Дата принятия: 08 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РФ
8 мая 2013 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Максимове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО «Предприятие тепловых сетей-Сервис» к Герасимову О.Б., Герасимовой С.И., Герасимову А.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к Герасимову О.Б., Герасимовой С.И., Герасимову А.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав следующее. ЗАО «ПТС-Сервис» признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Железнодорожном районе г.Самары, осуществляет управление на основании договора управления многоквартирными домами заключенного с Администрацией Железнодорожного района домом <адрес>. 08.04.2010г. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором была выбрана управляющая организация ЗАО «ПТС-Сервис» и утверждена форма управления многоквартирным домом.
Ответчик является нанимателем квартиры <адрес> в нарушении ст. 161 ЖК РФ им не заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО «ПТС-Сервис». Отсутствие договора управления многоквартирным домом между нанимателем жилого помещения и управляющей организацией не может служить основанием для неоплаты обязательных платежей. Ответчик не исполнял свои обязанности по оплате в связи с чем задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 72 493 руб. 54 коп., в связи с изложенным истец просит взыскать солидарно с ответчиков образовавшуюся сумму задолженности.
В судебное заседание представитель истца не явился извещался надлежаще, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Ответчик Герасимов О.Б. и Герасимова С.И. в судебное заседание явились исковые требования признали в полном объеме, не возражали против удовлетворения иска.
Ответчик Герасимов А.О. в суд не явился извещался надлежаще о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии представителя истца и ответчика Герасимова А.О.
Выслушав мнение ответчиков, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании на основании представленных договоров управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), заключенных между ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара многоквартирный дом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится на обслуживании управляющей организации ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис».
На основании справки паспортной службы № (л.д.№), лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) установлено, что в <адрес> зарегистрированы: Герасимов О.Б., Герасимова С.И., Герасимов А.О.. Квартира не приватизирована, т.е. ответчики являются нанимателями указанного жилого помещения.
Таким образом, в судебном заседании на основании вышеуказанных доказательств установлено, что ответчики являются нанимателями квартиры <адрес>
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п.п. «г», «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006года, Постановлениями Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и от 13 августа 2006года № 491 «ОБ утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 3.3, 3.3.1 Договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан «Своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».
В соответствии со ст. ст. 67, 155 ЖК наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение о коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а так же возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.
Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется независимо от организационно правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Ответчик пользовалась в вышеуказанный период времени услугами ЗАО «ПТС-Сервис», соответственно платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится в ЗАО «ПТС-Сервис» на расчетный счет МП г.о. Самара «ЕИРЦ».
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании сверки расчетов с жильцом (л.д№), справки по задолженности (л.д.№) задолженность ответчиков за период с 01.03. 2010 года по 30.112012 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 72 493 рублей 54 копейки.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца, в силу ст. 69 ЖК РФ, подлежат взысканию солидарно платежи за коммунальные услуги, за период с 01.03. 2010 года по 30.11. 2012 года включительно в размере 72 493 рублей 54 копейки.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумма государственной пошлины в размере 2374 рублей 81 копейка.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать солидарно с ответчиков Герасимова О.Б., Герасимовой С.И., Герасимова А.О. суму задолженности за предоставленные услуги за период с 01.03.2010года по 30.11.2012 года, по состоянию на 30.11.2012. В размере 72 493 (семьдесят две тысячи четыреста девяносто три рубля) рублей 54 копейки в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей-Сервис» на расчетный счет МП г.о. Самара «ЕИРЦ»: <данные изъяты> расходов по оплате филиалом государственной пошлины в размере 2 374 рубля 81 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16.05.2013 года.
Судья Вельмина И.Н.
