Дата принятия: 08 июля 2014г.
Дело № 2-438/2014г.
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июня 2014 года г. Беломорск Беломорский районный суд Республики Карелия
в составе: председательствующего судьи Полузеровой С.В.,
при секретаре Петуновой Ю.С.,
с участием ответчика Бурцевой Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО "ЕИРЦ РК" к Бурцевой Э.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ОАО «ЕИРЦ» обратилось в суд с иском к Бурцевой Э.Н. по тем основаниям, что с хх.хх.хххх по настоящее время МУП оказывает коммунальные услуги населению. ОАО «ЕИРЦ» на основании Агентского договора № от хх.хх.хххх от своего имени, но за счет МУП производит начисление и сбор коммунальных платежей. В соответствии с п.1.1.3 договора МУП поручило ОАО «ЕИРЦ» производить взыскание задолженности по оплате за ЖКУ с потребителей в пользу МУП Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, и имеет задолженность за коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, содержание, водоотведение, вывоз ТБО, кап.ремонт) за период с <данные изъяты> включительно в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик не исполняет свои обязанности и не вносит плату за коммунальные услуги. На основании ст.ст.153-157 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца не присутствовал, извещены о слушании дела, просили рассмотреть иск в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчик Бурцева Э.Н. в судебном заседании
Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ответчик Бурцева Э.Н. зарегистрирована проживанием по адресу: <адрес> (справка АМО № от хх.хх.хххх).
хх.хх.хххх. между МУП и АМО, заключен договор управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.1.1.3 Агентского договора № от хх.хх.хххх ОАО «ЕИРЦ» обязано вести претензионно-исковую работу, которая включает в себя досудебное урегулирование споров по оплате ЖКУ, взыскание задолженности по оплате ЖКУ и пени за просрочку платежей в судебном порядке, направление исполнительных документов в УФССП РФ по РК.
Из расчёта задолженности оплаты за жилье и коммунальные услуги от хх.хх.хххх по адресу: <адрес>, следует, что за период с <данные изъяты> года оплата за услуги «отопление (норм)», «холодное водоснабжение (норм, ОДН)», «содержание», «канализация (норм)», «вывоз ТБО», «кап.ремонт» ответчиком не производилась, так, долг по жилищно-коммунальным платежам за данный период составляет <данные изъяты> рублей.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.ст.153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п.п.1, 7 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Частью 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества определены в разделах VII и VIII Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (далее – Правила).
Так, в соответствии с п.64 Правил в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба), сотрудник аварийно-диспетчерской службы делает соответствующую отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания исполнителем факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п.66). Датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается: время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п.70).
В судебном заседании установлено, что ответчик Бурцева Э.Н. зарегистрирована проживанием по адресу: <адрес> оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> не вносила, в связи с чем имеет задолженность в размере <данные изъяты> рублей, в том числе за содержание – <данные изъяты> руб., вывоз ТБО – <данные изъяты> руб., канализация – <данные изъяты> руб., кап. ремонт – <данные изъяты> руб., отопление – <данные изъяты> руб., холодная вода – <данные изъяты> руб., холодная вода (норм) – <данные изъяты> руб., холодная вода (ОДН) – <данные изъяты> руб., что подтверждается представленным расчетом.
На основании акта от хх.хх.хххх г., составленного по результатам осмотра <адрес>, на кухне следы плесени под окном и за обшивкой стены; в большой комнате следы плесени под окном, на стенах (в углах), по периметру окна; в маленькой комнате следы плесени по углам комнаты; в маленькой комнате следы плесени под окном и по углам. В осматриваемом помещении требуется косметический ремонт и антисептическая обработка всей квартиры.
При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей, при этом услуга по содержанию жилого помещения оказывается не надлежащего качества суд принимает решение об уменьшении задолженности на сумму <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>. задолженность по статье содержание жилого фонда х 13,7% затраты на ремонт конструктивных элементов жилых зданий, согласно утвержденных тарифов с хх.хх.хххх г.).
Доводы ответчика о ненадлежащем предоставлении услуги по отоплению в ходе судебного разбирательства своего подтверждения не нашли, как указала ответчик с заявлениями о ненадлежащем предоставлении услуги по отоплению в предъявляемый исковой период она не обращалась, таких доказательств суду она предоставить не может.
Таким образом, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей (содержание <данные изъяты> руб.-<данные изъяты> руб. + вывоз ТБО <данные изъяты> руб. + канализация <данные изъяты> руб. + кап. ремонт <данные изъяты> руб. + отопление <данные изъяты> руб. + холодная вода <данные изъяты> руб. + холодная вода (норм) <данные изъяты> руб. + холодная вода (ОДН) <данные изъяты> руб.).
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, уплаченной платежными поручениями от хх.хх.хххх. № и от хх.хх.хххх. №.
Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Бурцевой Э.Н. в пользу ОАО "ЕИРЦ РК" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Полузерова
