Дата принятия: 08 июля 2014г.
дело № 2-1552/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 июля 2014 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гаянова А.Р.,
при секретаре судебного заседания Карповой Л.С.,
с участием представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Кондратинской Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметшина Г.Р., Мухаметшин Р.М., Сибгатуллина Л.М. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Мухаметшина Г.Р., Мухаметшин Р.М. и Сибгатуллина Л.М. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Чистополь» Чистопольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> РТ. В обоснование указали, что они более 15 лет проживают в указанной квартире, предоставленной на основании ордера ТОО "Чистопольремстрой", в пользу которого производились все коммунальные платежи до 2012 года.
В 2013 году истцы обратились в исполком Чистопольского муниципального района и Палату земельных и имущественных отношений с просьбой о предоставлении указанной квартиры в собственность, однако им было отказано, в связи с тем, что дом в котором расположена спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования "Город Чистополь" и рекомендовано для разрешения данного вопроса обратиться в суд.
Истцы и представитель ответчика, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица удовлетворению иска не возражала.
Выслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абз.1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела усматривается, что ФИО6 на основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ и решения профкома ТОО "Чистопольремстрой" на семью из 4 человек выдан ордер на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из одной комнаты по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Истцы состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры.
Впоследствии распоряжением отдела архитектуры и градостроительства за № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирному дому площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен почтовый адрес: РТ, Чистопольский муниципальный район, <адрес>.
Однако при обращении истцов в исполком Чистопольского муниципального района и Палату земельных и имущественных отношений с просьбой о предоставлении указанной квартиры в собственность им было отказано, поскольку дом, в котором расположена спорная квартира, не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования "Город Чистополь" (л.д.30).
Согласно заключению № 40, выданному ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.25).
Таким образом, истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения. Отсутствие же жилого дома в реестре муниципальной собственности само по себе не может ограничивать права истцов на признание за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
При таких данных исковые требования о признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Мухаметшина Г.Р., Мухаметшин Р.М., Сибгатуллина Л.М. право общей собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Гаянов
Решение суда вступило в законную силу «____» ____________ 201___ года
