Дата принятия: 08 июля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тарко-Сале 10 апреля 2013 года
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре Пальвинской Ю.С., сучастием представителя истца Рочевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-245/2013 по иску общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Федоренко И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Альтернатива» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> ООО «Альтернатива» является управляющей организацией по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО г.Тарко-Сале, и с ДД.ММ.ГГГГ предоставляла ответчику коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которая до настоящего времени не погашена.
В иске ООО «Альтернатива» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек и судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «Альтернатава» РочеваН.В. настаивала на удовлетворении иска. Пояснила, что ООО «Альтернатива» предоставляет коммунальные услуги, оказывает услуги по содержанию и ремонту <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Услуги предоставляются в полном объеме, в случае недопоставки производятся перерасчеты. Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении, квартира является муниципальной и предоставлена по найму, приборов учёта в квартире нет, поэтому ответчик обязана оплачивать услуги по нормативам по количеству зарегистрированных лиц. Услуги ответчиком в указанный период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года не оплачивались, что следует из отчета по начислениям и долгам. Обращений ответчика в связи с ненадлежащим предоставлением услуг не было, заявлений о перерасчете в связи с отсутствием в жилом помещении также не было.
Ответчик Федоренко И.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, не сообщила в суд об уважительных причинах неявки, не ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд с согласия представителя истца определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ответчик Федоренко И.В. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.8), Федоренко И.В. является нанимателем жилого помещения.
В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1 и п. 3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, в силу закона ответчик, пользуясь жилым помещением на основании договора найма жилого помещения, обязана вносить плату за жилое помещение, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
В соответствии с чч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным дома, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Частью 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что собственники многоквартирного жилого <адрес> заключили договор с ООО «Альтернатива» на управление многоквартирным домом. По договору на Управляющую организацию ООО «Альтернатива» были возложены обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в жилом доме и обеспечение предоставления коммунальных услуг, а наниматели жилых помещений в соответствии с п. 2.1.7 договора, обязались своевременно и полностью производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за предоставленные коммунальные услуги. Срок внесения ежемесячных платежей устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д.26-33).
Исследованные судом доказательства, в частности, договор управления многоквартирным домом, отчет по начислению и долгам (л.д. 10), карточка лицевого счета (л.д. 9) подтверждают фактическое предоставление жильцам <адрес> коммунальных услуг.
Согласно представленному отчету по начислениям и долгам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно установлена общая задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Проверив расчеты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и нормативам, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.
Но в силу ст. 196 ч.3 ГПК РФ суд разрешает исковые требования в рамках заявленных требований, согласно которым истец просит взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Ответчик свой расчет задолженности не представила. Доводы иска не опровергла.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем ответчик не представила суду доказательств, подтверждающих нарушение истцом нормативного уровня обеспечения занимаемой квартиры коммунальными услугами за указанный период, также не представила доказательств предъявления ею требований об изменении оплаты за коммунальные услуги при установлении факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также заявлений об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели.
Таким образом, ответчиком доводы истца не опровергнуты, при этом доказательства выполнения обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, либо доказательства обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным непроживанием в квартире по причине отъездов или некачественного предоставления услуг, перерыва в предоставлении услуг, ответчик суду не представила. Суд не находит обстоятельств, препятствующих либо затрудняющих предоставление таких доказательств.
Таким образом, поскольку ст. 153 ЖК РФ устанавливает обязанность лиц, использующих жилое помещение по договору найма, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что ответчик вселена в указанное жилое помещение на основании решения собственника, проживает в жилом помещении по договору социального найма, является пользователем предоставляемых ей коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, имеет задолженность по их оплате, при таких обстоятельствах исковые требования ООО «Альтернатива» о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги подлежат удовлетворению в заявленном размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцом предъявлены требования о взыскании пени в размере <данные изъяты> руб., которые подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе и обоснованны.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Уплаченная истцом государственная пошлина при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Федоренко И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать Федоренко И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья М.В.Сологуб
