Дата принятия: 08 июля 2014г.
Дело № 2-1460/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2014 года
Железнодорожный районный суд г.Ростова н/Д в составе:
председательствующего судьи Губачевой В.А.,
с участием прокурора Хоянян Л.О.,
при секретаре Аведиеве Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Манукьян ЛА к Шакатько КН о выселении,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику о выселении. Свои требования основывает на том, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме проживает ответчик, который собственником жилого помещения и членом ее семьи не является. Ответчик вселился в домовладение со своей матерью с разрешения ФИО8, когда истица отбывала наказание в местах лишение свободы по приговору суда. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО9 (мать ответчика) были выселены из домовладения.
С учетом уточнения предмета иска истец просит выселить Шакотько КН из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Шакотько КН не чинить препятствий Манукьян ЛА в пользовании домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания телефонограммой.
Суд рассматривает дело в отношении неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, установил следующее.
Из материалов дела видно, что Манукьян Л.А. является собственником, 1/2 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается договором и выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Ее совладельцами являются ФИО10 и ФИО11
Ответчик собственником домовладения не является.
Шакатько К.Н вселился в домовладение вместе со своей матерью ФИО9 с разрешения ФИО8, с которым у Манукьян Л.А. состоялась договоренность о приобретении ее доли в праве собственности на указанное домовладение. Договор купли-продажи между ними, в установленном законом порядке заключен не был.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8и ФИО9 были выселены из домовладения, которое фактически исполнено, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя УФССП Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону об окончании исполнительного производства.
Таким образом, в домовладении остался проживать Шакатько К.Н
По данным областного адресного бюро УФМС России по РО ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как предусмотрено ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что ответчик собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не является.
Он не является также членом семьи собственника жилого помещения.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и материалами дела.
Иного соглашения с истицей по поводу права на проживание с ответчиком не заключалось.
Истица лишена возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, поскольку ответчик незаконно проживает в данном жилом помещении. Она, как собственник жилого помещения, вправе владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, по своему усмотрению, в том числе разрешать вселяться и проживать на каких-либо условиях посторонним для нее лицам и т.д.
Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений относительно предмета спора не представил.
Принимая во внимание изложенное, суд удовлетворяет исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Шакотько КН из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Шакотько КН не чинить препятствий Манукьян ЛА в пользовании домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова нД в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме принято 11.07.2014 года
