Решение от 08 мая 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    08 мая 2013 года г. Н. Новгород
 
    Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
 
    председательствующего судьи Шавенковой Е. Б.,
 
    с участием истца Антипова С. Н.,
 
    при секретаре Черкасовой М. А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипова С. Н. к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г. Н. Новгорода, администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ул.Ф*, дом *, кв. *. В квартире были произведены перепланировка и переустройство. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
 
    Ответчики Администрация Московского района г.Н.Новгорода, Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражали против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что Антипов С. Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. н. Новгород, ул. П*, д. *, кв. *, на основании договора долевого участия в строительстве и договоров о приеме-передаче квартиры (л. д. 17, 18, 19).
 
    До обращения в суд в квартире были произведены переустройство и перепланировка, выразившиеся в следующем:
 
    - демонтированы внутренние перегородки между помещениями квартиры (поз. 1, 4, 5, 6) - нумерация до перепланировки ii на образованной площади выполнена трансформация квартиры ( изменение числа жилых комнат, изменение размеров и взаимосвязей помещений) с организацией: зоны гостиной (поз.4) площадью 22,8кв.м и зоны кухни (поз.5) площадью 10,3 кв.м на прежнем месте, площадь прихожей (поз.1) уменьшилась до 6,4 кв.м (была 9,0 кв.м);
 
    - на площади гостиной (поз.4) установлен шкаф (поз.7) площадью 0,2 кв.м;
 
    - за счет небольшой части площади кухни (поз.5 - нумерация до перепланировки) увеличена площадь сан.узла (поз.6) до 3,7 кв.м (была 2,5 кв.м), выгороженный каркасно-обшивной перегородкой из влагостойких листов ГВЛ;
 
    - при переустройстве в организованном совмещённом сан.узле (поз.6) установлены санитарные приборы (ванна, унитаз, умывальник), подключение установленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации, вентиляция сан.узла (поз.6) осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в сан.узле выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, стояки водоснабжения и канализации –з ашиты;
 
    - смещена перегородка между сан.узлом (поз. 3) и жилой комнатой (поз. 2) в сторону сан.узла, площадь жилой комнаты увеличилась до 12,9 кв.м (была 12,4 кв.м), площадь сан.узла уменьшилась до 2,3 кв.м ( была 3,4 кв.м);
 
    - при переустройстве в организованном совмещенном сан.узле (поз.З) установлены санитарные приборы ( унитаз, умывальник), подключение установленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации, вентиляция сан.узла (поз. 3) осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в сан.узле выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, стояки водоснабжения и канализации - зашиты.
 
    Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО Волжский проектный институт «П*» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № *), произведенная перепланировка и переустройство в квартире * дома * по ул. П* г. Н. Новгорода соответствует требованиям противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена; данный вариант перепланировки сохраняет функциональное назначение квартиры.
 
    Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Антипова С. Н. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул.П*, дом *, кв. *, в переустроенном и перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: прихожая 1 площадью 6,4 кв. м., жилая комната 2 площадью 12,9 кв.м., санузел 3 площадью 2,3 кв.м., гостиная 4 площадью 22,8 кв.м., кухня 5 площадью 10,3 кв.м., санузел 6 площадью 3,7 кв.м., шкаф 7 площадью 0,2 кв. м., лоджия 8 площадью 2,8 кв.м., лоджия 9 площадью 2,1 кв. м., общая площадь квартиры составляет 58,6 кв.м., с учетом лоджии и балкона – 63,5 кв.м., жилая площадь квартиры – 35,7 кв. м., вспомогательная 22,9 кв. м.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.