Дата принятия: 08 мая 2013г.
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
пос. Гайны 8 мая 2013 года
Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Гирева М.А.,
при секретаре Колеговой Т.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в пос. Гайны гражданское дело по иску администрации Верхнестарицкого сельского поселения к Грошеву Виктору Тимофеевичу о признании Грошева В.Т. утратившим право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> края ио признании права собственности за администрацией Верхнестарицкого сельского поселения на квартиру, расположенную по адресу <адрес>1,
установил:
Администрация Верхнестарицкого сельского поселения обратилась в суд с иском к Грошеву Виктору Тимофеевичу о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>1, указав, что администрация добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости – квартирой более двух лет. Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права не имеется. Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>1.
В судебном заседании представитель истца изменил исковые требования и просит признать Грошева утратившим право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> и признать за администрацией Верхнестарицкого сельского поселения права собственности на указанную квартиру.
Ответчик Грошев В.Т. в судебное заседание не явился, о дне и месте проведения заседания уведомлен надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
В судебном заседании исследованы:
- договор и заявление на передачу квартиры в собственность Грошева В.Т.; - оценка стоимости жилья; - заявление ФИО3; - договор безвозмездной передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; - акт приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; - договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; - кадастровый паспорт помещения; - заявление на приватизацию помещения; - справку из Кадастра.
Суд, заслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему:
Грошев В.Т. являлся собственником квартиры в <адрес>1. На основании договора безвозмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу <адрес>1 была передана собственником квартиры Грошевым В.Т. в муниципальную собственность, в соответствии с ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее 125-ФЗ).
В соответствии со ст. 6 указанного №125-ФЗ, условием выдачигосударственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передаетсяпо договору мены органу государственной власти субъекта РФ или органу местного самоуправленияв обмен на государственный жилищный сертификат.Исполнение обязательства об отчуждении по договору мены жилого помещенияосуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.
Это же было указано и в Федеральном Законе №131 от 25.07.1998 года, действовавшем до вступления в силу Федерального Закона №125-ФЗ. В ст. 7 №131-ФЗ было указано, что приватизированное жилье подлежитобязательной сдаче (передаче)по месту жительства органам местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья и регистрации граждан по новому месту жительства.
Таким образом, получив государственную жилищную субсидию, Грошев В.Т. обязан был сдать, принадлежащую ему на праве собственности квартиру органу местного самоуправления.
В соответствии со ст. 567 ГК РФ, по договору мены, каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Грошеву В.Т. данная субсидия была предоставлена. Данной жилищной субсидией все ответчик воспользовался, приобретя квартиру в городе Перми.
В соответствии со ст. 569 и ч. 3 ст. 328 ГК РФ, если встречное исполнение обязательства произведено, не смотря на непредоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполнение.
В соответствии со ст. 570 ГК РФ, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены, одновременно после исполнения обязательствпередать соответствующие товарыобеими сторонами. Что обеими сторонами фактически и было сделано: Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Грошев В.Т. передал, а администрация Верхнестарицкого сельского поселения приняла приватизированную квартиру, расположенную по адресу<адрес>1. данная квартира внесена в Реестр муниципальной собственности Верхнестарицкого сельского поселения под номером 106.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Все изложенное в своей совокупности подтверждает, что ответчиком право собственности на квартиру было утрачено, в соответствии с законом РФ №125-ФЗ.
В соответствии со ст. 304 и 305 ГК РФ, устранения всякого нарушения его права может требовать и лицо, хотя не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения так же и против собственника.
Суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчика, утратившими право собственности на квартиру по адресу <адрес>1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Учитывая, что указанное жилое помещение было передано после ведения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № от ДД.ММ.ГГГГ и данная сделка должна быть зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Никто из заинтересованных лиц ее право собственности на дом не оспаривает, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Грошева Виктора Тимофеевича утратившим с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>.
Признать за администрацией Верхнестарицкого сельского поселения право собственности на жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 47,4 кв. метра.
Решение суда является основанием для государственной регистрации прав собственности в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Гайнский районный суд.
Председательствующий: М. А. Гирев
Копия верна: М. А. Гирев
