Дата принятия: 08 июля 2014г.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
№ 2- 1089/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2014 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Коноваловой Н.Б.,
при секретаре Кузьминой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шадрина А.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Шадрин А.Г. обратился с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, указав, что постановлением Администрации Сосновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в аренду под строительство» истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв.м, для строительства гаража, сроком на 1 год, в <адрес>. Договор аренды земельного участка не заключался. На земельном участке построен гараж, до 2006 года производилось начисление арендной платы, которую истец оплачивал, с 2006 года начисление платы не производится. В январе 2014 года проведено межевание земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет, под кад.№. В предоставлении указанного земельного участка в аренду истцу ответчиком КУМИ ВМР отказано в связи с отсутствием заключенного договора аренды.
Просит признать право аренды на земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью ... кв.м, кадастровый №.
В судебном заседании истец Шадрин А.Г. и его представитель по доверенности Большакова И.Ю. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, письменных возражений на иск не представил (л.д.13)
Представитель третьего лица – администрации Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что подтверждает право Шадрина А.Г. на земельный участок, с кадастровым №, площадью ... кв.м, предоставленный под строительство гаража. Арендную плату Шадрин платил исправно, до 2006 года. С требованием истца согласен. Просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д.17).
Суд, заслушав доводы истца и его представителя, исследовав письменные отзыв третьего лица, а также материалы гражданского дела, установил следующее.
На основании постановления администрации Сосновского сельсовета Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в аренду под строительство» Шадрину А.Г. передан в аренду, сроком на 1 год земельный участок, площадью ... кв.м в <адрес>, под строительство гаража, из земель поселений. Договор аренды указанного земельного участка не заключался.
Согласно ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставу Вологодского муниципального района, решению Представительного собрания Вологодского муниципального района № 10 от 03.04.2012 вновь созданный орган местного самоуправления – комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с 07.04.2012 года наделен полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Вологодского муниципального района.
При обращении Шадрина А.Г. в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью 30 кв.м, в предоставлении земельного участка заявителю было отказано в связи с тем, что договор аренды между администрацией Сосновского сельсовета Вологодского района и Шадриным А.Г. не заключался, следовательно, арендные отношения не возникли. Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района не может установить категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка (л.д.7).
Из объяснений истца и представленных материалов дела следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, истец использует данный участок по назначению, построил на участке гараж, задолженности по арендной плате не имеет (л.д.6-7,8), т.е. с 2002 года Шадрин А.Г. надлежащим образом осуществлял права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды спорного земельного участка в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.
Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановления администрации Сосновского сельсовета Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в аренду под строительство», суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.8 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Шадрина А.Г. - удовлетворить.
Признать за Шадриным А.Г. право аренды земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.Б.Коновалова
Мотивированное решение составлено 11.07.2014 года.
