Дата принятия: 08 мая 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
08.05.2013 г. г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Пириевой Е.В.,
при секретаре Волковой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, администрации муниципального образования г. Энгельс о признании права пользования жилым помещением,
установил:
истец обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, администрации муниципального образования г. Энгельс о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в комнате, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено по месту работы в МУП ПЖТ г. Энгельса. В настоящее время МУП ПЖТ г. Энгельса ликвидировано, в связи с чем документы о предоставлении истцу жилого помещения не сохранились. Истец обратился в управление ЖКХ администрации муниципального образования г. Энгельс с вопросом о заключении с ним договора социального найма, однако устно ему было отказано, поскольку у истца нет ордера на спорное жилое помещение. После обращения в МУ «Архив» для получения копий документов, на основании которых истцу была выделена спорная комната, поступил ответ, что сведения о выделении комнаты <адрес> <адрес> <адрес> отсутствуют, в связи с чем подтвердить факт выделения комнаты не представляется возможным. В архив администрации ЭМР Саратовской области также документов по данному дому не сдавали. Истец вселен в указанное жилое помещение в качестве нанимателя, постоянно проживает, зарегистрирован в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, производит косметический ремонт. Лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на имя истца. Право пользования спорным жилым помещением никто никогда не оспаривал, претензий не предъявлял. Истец не может подтвердить свое право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем обратился с настоящим иском.
Кимяев Н.А. заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца согласно доверенности Петри Л.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.
Ответчик администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, представитель в суд не явился, в представленном отзыве указывает, что администрация ЭМР является ненадлежащим ответчиком, поскольку собственником жилого фонда, расположенного на территории муниципального образования г. Энгельс является муниципальное образование г. Энгельс, передача жилья в собственность Энгельсского муниципального района не осуществлялась. Просит в иске к администрации Энгельсского муниципального района отказать.
Ответчик администрация муниципального образования г. Энгельс о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, представитель в суд не явился.
Третьи лица Паницкий С.Н., Набережных В.А. о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке, в суд не явились.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца Петри Л.В., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ – гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, что Кимяев Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, которое ему предоставлено МУП ПЖТ г. Энгельса, где он работал слесарем.
В настоящее время МУП ПЖТ г. Энгельса ликвидировано, документы, подтверждающие факт предоставления истцу жилого помещения, не сохранились.
Кимяев Н.А. обратился в управление ЖКХ администрации муниципального образования г. Энгельс с вопросом заключения с ним договора социального найма, однако устно ему было отказано, поскольку не представлен ордер на спорное жилое помещение.
Согласно сообщению МУ «Архив» от ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении кому-либо из граждан комнаты <адрес> нет.
Истец вселен в указанное жилое помещение в качестве нанимателя, постоянно проживает, зарегистрирован в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, производит косметический ремонт. Лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на имя истца.
Данные обстоятельства подтверждаются: копией справки ОАО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, копией заочного решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за потребленный газ, копией заочного решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения.
Право пользования спорным жилым помещением никто не оспаривал, претензий не предъявлял.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. При осуществлении этого конституционного права в силу ч.2 ст.55 Конституции РФ недопустимо умаление законных прав и свобод человека и гражданина. Это имеет непосредственное отношение к установленному порядку вселения в жилое помещение. При этом первичное значение в силу жилищного законодательства имеет наличие воли нанимателя квартиры на вселение членов семьи и иных лиц и предоставление им права пользования занимаемым жилым помещением.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом, истец был вселен в жилое помещение, зарегистрирован по месту жительства, пользуется всеми правами и обязанностями нанимателя, предусмотренными действующим жилищным законодательством.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что за истцом необходимо признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ управления по имуществу администрации муниципального образования г. Энгельс передача жилищного фонда из собственности муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области в собственность Энгельсского муниципального района Саратовской области в рамках переданных полномочий по решению Энгельсского городского совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не осуществлялось.
Следовательно, в удовлетворении исковых требований к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области следует отказать.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.69 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В иске к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: подпись.
Верно.
Судья Е.В. Пириева
секретарь В.И. Волкова
