Дата принятия: 08 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 мая 2013 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Судаковой Е.В.,
при секретаре Джумагалиевой Ж.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешкова В.И. к Управлению Земельных, имущественных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру в целом,
установил:
Пешков В.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру в целом.
В обоснование своих исковых требований истец Пешков В.И. пояснил в суде, что на основании договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> ему на праве собственности принадлежит квартира с земельным участком, общей площадь <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В последующем к квартире был построен хозспособом жилой пристрой: с увеличением литера <данные изъяты>. В настоящее время по данным извлечения из технического паспорта - данный объект недвижимости представляет собой - жилую квартиру литер <данные изъяты>, обшей площадью <данные изъяты> кв., находящуюся по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой <адрес> отдела управления государственного пожарного надзора, квартира соответствует требованиям пожарной безопасности. По техническому заключению самовольно возведенная постройка соответствует строительным нормам и правилам. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по <адрес> ему было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, так как у него отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности. Указанная постройка соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной
безопасности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку, пристрой не был узаконен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации он вынужден обратиться в суд. Просит суд удовлетворить его исковые требования.
Представитель ответчика Управления Земельных, имущественных отношений и архитектуры Администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещены надлежащим образом. Согласно, представленного в суд заявления, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения требований Пешкова В.И.
Выслушав истца Пешкова В.И., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Пешкова В.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на согласно договору купли-продажи жилой квартиры ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> Пешкову В.И. на праве собственности принадлежит квартира с земельным участком, общей площадь <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В последующем к квартире построен хозспособом жилой пристрой: с увеличением литера <данные изъяты>. В настоящее время по данным извлечения из технического паспорта - данный объект недвижимости представляет собой - жилую квартиру литер <данные изъяты>, обшей площадью <данные изъяты> кв., находящуюся по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой <адрес> отдела управления государственного пожарного надзора, квартира соответствует требованиям пожарной безопасности. По техническому заключению самовольно возведенная постройка соответствует строительным нормам и правилам. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по <адрес> истцу отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, так как у истца отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности. Указанная постройка соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
признать за Пешковым В.И. право собственности на жилую квартиру в целом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционной инстанции Астраханского областного суда.
Судья: Е.В. Судакова.
