Решение от 08 июля 2014 года

дело № 2-316/2014
 
Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2014 года
 
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    08 июля 2014 года город Полярный
 
    Полярный районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Храмых Е.А.,
 
    при секретаре Козловой Ю.А.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Шатиной О.М., действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Старый Полярный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,     
 
у с т а н о в и л:
 
    Товарищество собственников жилья «Старый Полярный» (далее - ТСЖ «Старый Полярный») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
 
    В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> ответчикам предоставлена в пользование *** квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления многоквартирным домом и <дата> создано товарищество собственников жилья «Старый Полярный», которое заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. Ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме *** рублей *** копеек.
 
    Впоследствии ТСЖ «Старый Полярный» увеличило размер исковых требования и просило взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере *** рублей *** копеек за период с <дата> по <дата>.
 
    Представитель Шатина О.М. поддержала требования иска предъявленные в полном объеме, поскольку расчеты производились в спорный период времени в строгом соответствии с действующими Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ №... и внесенными в Постановление изменениями. Квитанции отражают все виды коммунальных услуг, которые предоставляются потребителю.
 
    Ответчики ФИО2, ФИО1, и представитель ФИО2 – ФИО8, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
 
    Из представленных письменных возражений ответчиками следует, что они просят применить срок исковой давности.
 
    Изучив позиции сторон, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу пункта 5 части 2 статьи 67 и пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.
 
    Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, так же установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В силу части 2 этой же нормы закона обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Частью 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В соответствии с протоколом №... общего собрания собственников помещений <адрес> от <дата> управление указанным многоквартирным домом по настоящее время осуществляет товарищество собственников жилья «Старый Полярный».
 
    В указанный период времени ТСЖ «Старый Полярный» заключило с ресурсоснабжающими организациями договор №... от <дата> на снабжение тепловой энергии в горячей воде и договор №... от <дата> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.
 
    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальном жилищном фонде социального использования.
 
    ФИО1 и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    По данному адресу зарегистрировано 4 члена семьи: наниматель ФИО1, *** ФИО2, *** ФИО6 <дата> и ФИО7 <дата> (л.д.8, 15- 18).
 
    Квартира ответчиков №... по указанному адресу не оборудована индивидуальным прибором учета потребления горячей и холодной воды.
 
    Материалами дела подтверждено, что в период с <дата> по <дата> ответчики свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере *** рублей *** копеек (л.д. 50-62).
 
    Проверяя порядок произведенных начислений, суд исходит из следующих положений.
 
    Так, согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 (ред. Постановлений Правительства РФ от 04.05.2012 №422) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (пункт 1 Правил).
 
    В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    Пункт 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 №549, от 29.07.2010 № 580, от 06.05.2011 №354 (ред. 27.08.2012) предусматривает, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации (абзац 1).
 
    В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами (абзац 2).
 
    Расчет задолженности произведен в соответствии с тарифами, действующими в спорный период в городе Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области, утвержденными постановлениями администрации муниципального образования ЗАТО Александровск, постановлениями Управления по тарифному регулированию Мурманской области.
 
    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Из позиции представителя ответчика ФИО8 в предыдущем судебном заседании следует, что разногласия сторон касаются порядка произведенных начислений и перерасчета по таким коммунальным услугам как отопление, водоотведение и водоснабжение.
 
    Вместе с тем представителем ответчика не конкретизировано в чем состоит разногласие в расчетах, представленных истцом.
 
    Как пояснила представитель Шатина О.М. в судебном заседании при формировании счет- извещения на каждый месяц осуществляется определение расхода по коллективному счетчику горячего и холодного водоснабжения и соответственно доля общедомового имущества, данное определяемое соотношение входит в норматив потребления горячего и холодного водоснабжения, отопления. В виду того, что объем потребления ежемесячно изменяется, соответственно показатели на общедомовые нужды и определение долей общедомового имущества корректируются и указываются в общий размер норматива потребления.
 
    Таким образом, исходя из положений статьи 59,60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает в качестве доказательства представленные расчеты ТСЖ «Старый Полярный», поскольку он согласуются со сведениями, содержащимися в выставленных счет- квитанциях ответчикам.
 
    Ответчиками не оспаривается порядок применения формул при расчете размера платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг в спорный период.
 
    При этом, выделенный ООО «Единый Расчетный центр» в отдельных квитанциях предъявляемых к оплате, такой вид отдельной коммунальной услуги как «тепло», соответствует вышеназванным Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений, и условиям заключенного договора с УМТЭП г. Полярный №... от <дата> на снабжение тепловой энергии в горячей воде.
 
    Ответчики просили применить срок исковой давности к требованиям истца.
 
    Как указано в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 Гражданского кодекса РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса РФ).
 
    Следовательно, ссылка стороны ответчика о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности, установленного Законом «О защите прав потребителей», не состоятельна.
 
    Поскольку иск поступил в суд <дата>, суд считает возможным применить срок исковой давности к задолженности за период <дата> по <дата>, так как требование о взыскании задолженности предъявлено за пределами срока исковой давности.
 
    Стороной истца в судебном заседании произведен перерасчет с применением срока исковой давности. За период сумма задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья составляет *** рублей *** копейка.
 
    Доказательств надлежащего исполнения установленной законодательством обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период ответчиками не представлено, в связи с чем требования ТСЖ «Старый Полярный» подлежат частичному удовлетворению с учетом применения срока исковой давности в размере *** рублей *** копейка.
 
    Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Поскольку истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчиков в бюджет муниципального образования подлежат взысканию в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным судом требованиям, что составляет по *** рубля *** копеек с каждого.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    иск товарищества собственников жилья «Старый Полярный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с <дата> по <дата> в размере *** рублей *** копейка.
 
    Взыскать с ФИО1, ФИО2 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** рубля *** копеек с каждого.
 
    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья      Е.А. Храмых