Дата принятия: 08 июля 2014г.
Дело №2-1011/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2014г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Балановской Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Донэнерго» в лице Сальского р-на тепловых сетей филиала ОАО «Донэнерго» Тепловые сети к Кашниковой И.Г., Бондаренко А.В., третьи лица ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» Сальский филиала, ООО «ТЭП-ГАЗ» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Донэнерго» в лице Сальского р-на тепловых сетей филиала ОАО «Донэнерго» Тепловые сети обратилось в суд с иском к Кашниковой И.Г., Бондаренко А.В., третьи лица ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» Сальский филиала, ООО «ТЭП-ГАЗ» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что Согласно информации, представленной третьими лицами, ответчик проживает в квартире <адрес>
Ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по содержанию принадлежащего ему имущества и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме: <данные изъяты>
В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения суммы задолженности по оплате коммунальных услуг. Задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена.
Согласно нормам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.
В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Исходя из норм ст. 333.19 ПК РФ, размер государственной пошлины составляет: <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 8,12 ГК РФ, ст.ст. 153-155 ЖК РФ, просит взыскать с Кашниковой И.Г. в пользу ОАО «Донэнерго» в лице Сальского района тепловых сетей филиала ОАО «Донэнерго» Тепловые сети <данные изъяты>., в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты>
В ходе производства по делу истец увеличил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, указывая, что ответчик Кашниковой И.Г. по состоянию на 01.10.2013г. имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.
В соответствии с нормами ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, которая составляет: <данные изъяты>., исходя из следующего расчета: сумму долга <данные изъяты>., период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 259 дней, ставка ЦБРФ 8,25% сумма пени <данные изъяты>.
Просит суд взыскать с Кашниковой И.Г. в пользу ОАО «Донэнерго» в лице Сальского района тепловых сетей филиала ОАО «Донэнерго» Тепловые сети <данные изъяты>., в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., пеню в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Представитель истца по доверенности Рыбалкина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик Кашникова И.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена своевременно, СМС-извещением, сведений об уважительности неявки, заявлений об отложении судебного заседания в адрес суда не поступило, применительно ст.167 ГПК РФ неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела в ее отсутствие.
Ответчик Бондаренко А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом по известному суду адресу: <адрес>, в адрес суда возвращено судебное извещение с отметкой «отсутствие по указанному адресу» (переехала), с учетом положений ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» Сальский филиал в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, применительно положений ст. 167 ГПК РФ неявка представителя третьего лица не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.
Представитель ООО «ТЭП-ГАЗ» по доверенности Безручко И.А. в судебном заседании заявленные истцом исковые требования поддержала.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исходя из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление и горячее водоснабжение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Исходя из ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Кашниковой И.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежала квартира № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36) и копией договора купли - продажи квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой регистрация права собственности покупателя произведена ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.56-57).
Статья 426 ГК РФ предусматривает, что публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.
Как следует из ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Предъявляя требования о взыскании задолженности за энергоснабжение, истец мотивирует требования тем, что ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по содержанию принадлежащего ему имущества и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме: <данные изъяты>.
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца, в том, что истцом фактически поставлена тепловая энергия в жилое помещение, принадлежавшее ответчику на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по уплате за тепловую энергию в размере <данные изъяты>., что подтверждается представленным расчетом. Расчет задолженности ответчиком не оспаривался.
Доводы ответчика, о том, что при заключении договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ. с Бондаренко А.В., взяла на себя обязательства по уплате коммунальных платежей (п.11 договора купли-продажи квартиры), суд считает не состоятельными, поскольку задолженность образовалась у ответчика Кашниковой И.Г. до заключения договора купли-продажи, право собственности на квартиру зарегистрировано за Бондаренко А.В. ДД.ММ.ГГГГ., договорных отношений и обязательств у Бондаренко А.В. с ОАО «Донэнерго» не имелось.
Договор купли-продажи квартиры заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кашниковой И.Г. и Бондаренко А.В. направлен на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей сторон договора, ОАО «Донэнерго» стороной по сделке не является, соответственно, для истца не влечет правовых последствия по обязательствам собственника квартиры.
Следует заметить, из буквального толкования п. 11 договора не следует, что Бондаренко А.В. взяла на себя обязательства по уплате задолженности по коммунальным платежам, возникшей у прежнего собственника Кашниковой И.Г.
Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность за тепловую энергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. подлежит возмещению прежним собственником жилого помещения Кашниковой И.Г.,
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Учитывая, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, однако задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена, суд, считает, задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей следует взыскать с Кашниковой И.Г. в пользу истца в полном объеме <данные изъяты>
В соответствии с нормами ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчиком не производилась оплата задолженности, применительно ст. 155 ЖК РФ подлежит начислению пени, согласно представленному истцом расчету, размер пени составляет <данные изъяты>., исходя из следующего расчета: сумму долга <данные изъяты>., период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 259 дней, ставка ЦБРФ 8,25% сумма пени <данные изъяты>. Расчет пени ответчиком не оспаривается, принимается судом как доказательства.
Суд считает, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца пеня в заявленном размере <данные изъяты>.
Согласно нормам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.
Учитывая, что истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Кашниковой И.Г. в пользу ОАО «Донэнерго» в лице Сальского района тепловых сетей филиала ОАО «Донэнерго» Тепловые сети задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>., всего: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.
Председательствующий - подпись
