Дата принятия: 08 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос.Безенчук 08 июля 2014 года
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кудрявовой Е.В. – единолично
при секретаре Петуховой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Деркачева В.А., Деркачевой В.П., Швецовой Н.В., Деркачева С.В. к Менибаеву И.В, Менибаевой Н.Ф., Менибаеву А.И., Менибаеву А.И., Менибаеву А.И. о выделе в натуре части жилого дома, сохранении в перепланированном виде и признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Деркачев В.А., Деркачева В.П., Швецова Н.В., Деркачев С.В. обратились в суд с иском к Менибаеву И.В, Менибаевой Н.Ф., Менибаеву А.И., Менибаеву А.И., Менибаеву А.И. о выделе в натуре части жилого дома, сохранении в перепланированном виде и признании права собственности на часть жилого дома
Истцы Деркачев В.А., Деркачева В.П., Швецова Н.В., Деркачев С.В. в судебном заседании изложенные в иске основания поддержали и просили исковые требования удовлетворить в полном объеме
Ответчики Менибаев И.В, Менибаева Н.Ф., Менибаев А.И., Менибаев А.И., Менибаев А.И в судебном заседание исковые требования признали в полном объеме, не возражали против удовлетворения заявленных требований, о чем написали заявление.
Представитель ГУП ЦТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине не явки не сообщил.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Деркачев В.А., Деркачева В.П., Швецова Н.В., Деркачев С.В. является собственниками по ? доли каждый в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18-21)
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, принадлежащее истцам на праве собственности, фактически является обособленной частью жилого дома, находящейся в двухквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>
Как следует из технического паспорта указанного помещения, оно представляет собой самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, коммуникации. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> жилая – <данные изъяты>.
В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов дела следует, что в процессе эксплуатации части жилого дома истцами была произведена реконструкция жилых помещений: между пом.№10 и №18 демонтировали перегородку. Демонтировали сени Лит а1. Возвели сени Литаа1. Несущие конструкции перепланировкой не затронуты, что подтверждается планом от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что перепланировкой жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
В соответствии 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство представляет собой установку электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время истцам для реализации прав собственника, необходимо выделить в натуре часть жилого дома, аннулировать свидетельства о гос.регистрации и признать за ними право собственности на данную часть дома, однако в связи с тем, что до настоящего времени ее часть дома в натуре не выделена, то это препятствует гражданам, проживающим в таких домах распоряжаться принадлежащим им имуществом.
На основании ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и интересам иных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить Деркачеву ФИО13, Деркачевой ФИО14, Швецовой ФИО15, Деркачеву ФИО16, в натуре часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Сохранить часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и реконструированном виде.
Прекратить право собственности Деркачева ФИО17 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности Деркачевой ФИО18, на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Швецовой ФИО19 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Деркачева ФИО20 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Деркачевым ФИО21 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м. и жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Деркачевой ФИО22 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Швецовой ФИО23, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Деркачевым ФИО24 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.
СУДЬЯ Е.В. Кудрявова
