Дата принятия: 08 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Черлак 08 мая 2013 г.
Черлакский районный суд Омской области
в составе председательствующего Исматова Т.Б.
при секретаре Жуковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москаленко Е.Г., Москаленко В.З. к Администрации Солянского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1998 году им для проживания было предоставлено бывшее помещение ФАП в <адрес> проживают в данной квартире по настоящее время. В данном помещении они провели перепланировку, пристроили кочегарку, гараж, хознавес.01.02.2006 года СПК ... заключило с ними типовой договор найма жилгого помещения, в 2010 годуза домовладением закреплена нумерация 24а-1.. В связи с тем, СПК « ...» 19 апреля 2010 года было ликвидировано, квартира на баланс администрации не передавалась, поэтому они не смогли использовать свое право приватизации. Все это время они открыто и непрерывно владели квартирой как своей собственной, оплачивали коммунальные платежи, налоги. Просят признать за ними право собственности на квартиру.
В судебном заседании истцы и их представитель Виноградова М.Н. исковые требования поддержали полностью.
Представитель ответчика глава администрации Солянского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставили отзыв на иск, согласно которого исковые требования признают полностью.
Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Свидетели БСП и ДЛВ подтвердили факт проживания истцами в спорной квартире с 1998 года по настоящее время.
Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, изучив имеющиеся материалы дела, суд считает, иск подлежит удовлетворению полностью.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истцы Москаленко Е.Г. и В.З. проживают в квартире с 1998 года. Данная квартира относилась к государственной собственности, что подтверждается пояснениями представителя истца и не оспаривается ответчиком.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 ФЗ « О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 данного закона. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Факт предоставления данной квартиры по договору найма истцам подтверждается типовым договором № 175 от 01.02.2006 года.Таким образом, они имели право на приватизацию квартиры по данному адресу
В судебном заседании установлено, что своим правом на приватизацию квартиры истцы не успели воспользоваться по причине того, что организация, на балансе которой находилась данная квартира, ликвидирована. Данное обстоятельство подтверждается справкой МРИ № 8. Согласно справки администрации Солянского сельского поселения квартира, на которую претендуют истцы, не является муниципальной собственностью. Следовательно, при ликвидации СПК « Соляное» данная квартира не передавалась на баланс органа местного самоуправления. Согласно справки ГП ЦТИ право собственности в настоящий момент на данную квартиру не оформлено. Согласно справки от 10.04.2013 данная квартира под арестом не состоит
Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.
Из указанных норм Конституции РФ следует, что право гражданина на приватизацию занимаемого им жилого помещения не может быть ограничено, данное право является непосредственно действующим и должно быть обеспечено правосудием. Вместе с тем в настоящее время, поскольку квартира, в которой проживают истцы не состоит на балансе администрации поселения, они не имеют возможности воспользоваться своим правом на приватизацию в порядке, установленном законом о приватизации, т.е. с оформлением договора передачи. Как видно их справки главы администрации Черлакского муниципального района от 17.04.2013 года правом на приватизацию истцы не воспользовались. Согласно заявления сына истцов МЕВ, он отказался от участия в приватизации своего жилого помещения. Следовательно, за истцами подлежит признанию право собственности на квартиру в равных долях. Таким образом, суд считает, что в силу приватизации истцы являются собственниками квартиры по указанному адресу.
Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Москаленко Е.Г., Москаленко В.З. удовлетворить полностью.
Признать за Москаленко Е.Г., ..., за Москаленко В.З., 14..., право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, общей площадью 76,4 кв. метра, жилой площадью 56,6 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Б. Исматов
