Дата принятия: 08 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Лесосибирский городской суд в составе председательствующего судьи Игнатьевой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО7,
с участием истицы ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по исковому заявлению ФИО6 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1, мотивируя свои требования тем, что по указанному адресу проживает с января 1995 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, производит ремонт. Иной недвижимости в собственности не имеет и использует указанную квартиру для постоянного места жительства.
В судебном заседании истица ФИО6 настаивает на удовлетворении своих требований, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, пояснила, что зарегистрироваться в квартире не может, так как нет собственника дома, коммунальные платежи не взимаются, так как на обслуживании в какой-либо организации указанный дом не находится, оплачивает только за потребление электроэнергии. Проживание без регистрации, препятствует оформлению права по пользованию и распоряжению указанной квартирой.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда (л.д. 22).
Представитель третьего лица - Агентства по управлению государственным имуществом<адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, представил письменные отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, пояснил, что <адрес> края не учитывается (л.д. 24).
Представитель третьего лица – Закрытого акционерного общества «Сибирский энергетический научно-технический центр», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменные отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования не оспаривает, возражений относительно иска не имеет, пояснил, что ЗАО «Сибирский энергетический научно-технический центр» является правопреемником проектно-изыскательского института «Красноярскгидропроект», сведений и документов о строительстве жилого <адрес> края, а также актов ввода и эксплуатации указанного дома нет, и на балансе ЗАО «Сибирский энергетический научно-технический центр» данный объект недвижимости не значится (л.д. 35-36).
Заслушав истицу ФИО6, свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и ни кем не оспаривается, что с января 1995 года и по настоящее время ФИО6 фактически проживает по адресу:<адрес>, но до ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете в общежитии по <адрес>, комната 4 (л.д. 6, 7).
Истица не имеет другого жилья, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> (л.д. 8). Истица использует спорную квартиру для постоянного проживания, осуществляют обязанности, связанные с поддержанием жилого помещения в надлежащем состоянии, имеется в материалах дела договор на отпуск и потребление электроэнергии владельцем индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
В реестре государственной собственности<адрес> квартира, расположенная по адресу:<адрес>, не учитывается (л.д. 24).
В реестре муниципальной собственности <адрес> жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> не значится (л.д. 11, 107).
Согласно сообщения ОУФМС по<адрес> в городе Лесосибирске ФИО6 снята с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ с адреса: <адрес>14 на адрес: <адрес> без регистрации. Сообщить кто состоит на регистрационном учете по указанному адресу не имеют возможности, поскольку адресная картотека отдела УФМС России по<адрес> в <адрес> размещена пофамильно, и жилое помещение является частным, сведения о лицах, зарегистрированных по данному адресу, зафиксированы в домовой книге, которая находится у владельца дома (л.д. 99).
Также из сообщения ООО УК «Ваш партнер плюс» указанная квартира не передана в управление Общества и относится к частному сектору, в связи с чем, сведения о проживающих в указанном жилом помещении не могут (л.д. 101).
Из сообщения начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, отделом архитектуры и градостроительства не выдавалось, сведения о вводе в эксплуатацию по данному объекту отсутствуют (л.д. 103).
Установлено, что указанная квартира ни одной организации не передана в управление и на обслуживание, истица не производит оплату коммунальных услуг и оплату за жилье, несет бремя расходов только по платежам за потребление электроэнергии.
Органы местного самоуправления не обращались с заявлением о принятии указанного выше объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, а также не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данный бесхозяйный объект недвижимости.
В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на квартиру по адресу: <адрес>1, истица не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения данной квартирой.
Органы миграционной службы на том основании, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, отказывают истице в постановке на регистрационный учет по месту жительства в данной квартире, что также влечет для неё невозможность реализовать свои права на получение каких-либо социальных выплат, кредитов и т.п., поскольку, как правило, это связано с подтверждением факта постановки на регистрационный учет по месту проживания.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В ходе судебного следствия подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой по адресу: <адрес>1 в течение более чем 18 лет, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истица приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Стоимость жилого помещения согласно технического паспорта жилого помещения составляет 265716 (двести шестьдесят пять тысяч семьсот шестнадцать) рублей (л.д. 15).
В соответствии со статьей 90 ГПК РФ, статьей 333.41 НК РФ истице была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в связи с тем, что истица является пенсионером.
В соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ взысканию подлежит государственная пошлина исходя из расчета 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей, то есть 265716-200000=65716 рублей, то есть 5200 +657,16= 5857,16 рублей. Истицей было оплачено 200 рублей и 1500 рублей (л.д. 2, 105), таким образом, подлежит доплате государственная пошлина в размере 4157,16 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать право собственности в силу приобретательской давностью за ФИО6 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4157 (четыре тысячи сто пятьдесят семь) рублей 16 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья: А.А. Игнатьева
