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1056/2014 по иску Боднюк ... к Рыбакову ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Боднюк М.В. обратилась с иском к ответчику и указала, что является собственником квартиры по (место расположения обезличено) в г.Н.Тагиле по договору купли-продажи от ../../.... г. г, где зарегистрирован ответчик.
В ее квартире ответчик не живет, а в связи с отчуждением жилого помещения прежним собственником Коробейниковой, право пользования жилым помещением Рыбакова прекращено.
Истец просит в соответствии со ст.ст. 3,35 Жилищного кодекса РФ, 218 Гражданского кодекса РФ, признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением для возможности снятия его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Боднюк М.В. заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Ответчик Рыбаков А.В. о слушании дела уведомлялся повесткой, направленной по почте по последнему известному месту жительства и регистрации, от получения судебного уведомления уклоняется, что подтверждается возвращенным по почте конвертом с отметкой об истечении срока хранения, поэтому он является надлежаще уведомленными о слушании дела в соответствии со ст. 117 ГПК РФ (л.д.11,13). В судебное заседание он не явился, возражений против иска суду не представил.
С согласия истца дело рассматривается судом в заочном порядке.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Принадлежность истцу с ../../.... г. по настоящее время на праве собственности квартиры по (место расположения обезличено) в г.Н.Тагиле, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором купли-продажи от ../../.... г. г, квартира куплена у Коробейниковой О.В. (л.д.4,5). В квартире зарегистрирован, но не проживает Рыбаков А.В. (л.д.5), его вещей там не имеется, коммунальные платежи не вносит.
Таким образом, Рыбаков является членом семьи прежнего собственника квартиры.
Соглашение о пользовании жильем с истцом не заключалось.
В соответствии со ст. 30 ч.1,2 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Членами семьи истца - собственника жилого помещения, по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, поскольку в одном жилом помещении не проживают, ответчик в не является. Договор найма квартиры с ответчиком не заключался и заключать с ним договор найма истец не намерена.
Доводы изложенные истцом также подтвердил свидетель Боднюк В.В. оснований не доверять которому у суда нет.
Каким либо договором, в том числе указанным договором купли-продажи от ../../.... г. возникновение, сохранение права пользования квартирой ответчика не предусмотрено.
В силу ст. 292 п.2 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Доводы истца нашли подтверждение в суде и ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.
В соответствии со ст. 35 ч.1 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах основанного на законе или договоре найма права пользования жилым помещением у ответчика не имеется - оно прекращено в связи с отсутствием семейных отношений с истцом и отчуждением квартиры предыдущим собственником, отсутствием договора найма и нежеланием истца заключать договор.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Необходимости выселять ответчика у истца не имеется, поскольку в её квартире ответчик не проживает.
Правоотношений по договору безвозмездного пользования жильем (ст. 689 Гражданского кодекса РФ) у сторон также нет.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.35 Жилищного кодекса РФ, 292 п.2, 304 Гражданского кодекса РФ требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением законно, обоснованно и для защиты права собственности подлежат удовлетворению.
Настоящее решение суда после вступления его в законную силу, в соответствии с требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г и «Административным регламентом…», утвержденным Приказом ФМС России от 11.09.2012 г № 288 является основанием для снятия органом регистрационного учета Рыбакова ... .... с регистрационного учета по (место расположения обезличено) в г. Н.Тагиле.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать Рыбакова Андрея Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено), (место расположения обезличено).
Направить ответчику в течение 3 дней копию заочного решения.
Ответчик Рыбаков А.В. вправе подать в Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила, вынесший настоящее заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 13 мая 2014 г.
Судья Д.А.Самохвалов
