Решение от 08 июля 2014 года

Дата принятия: 08 июля 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2-1805\14
 
РЕШЕНИЕ
 
    Именем российской Федерации
 
    8 июля 2014 года
 
    Копейский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Ксензовой О.В.,
 
    При секретаре Пономаревой Л.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой Н.В. к Алдакишкиной М.Т. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности, по встречному исковому заявлению Алдакишкиной М.Т. к Большаковой Н.В. о разделе жилого дома между собственниками в натуре,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Большакова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Алдакишкиной М.Т. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности. В обоснование иска указав, что Большакова Н.В. является собственником ДОЛЯ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА. Право собственности на ДОЛЯ долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра. Собственником другой ДОЛЯ доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ответчик Алдакишкина М.Т.. Право собственности на ДОЛЯ долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА. Фактически и по данным Копейского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, является двухквартирным и состоит из двух изолированных друг от друга помещений. Большакова Н.В. проживает в АДРЕС общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м.. Указанное жилое помещение состоит из:
 
    коридора НОМЕР площадью ** кв.м.;
 
    помещения НОМЕР площадью ** кв.м.;
 
    коридора НОМЕР площадью ** кв.м.;
 
    жилой комнаты НОМЕР площадью ** кв.м.;
 
    жилой комнаты НОМЕР площадью ** кв.м.;
 
    жилой комнаты НОМЕР площадью ** кв.м.;
 
    коридора НОМЕР площадью ** кв.м.;
 
    жилой комнаты НОМЕР площадью ** кв.м.;
 
    -туалета НОМЕР площадью ** кв.м. В квартире НОМЕР общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м., проживает ответчик Алдакишкина М.Т.. ДАТА между Большаковой Н.В. и ответчиком Алдакишкиной М.Т. заключено соглашение о выделе долей в натуре. Согласно указанному соглашению от ДАТА в жилом доме общей площадью ** кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС, выделены доли в натуре из общего имущества: квартира НОМЕР площадью ** кв.м., где проживает Большакова Н.В. и квартира НОМЕР площадью ** кв.м., где проживает ответчик Алдакишкина М.Т.. ДАТА Большакова Н.В. и ответчик Алдакишкина М.Т. обратились с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Управление Росреестра по Челябинской области) на регистрацию права собственности на квартиры. В своем ответе НОМЕР от ДАТА Управлением Росреестра по Челябинской области истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиры, так как на государственную регистрацию не были предоставлены необходимые документы для ее проведения. По данным Копейского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области площадь указанного жилого дома составляет ** кв.м.. Просит суд произвести раздел жилого дома общей площадью ** кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС; выделить принадлежащую Большаковой Н.В. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в натуре; признать за Большаковой Н.В. право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м., состоящую из:
 
    коридора НОМЕР площадью ** кв.м.;
 
    помещения НОМЕР площадью ** кв.м.;
 
    коридора НОМЕР площадью ** кв.м.;
 
    жилой комнаты НОМЕР площадью ** кв.м.;
 
    жилой комнаты НОМЕР площадью ** кв.м.;
 
    жилой комнаты НОМЕР площадью ** кв.м.;
 
    коридора НОМЕР площадью ** кв.м.;
 
    жилой комнаты НОМЕР площадью ** кв.м.;
 
    - туалета НОМЕР площадью ** кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
 
    Алдакишкина М.Т. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Большаковой Н.В. о разделе жилого дома между собственниками в натуре. Просит суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в натуре и в соответствии с долей вправе общей собственности выделить в собственность квартиру НОМЕР общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м., состоящую из:
 
    жилой комнаты площадью ** кв. м.;
 
    кухни площадью ** кв. м.;
 
    помещения площадью ** кв.м.;
 
    - помещения площадью ** кв.м..
 
    Представитель ответчика Алдакишкиной М.Т. Кузнецова Н.Б. исковые требования Большаковой Н.В. признала в полном объеме, встречные исковые требования Алдакишкиной М.Т. поддержала в полном объеме.
 
    Истец, ответчик по встречному исковому заявлению Большакова Н.В. о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д.НОМЕР).
 
    Представитель истца, ответчика по встречному исковому заявлению Большаковой Н.В. Шишменцев В.В. о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д.НОМЕР).
 
    Ответчик, истец по встречному исковому заявлению Алдакишкина М.Т. о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д.НОМЕР).
 
    Третьи лица Управление по имуществу и земельным отношениям администрации КГО Челябинской области, администрация КГО Челябинской области о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились (л.д.НОМЕР).
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав представителя ответчика Алдакишкиной М.Т. Кузнецову Н.Б., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Судом установлено, что Большаковой Н.В. принадлежит ДОЛЯ доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА года, зарегистрированного ДАТА за НОМЕР, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (л.д.НОМЕР), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области НОМЕР от ДАТА (л.д.НОМЕР), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА (л.д.НОМЕР).
 
    Судом установлено, что Алдакишкиной М.Т. принадлежит ДОЛЯ доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону НОМЕР от ДАТА (л.дНОМЕР), что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА (л.д.НОМЕР).
 
    Судом установлено, что Алдакишкиной М.Т. принадлежит земельный участок площадью ** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону НОМЕР от ДАТА (л.дНОМЕР), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (л.д.НОМЕР), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области НОМЕР от ДАТА (л.д.НОМЕР).
 
    Судом установлено, что фактически жилой дом по адресу: АДРЕС является двухквартирным, имеет общую площадь дома ** кв.м., изменение площади произошло за счет строительства литера НОМЕР, демонтажа печи, перегородки, что подтверждается техническим паспортом ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДАТА (л.д.НОМЕР).
 
    Согласно кадастрового паспорта от ДАТА на квартиру по адресу: АДРЕС кадастровым номером НОМЕР имеет общую площадь ** кв.м. (л.д. НОМЕР).
 
    Согласно кадастрового паспорта от ДАТА на квартиру по адресу: АДРЕС кадастровым номером НОМЕР имеет общую площадь ** кв.м. (л.д. НОМЕР).
 
    Судом установлено, что согласно поэтажному плану жилой дом по адресу: АДРЕС состоит (условно) из квартиры НОМЕР общей площадью ** кв.м. и квартиры НОМЕР общей площадью ** 1 кв.м..
 
    По основаниям указанным выше, следует считать площадь жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС – ** кв.м..
 
    Свидетель П.Н.В. в судебном заседании ДАТА суду пояснила, что истец Большакова Н.В. её родная сестра, ответчик Алдакишкина М.Т. соседка сестры, бывает еженедельно у своей сестры Большаковой Н.В. в гостях, дом по адресу: АДРЕС является двухквартирным домом. К своей половине дома на своем земельном участке Большакова Н.В. возвела пристрой, в результате чего площадь дома увеличилась. Площадь дома соседки Алдакишкиной М.Т. никогда не менялась. Спора по земельному участку у соседей нет, порядок пользования земельным участком сложился. Пристрой к дому Большаковой Н.В. представляет собой хорошее помещение, пригодное к проживанию.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает произвести раздел, жилого дома по адресу: АДРЕС, в натуре; признать за Большаковой Н.В. право собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью, ** кв.м.; признать за Алдакишкиной М.Т. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью, ** кв.м.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 222, 223, 247, 252 ГК РФ, суд -
 
РЕШИЛ:
 
    Произвести раздел, жилого дома по адресу: АДРЕС, в натуре.
 
    Признать за Большаковой Н.В. право собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью, ** кв.м.
 
    Признать за Алдакишкиной М.Т. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью, ** кв.м.
 
    На решение суда может быть подана Апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий О.В. Ксензова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать