Решение от 08 мая 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
 
    08 мая 2013 года            г. Черкесск                   
 
    Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе: председательствующего судьи – Лайпанова А.И.,
 
    при секретаре судебного заседания – Ортабаевой Д.А.,
 
    с участием истца – Финовской И.Д.,
 
    представителя ответчика в лице председателя ЖСК «Витязь» - Орлова Е.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании в здании суда гражданское дело № по иску Финовской ФИО1 к ЖСК «Витязь» о признании права собственности,
 
    третье лицо: Федеральное управление государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Финовская ФИО1 (далее по тексту - истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК «Витязь» (далее по тексту - ЖСК «Витязь») о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и жилищно-строительным кооперативом ЖСК «Витязь» был заключен договор № на строительство гаража по адресу: КЧР, <адрес>. Предметом договора согласно пункта 1.2 Договора является гараж 6Х4 м с подвальным помещением и земельный участок 1/11 доли от общей площади 620 кв.м.
 
    Согласно пункта 2.1 Договора общая сумма паевых взносов в строительство объекта составляет 280000 (двести восемьдесят тысяч) рублей.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 Договора Кооператив обязан в течении месяца с даты ввода Объекта в эксплуатацию и выполнения Участником строительства всех своих обязательств по настоящему договору передать гараж по акту приема-передачи, а также предоставить Участнику строительства необходимые документы для регистрации права собственности его на гараж в органах государственной регистрации прав на недвижимость.
 
    Как указывается в пункте 3.2 Договора Участник строительства обязан вносить паевые взносы на строительство Объекта в полном объеме в порядке, размерах и сроки, установленные пунктом 2.3 Договора.
 
    ДД.ММ.ГГГГ сторонами Договора был составлен акт приема-передачи гаража и земельного участка.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Витязь» выдал справку о полном внесении пая Участником строительства истцом в сумме 280000 рублей, подтверждающая исполнение ею всех обязанностей по договору.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцом были представлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР документы для регистрации права собственности на гараж. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истец получила сообщение об отказе в государственной регистрации прав на гараж №, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>. Причиной отказа послужило то, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме и содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства (абз. 4. п.1 ст. 20 Закона о регистрации).
 
    В соответствии с пунктом 3.1 Договора ЖСК «Витязь» обязан был передать истцу документы, необходимые для регистрации права собственности.
 
    Как следует из отказа в регистрации, ЖСК «Витязь» не исполнил эту обязанность, в то время как истцом были исполнены все обязанности по договору, в том числе касающееся полной оплаты паевых взносов.
 
    На основании изложенного, истец обратилась в суд с просьбой о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе основной - 24 кв.м. и земельный участок 1/11 доли от общей площади 620 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явился, против исковых требований возражений не представил, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела на другой срок не ходатайствовал.
 
    Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин.
 
    В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Представитель ответчика, в лице председателя ЖСК «Витязь» - Орлова Е.В., в судебном заседании, исковые требования признал в полном объеме, считает возможным удовлетворение искового заявления.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности его членов определяются законами о потребительских кооперативах, в соответствии с п.6 ст.116 ГК РФ. В виду отсутствия иного правового регулирования, к правоотношениям, возникшим в связи со вступлением в члены кооператива, выхода из него, приобретения права собственности на имущество потребительского кооператива, применяются общие положения ГК РФ, согласно которым (п.4 ст. 218) член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В силу п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно п.4 ст.218 ГК РФ,член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Как установлено в судебном заседании и никем не оспорено - истец является участником строительства ЖСК «Витязь», расположенного в городе Черкесске по <адрес>, согласно Договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).
 
    Документами, подтверждающими передачу гаража истцу являются: Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9); Справка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
 
    Документами подтверждающими разрешение на строительство гаража являются: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 23); Разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25); Разрешение на строительство (продление) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26); распоряжение мэрии муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29); постановление мэрии Муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30); копия договора на капитальное строительство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32); заключение по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33); санитарно-эпидемиологическое заключение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34); градостроительный план земельного участка (л.д. 35-36); кадастровый план здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-42); акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-50).
 
    Из указанных документов видно, что при строительстве гаража были соблюдены все необходимые требования и получены все разрешительные документы. Земельный участок принадлежит ЖСК «Витязь» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51). Гараж построен на отведенном для него земельном участке, при наличии разрешения на строительство и в настоящее время введен в эксплуатацию.
 
    В соответствии с подпунктом 3 пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав является решение суда, установившее эти права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а так же вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчиком, в лице председателя ЖСК «Витязь» Орловым Е.В. исковые требования Финовской И.Д. признаны в полном объеме и ЖСК «Витязь» не возражает против удовлетворения искового заявления.
 
    В соответствии с п.1 ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.
 
    Давая оценку всем представленным доказательствам, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    При указанных выше обстоятельствах суд находит, исковые требования Финовской И.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.      
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
           Исковые требования Финовской ФИО1 к ЖСК «Витязь» о признании права собственности - удовлетворить.
 
    Признать за Финовской ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж №, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе основной - 24 кв.м. и земельный участок 1/11 доли от общей площади 620 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Финовской ФИО1 на гараж №, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе основной - 24 кв.м. и земельный участок 1/11 доли от общей площади 620 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, <адрес>.        
 
            Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР путем подачи апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме.
 
    В полном объеме мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Председательствующий судья подпись А.И. Лайпанов
 
    Копия верна:
 
    Решение вступило в законную силу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Председательствующий судья А.И. Лайпанов