Решение от 08 мая 2013 года

    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 мая 2013 года г. Н.Новгород
 
    Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
 
    председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
 
    с участием представителя истца Кириченко Г. Г.,
 
    при секретаре Черкасовой М. А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Е. И. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сорокина Е. И. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г. Н. Новгорода, указывая, что проживает в комнате * дома * по ул. Б* г. Н. Новгорода на основании договора найма жилого помещения в общежитии №* от 11. 10. 2010 г. В настоящее время общежитие относится к специализированному фонду, приватизации не подлежит, ответчик полномочиями по исключению жилых помещений из состава специализированного жилого фонда не обладает, в связи с чем право на приватизацию истец реализовать не может. Данное жилое помещение не является чьей-либо собственностью. В едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное жилое помещение не имеется. Просит признать за ней право на приватизацию комнаты * в доме * по ул. Б* г. Н. Новгорода, признать право собственности на указанное жилое помещение и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
 
    В судебном заседании представитель истца Кириченко Г. Г., действующая по доверенности, исковые требования поддержала.
 
    Администрация г. Н. Новгорода, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, иск не признали, считая себя ненадлежащим ответчиком, поскольку здание общежития не передано в муниципальную собственность.
 
    Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание своего представителя не направили, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, считая себя ненадлежащим ответчиком по делу.
 
    Третьи лица ОАО «Н*», извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, возражений по иску не представили.
 
    Третье лицо ТСЖ «Б*», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, с письменными ходатайствами не обращались.
 
    Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
 
    Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
 
    Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
 
    Судом установлено, что 11 октября 2010 года между ОАО «Н*» и Нефедовой Е. И. (в настоящее время Сорокиной Е. И.) был заключен договор найма №*на комнату * дома * по ул. Б* г.Н.Новгорода. В данной комнате истица проживает и состоит на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из лицевого счета №* от 19. 02. 2013 г. (л. д. 6, 7-8).
 
    В настоящее время Сорокина Е. И. намерена осуществить свое право на приватизацию, зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.
 
    Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, справок ФГУП «Р* » от 01. 03. 2013 г. записи о регистрации прав на спорную комнату отсутствуют, истец участия в приватизации не принимала.
 
    Учитывая, что истец правомерно владеет данным жилым помещением, получила жилье на законных основаниях, однако лишена возможности получить указанную квартиру в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за Сорокиной Е. И. право на приватизацию комнаты * дома * по ул. Б* г. Н. Новгорода, признать право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Сорокиной Е. И. удовлетворить.
 
    Признать за Сорокиной Е. И. право на приватизацию комнаты* дома * по ул. Б* г. Н.Новгорода, общей площадью 13,1 кв.м., в том числе жилой 13, 1 кв.м.
 
    Признать за Сорокиной Е. И. право собственности на комнату * дома * по ул. Б* г. Н.Новгорода, общей площадью 13,1 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.