Дата принятия: 08 мая 2014г.
Дело № 2-1171/2014
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
именем Российской Федерации
08 мая 2014 года Елабужский городской суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Шигабиевой А.В.
при секретаре Шабдаровой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Т.И. к Соловьеву А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета
Установил:
Соловьева Т.И. обратилась в суд с иском к Соловьеву А.Н. о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена является собственницей квартиры, расположенной по адресу: ....... По данному адресу состоит на регистрационном учете ответчик Соловьев А.Н., который с момента постановки на регистрационный учет в жилое помещение не вселялся, его личных вещей в квартире по вышеуказанному адресу не имеется. В связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учёте, истица вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просила суд снять Соловьева А.Н. с регистрационного учета по адресу : РТ, .......
В судебном заседании Соловьева Т.И. исковые требования уточнила, просила суд расторгнуть с Соловьевым А.Н. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ......, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Соловьев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав Соловьеву Т.И., суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ:
ч.1 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
ч. 2 собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу…
В ходе судебного заседания уставлено, что Соловьева Т.И. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена является собственницей квартиры, расположенной по адресу: ....... Согласно поквартирной карточки по вышеуказанному адресу состоит на регистрационном учёте ответчик Соловьев А.Н., который членом семьи истицы не является.
Согласно п.1ст. 31 ЖК РФ:
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилое помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного заседания установлено, что Соловьев А.Н. совместное хозяйство с истицей не ведёт, его личное имущество в квартире Соловьевой Т.И. не имеется, по данному адресу не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает, членом семьи Соловьевой Т.И. не является. Истица является собственником спорного жилого помещения, действиями ответчика права собственника нарушены.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что иск Соловьевой Т.И. к Соловьеву А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Соловьевой Т.И. удовлетворить.
Расторгнуть с Соловьевым А.Н. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ......, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Соловьев А.Н. вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
